⊙경기다세대경매 경기도 광명시 사성로2번길 19, 지하층 2호 2014타경17384-1번 95,000,000원 2회진행 46,550,000원 49㎡ (14.96평)/32㎡ (9.68평) 49% 안산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가⊙

안산지원  2014 타경 17384 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.26 10:30 ~ (화) 경매8계 031-481-1263
소재지	경기도 광명시 사성로2번길 19, 지하층 2호 [도로명주소] 경기도 광명시 사성로2번길 19, 지하층 2호 [사건접수] 2014.08.28
물건종별	다세대	감정가	95,000,000원
대지권	32㎡ (9.68평)	최저가	(49%) 46,550,000원
전용면적	49㎡ (14.96평)	보증금	(10%) 4,655,000원
평형		청구금액	100,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2014.11.17
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.08.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.17	95,000,000	유찰
2	2015.12.22	66,500,000	유찰
3	2016.01.26	46,550,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
사성로2번길19	지하층2호	철근콘크리트조	다세대	49.44㎡ (14.96평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	광명동59-12		소유권	32.00㎡ ( 9.68 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2010.01.05 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 광명초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세 대주택, 단독주택, 노선점포 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 소형 차량출입 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 중 지하층 2호로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 마감. 창호 : 알루미늄 이중창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방3, 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니등)으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 개별가스보일러 난방설비, 도시가스공급설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 토지 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접함), 정비구역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2013-02-28	(근)저당	***	200,000,000원	말소기준
갑3	2014-01-09	압류	***		소멸
갑4	2014-08-29	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	153,666,666원	142,027,864원	92.43%	0.90회
6개월	27	189,047,333원	181,665,606원	96.10%	0.92회
9개월	45	177,985,342원	164,797,652원	92.59%	1.59회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	안산 10계 2015-314	경기도 광명시 광명동 150-19 광명크로앙스 3층 3081호 [건물 1.4평] [토지 0.30평] [토지별도등기]	근린상가	42,000,000 20,580,000	진행 (2) 49%	2016.01.26	228
	안산 8계 2014-17384	경기도 광명시 광명동 59-12 지하층 2호 [건물 15.0평] [토지 9.68평]	다세대	95,000,000 46,550,000	진행 (2) 49%	2016.01.26	321
	안산 8계 2015-12966	경기도 광명시 광명동 732-0 광명중앙하이츠아파트 10층1006호 [건물 25.6평] [토지 8.77평]	아파트	306,000,000 214,200,000	진행 (1) 70%	2016.01.26	423
	안산 10계 2015-15293	경기도 광명시 광명동 21-12 3층304호 [건물 10.9평] [토지 7.26평]	연립	130,000,000 130,000,000	신건	2016.01.26	24
	안산 8계 2015-52612	경기도 광명시 광명동 126-40 1층102호 [건물 14.6평] [토지 5.75평]	연립	135,000,000 135,000,000	신건	2016.01.26	30
	안산 6계 2014-18004 물번[1]	경기도 광명시 광명동 720-7 2층 202호 [건물 65.2평] [토지 21.78평]	주택	557,000,000 389,900,000	재진행 (1) 70%	2016.02.02	645
	안산 6계 2014-18004 물번[2]	경기도 광명시 광명동 720-7 2층 205호 [건물 14.7평] [토지 4.84평]	주택	122,000,000 85,400,000	재진행 (1) 70%	2016.02.02	981
	안산 6계 2014-18004 물번[3]	경기도 광명시 광명동 720-7 3층 301호 [건물 50.2평] [토지 16.34평]	주택	409,000,000 286,300,000	재진행 (1) 70%	2016.02.02	489
	안산 6계 2014-23891	경기도 광명시 광명동 49-81 지하층 2호 [건물 14.4평] [토지 9.08평]	주택	100,000,000 49,000,000	재진행 (2) 49%	2016.02.02	672
	안산 6계 2015-12812	경기도 광명시 광명동 80-2 1층103호 [건물 3.4평] [토지 15.13평]	연립	200,000,000 140,000,000	진행 (1) 70%	2016.02.02	129