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| 소재지 | 서울특별시 은평구 연서로27길 26-10, 지하층1호
[도로명주소] 서울특별시 은평구 연서로27길 26-10, 지하층1호 [사건접수] 2015.04.08 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 71,000,000원 | |||
| 대지권 | 16㎡ (4.84평) | 최저가 | (80%) 56,800,000원 | |||
| 전용면적 | 34㎡ (10.14평) | 보증금 | (20%) 11,360,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 26,027,985 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.20 | 71,000,000 | 유찰 |
| 2015.11.24 | 56,800,000 | 매각 | |
| - | 2016.01.07 | 65,100,000 (91.69%) |
미납 |
| 2 | 2016.02.02 | 56,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 연서로27길26-10 | 지하층1호 | 기타 | 33.51㎡ (10.14평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 갈현동452-19 | 소유권 | 16.90㎡ ( 5.11 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2010.08.30 확정 2013.03.07 배당 2015.04.21 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 4000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 서울갈현초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위
는 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3·6호선 연신내역 )이 소재하는 바 정류장 및 역까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조및벽돌조 평스라브지붕 4층 건물 내 지하층1호로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 장판깔기 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방, 주방, 다용도실, 화장실 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 약 5m 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2008-07-18 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2014-05-15 | 임차권등기 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2015-04-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 7 | 131,714,285원 | 121,604,714원 | 92.32% | 1.23회 |
| 6개월 | 14 | 207,869,394원 | 176,617,300원 | 84.97% | 1.56회 |
| 9개월 | 24 | 277,662,351원 | 228,780,092원 | 82.40% | 1.73회 |
인근진행물건
| 사진 | 사건번호 |
소재지
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용도 | 감정가 최저가 |
상태 (유찰수) |
매각기일 | |
![2015타경4883 - 서울서부 [다세대] 서울특별시 은평구 연서로27길 26-10, 지하층1호 - 부동산미래](http://file.landfuture.co.kr/thumbnail/000215/2015/tn_000215-20150130004883-5.jpg) |
서부 6계 2015-4883 |
서울특별시 은평구 갈현동 452-19 지하층1호
[건물 10.1평] [토지 4.84평] |
다세대 |
71,000,000 56,800,000 |
진행 (1) 80% |
2016.02.02 | 396 |
![2015타경7387 - 서울서부 [연립] 서울특별시 은평구 갈현동 266-11 2층1호 - 부동산미래](http://file.landfuture.co.kr/thumbnail/000215/2015/tn_000215-20150130007387-10.jpg) |
서부 3계 2015-7387 |
서울특별시 은평구 갈현동 266-11 2층1호
[건물 11.3평] [토지 8.47평] [선순위임차권,대항력있는임차인] |
연립 |
95,000,000 95,000,000 |
신건 |
2016.02.02 | 6 |
![2015타경8939 - 서울서부 [다세대] 서울특별시 은평구 갈현로33길 23-1, 1층101호 - 부동산미래](http://file.landfuture.co.kr/thumbnail/000215/2015/tn_000215-20150130008939-6.jpg) |
서부 6계 2015-8939 |
서울특별시 은평구 갈현동 253-3
[건물 27.4평] [토지 26.62평] [지분만 매각] |
다세대 |
245,000,000 245,000,000 |
신건 |
2016.02.02 | 15 |
![2015타경8601 - 서울서부 [다세대] 서울특별시 은평구 갈현동 6-66 은별하우스 3층301호 - 부동산미래](http://file.landfuture.co.kr/thumbnail/000215/2015/tn_000215-20150130008601-3.jpg) |
서부 6계 2015-8601 |
서울특별시 은평구 갈현동 6-66 은별하우스 3층301호
[건물 10.2평] [토지 6.05평] |
다세대 |
130,000,000 130,000,000 |
신건 |
2016.02.02 | 15 |
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