※경남아파트경매 경상남도 양산시 대운로 338, 212동 15층 1502호 (삼호동,대동이미지타운) 2015타경1330-2번 99,000,000원 1회진행 79,200,000원 59㎡ (17.95평)/35㎡ (10.59평) 80울산지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가※

울산지법  2015 타경 1330 (강제) [ 2 ] 매각기일 : 2016.01.21 10:00 ~ (목) 경매2계 216-8262(구내:8262)
소재지	경상남도 양산시 대운로 338, 212동 15층 1502호 (삼호동,대동이미지타운) [도로명주소] 경상남도 양산시 대운로 338, 212동 15층 1502호 (삼호동,대동이미지타운) [사건접수] 2015.01.26
물건종별	아파트	감정가	99,000,000원
대지권	35㎡ (10.59평)	최저가	(80%) 79,200,000원
전용면적	59㎡ (17.95평)	보증금	(10%) 7,920,000원
평형		청구금액	410,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.04.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.22	99,000,000	유찰
2	2016.01.21	79,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
대운로338	212동15층1502호	철근콘크리트구조	아파트	59.3538㎡ (17.95평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	웅상읍삼호리171		소유권	35.85㎡ ( 10.84 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.09.15 확정 2011.01.05 배당 2015.02.09	***	주거임차인 건물전부	【보】 5500만
보증금합계   5500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 양산시 명동 소재 웅상신도시화성파크드림 104동 5층 501호로서, 부근은 아파트, 일반 주택, 근린생활시설 ,농경지 및 임야 등으로 형성된 지역임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 양산시 삼호동에 소재하는 대동이미지타운 212동 15층 1502호로서, 부근은 아파트, 일반 주택, 근린생활시설 , 임야 등으로 형성된 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 용이한 바, 대중교통사정 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 용이한 바, 대중교통사정 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 15층 1502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시이중창 등으로 치장 또는 마감 하였음. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시 이중창 등으로 치장 또는 마감 하였음. [ 이용상태 ] 공동주택임. [ 이용상태 ] 공동주택임. [ 설비내역 ] 승강기,소화 설비, 제반 위생설비, 도시가스 난방설비 등 되어있음. [ 설비내역 ] 승강기,소화 설비, 제반 위생설비, 도시가스 난방설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 등고 평탄하며, 아파트건부지임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 등고 평탄하며, 아파트건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 주변 도로망 상태 양호함. [ 인접 도로상태등 ] 단지 주변 도로망 상태 양호함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -- [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -- [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

[ 경남 양산시 삼호동 171-0 (대동이미지타운) 59㎡ (17.95평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12분기	9,000	10,500	10,103	2015년 11분기	9,300	10,800	9,886
2015년 10분기	9,350	10,700	10,038	2015년 9분기	8,800	11,500	9,888
2015년 8분기	9,100	10,050	9,680	2015년 7분기	9,050	10,950	9,742
2015년 6분기	9,200	10,900	9,945	2015년 5분기	8,000	10,000	9,461
2015년 4분기	8,800	10,300	9,293	2015년 3분기	8,500	11,200	9,795
2015년 2분기	8,300	9,850	9,266	2015년 1분기	9,100	10,600	9,614
2014년 12분기	8,500	9,800	9,413	2014년 11분기	9,100	10,500	9,608
2014년 10분기	8,700	9,700	9,263	2014년 9분기	7,000	9,900	9,190
2014년 8분기	8,600	9,400	9,022	2014년 7분기	8,700	9,460	9,072
2014년 6분기	9,000	9,850	9,550	2014년 5분기	8,500	9,900	9,200
2014년 4분기	8,450	10,400	9,241	2014년 3분기	8,000	10,100	9,100
2014년 2분기	8,900	9,500	9,375	2014년 1분기	9,350	9,400	9,367
2013년 12분기	8,500	9,900	9,330	2013년 11분기	9,000	9,900	9,419
2013년 10분기	9,000	9,800	9,333	2013년 9분기	7,500	9,500	9,055
2013년 8분기	8,700	8,700	8,700	2013년 7분기	9,050	10,400	9,613
2013년 6분기	8,000	9,450	8,921	2013년 5분기	6,900	9,600	8,783
2013년 4분기	9,150	10,200	9,688	2013년 3분기	8,800	10,300	9,400
2013년 2분기	7,200	9,000	8,100	2013년 1분기	8,800	9,600	9,208
2012년 12분기	6,000	9,500	8,686	2012년 11분기	8,000	9,700	9,250
2012년 10분기	8,800	10,500	9,529	2012년 9분기	7,500	10,000	8,950
2012년 8분기	9,500	10,100	9,800	2012년 7분기	9,000	9,000	9,000
2012년 6분기	9,750	10,500	10,125	2012년 3분기	10,000	10,000	10,000
2012년 2분기	10,000	10,750	10,463	2011년 12분기	5,000	5,000	5,000
2011년 11분기	9,800	10,900	10,533	2011년 10분기	8,500	10,300	9,458
2011년 9분기	9,400	9,400	9,400	2011년 7분기	5,750	5,750	5,750
2011년 6분기	5,800	6,600	6,160	2011년 5분기	5,235	8,870	5,809
2011년 4분기	5,600	8,500	6,764	2011년 3분기	5,287	8,300	5,946
2011년 2분기	5,235	6,500	5,498	2011년 1분기	5,000	7,450	5,573
2010년 12분기	5,265	6,750	5,575	2010년 11분기	5,235	6,100	5,400
2010년 10분기	5,250	6,250	5,591	2010년 9분기	5,280	5,470	5,386
2010년 8분기	5,235	5,470	5,397

