♭울산연립경매 울산광역시 동구 동해안로 550, 1층101호 2015타경5981-1번 199,000,000원 2회재진행 127,360,000원 69㎡ (20.79평)/65㎡ (19.66평) 64% 울산지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♭

울산지법  2015 타경 5981 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.17 10:00 ~ (수) 경매1계 216-8261(구내:8261)
소재지	울산광역시 동구 동해안로 550, 1층101호 [도로명주소] 울산광역시 동구 동해안로 550, 1층101호 [사건접수] 2015.04.15
물건종별	연립	감정가	199,000,000원
대지권	65㎡ (19.66평)	최저가	(64%) 127,360,000원
전용면적	69㎡ (20.79평)	보증금	(10%) 12,736,000원
평형		청구금액	180,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.07.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.17	199,000,000	유찰
2	2016.01.14	159,200,000	유찰
3	2016.02.17	127,360,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
동해안로550	1층101호		기타	68.7354㎡ (20.79평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	주전동291-11		소유권	50.87㎡ ( 15.39 평 )	-
2	주전동291-12		소유권	14.69㎡ ( 4.44 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 대상물건은 울산광역시 동구 주전동 소재 주전초등학교 남동측 인근 간선도로변 에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 농경지 등으로 형성 되어 있음. [ 교통상황 ] 차량접근 용이하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호 외 6개호로서, 외벽:대리석 붙임 및 스톤코트마감. 내벽:벽지 및 내장타일마감. 창호:샷시이중창호임. [ 이용상태 ] 공동주택임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비 보통시되며, 승강기, 난방설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 일단의 사다리형의 토지이며, 공동주택건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 서측으로 폭 약15미터, 남측으로 폭 약6미터 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 291-11번지:제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(주전지구), 소로3류(접함) 중로2류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임. 291-12번지:제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(주전지구), 중로2류(보조 간선도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가.임대관계 미상임. 나.기 타 없 음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	217,500,000원	188,186,000원	86.52%	1.36회
6개월	3	176,533,333원	151,460,666원	85.80%	1.12회
9개월	3	176,533,333원	151,460,666원	85.80%	1.12회