♪인천다세대경매 인천광역시 부평구 안남로16번길 2, 3층 302호 (부평동,중앙하이츠빌라) 2014타경88194-1번 78,000,000원 1회진행 54,600,000원 38㎡ (11.41평)/18㎡ (5.45평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♪

인천지법  2014 타경 88194 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.12 10:00 ~ (금) 경매18계 032-860-1618(구내:1618)
소재지	인천광역시 부평구 안남로16번길 2, 3층 302호 (부평동,중앙하이츠빌라) [도로명주소] 인천광역시 부평구 안남로16번길 2, 3층 302호 (부평동,중앙하이츠빌라) [사건접수] 2014.12.26
물건종별	다세대	감정가	78,000,000원
대지권	18㎡ (5.45평)	최저가	(70%) 54,600,000원
전용면적	38㎡ (11.41평)	보증금	(20%) 10,920,000원
평형		청구금액	60,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.03.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.12.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.05.01	78,000,000	유찰
	2015.10.29	54,600,000	매각
-	2015.12.04	70,210,000 (90.01%)	미납
2	2016.01.07	54,600,000	유찰

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
안남로16번길2	3층302호	철근콘크리트조	다세대	37.72㎡ (11.41평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	부평동756-134		소유권	18.62㎡ ( 5.63 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.03.21 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 동수역 북서측 인근에 위치하는 중앙하이츠빌라 3층 302호로서, 주위는 동류형 다세대주택 및 단독주택, 소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 인천지하철 동수역이 소재하여 대중 교통사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 치장돌붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 치장타일 마감. 창호 : 칼라알미늄샷시 및 목재창임. [ 이용상태 ] 다세대주택(302호)으로 이용중임. (공동주택) [ 설비내역 ] 급.배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. [ 인접 도로상태등 ] 광대각지의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(자세한 내역 도시재생과 별도 확인), 도로(저촉), 정비구역(부평2구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(무지개유치원)<학교보건법>임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2002-01-16	소유권	***		소멸
갑12	2014-09-26	압류	***		말소기준
갑13	2014-12-29	강제경매	***		소멸

단지현황

건설사	(주)신성	난방	개별난방
단지 면적	10109.13㎡	방수
총동수	6	평형
전용면적		욕실수
총층수	15-16	총세대수
구조	계단	관리사무소	032-516-4343
입주년도	2005/06
교육시설	부평남초,부일여중,성동학교
주변시설	대광아파트
교통사항
주변사항

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	52	151,430,645원	124,079,572원	81.94%	1.25회
6개월	91	144,179,059원	121,770,221원	84.46%	1.24회
9개월	138	135,506,598원	113,338,056원	83.64%	1.29회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 26계 2015-503614	인천광역시 부평구 부평동 768-353 4층401호 [건물 17.5평] [토지 6.35평]	다세대	111,000,000 77,700,000	진행 (1) 70%	2016.01.20	84
	인천 25계 2015-27561	인천광역시 부평구 부평동 768-284 민영하이츠 4층402호 [건물 12.8평] [토지 3.93평]	연립	74,000,000 36,260,000	진행 (2) 49%	2016.01.21	243
	인천 10계 2014-40772 물번[1]	인천광역시 부평구 부평동 665-520 [토지 1,900.91평] [법정지상권]	임야	1,413,900,000 1,413,900,000	신건	2016.01.22	30
	인천 10계 2014-40772 물번[2]	인천광역시 부평구 부평동 665-561 [토지 654.01평]	임야	397,808,000 397,808,000	신건	2016.01.22	15
	인천 10계 2014-40772 물번[3]	인천광역시 부평구 부평동 665-565 [토지 344.25평]	임야	116,076,000 116,076,000	신건	2016.01.22	15
	인천 10계 2014-40772 물번[4]	인천광역시 부평구 부평동 665-521 [토지 399.91평]	임야	155,996,000 155,996,000	신건	2016.01.22	54
	인천 10계 2014-40772 물번[5]	인천광역시 부평구 부평동 665-522 [토지 399.91평]	임야	130,878,000 130,878,000	신건	2016.01.22	9
	인천 10계 2014-40772 물번[6]	인천광역시 부평구 부평동 665-523 [토지 399.91평]	임야	130,878,000 130,878,000	신건	2016.01.22	6
	인천 10계 2014-40772 물번[7]	인천광역시 부평구 부평동 665-524 [토지 399.91평]	임야	130,878,000 130,878,000	신건	2016.01.22	9
	인천 10계 2014-40772 물번[8]	인천광역시 부평구 부평동 665-525 [토지 399.91평]	임야	130,878,000 130,878,000	신건	2016.01.22	33