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11분기	6,500	6,500	6,500	2015년 10분기	7,000	8,000	7,667
2015년 9분기	6,500	8,000	7,167	2015년 6분기	7,000	7,000	7,000
2015년 4분기	7,000	7,000	7,000	2015년 3분기	7,000	8,000	7,667
2015년 2분기	7,000	7,000	7,000	2015년 1분기	7,000	7,000	7,000
2014년 12분기	7,400	7,400	7,400	2014년 11분기	4,500	7,000	6,167
2014년 10분기	6,500	7,000	6,750	2014년 9분기	6,000	7,000	6,500
2014년 8분기	7,000	7,000	7,000	2014년 7분기	4,000	6,100	4,792
2014년 6분기	7,000	7,000	7,000	2014년 5분기	7,000	7,000	7,000
2014년 4분기	6,500	7,500	7,000	2014년 3분기	7,000	7,000	7,000
2013년 12분기	7,000	7,300	7,100	2013년 11분기	4,500	7,000	5,750
2013년 10분기	7,500	7,500	7,500	2013년 9분기	6,000	7,000	6,500
2013년 8분기	6,500	6,500	6,500	2013년 7분기	6,500	7,100	6,867
2013년 6분기	6,500	7,000	6,700	2013년 5분기	4,300	7,000	6,350
2013년 4분기	5,000	7,500	6,500	2013년 3분기	6,000	8,000	6,917
2013년 2분기	4,000	7,500	6,000	2013년 1분기	6,000	7,000	6,667
2012년 12분기	6,000	7,000	6,750	2012년 11분기	5,000	6,800	5,600
2012년 10분기	6,000	7,000	6,700	2012년 9분기	6,500	6,500	6,500
2012년 7분기	6,000	7,000	6,600	2012년 6분기	7,000	7,000	7,000
2012년 5분기	7,000	7,500	7,333	2012년 4분기	6,000	7,500	6,800
2012년 3분기	7,500	7,500	7,500	2012년 1분기	6,500	7,000	6,833
2011년 12분기	6,000	6,000	6,000	2011년 11분기	6,500	7,300	6,933
2011년 10분기	6,000	7,300	6,433	2011년 9분기	6,000	7,000	6,500
2011년 8분기	6,500	7,000	6,786	2011년 7분기	6,000	6,500	6,333
2011년 6분기	6,000	8,000	6,675	2011년 5분기	6,000	6,500	6,357
2011년 4분기	6,000	6,500	6,375	2011년 3분기	6,000	6,000	6,000
2011년 2분기	4,000	6,000	5,100	2011년 1분기	4,000	5,500	4,891
2010년 12분기	4,000	5,500	4,833	2010년 11분기	4,000	6,000	5,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	99	253	177	2015년 11월	108	264	182
2015년 10월	84	252	181	2015년 9월	118	233	176
2015년 8월	126	258	189	2015년 7월	82	258	174
2015년 6월	84	235	172	2015년 5월	135	247	179
2015년 4월	116	245	168	2015년 3월	109	237	177
2015년 2월	140	227	178	2015년 1월	108	236	178
2014년 12월	108	235	178	2014년 11월	109	236	176
2014년 10월	89	234	165	2014년 9월	67	227	162
2014년 8월	112	226	160	2014년 7월	117	228	165
2014년 6월	93	235	167	2014년 5월	88	228	168
2014년 4월	111	231	164	2014년 3월	98	228	165
2014년 2월	104	237	176	2014년 1월	101	226	166

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	112	135	123	2015년 11월	110	118	114
2015년 10월	89	165	135	2015년 9월	110	159	124
2015년 8월	58	153	113	2015년 7월	124	171	147
2015년 6월	106	141	125	2015년 5월	118	165	141
2015년 4월	95	153	122	2015년 3월	70	141	115
2015년 2월	118	153	127	2015년 1월	118	141	128
2014년 12월	94	153	126	2014년 11월	76	153	113
2014년 10월	76	147	121	2014년 9월	101	141	119
2014년 8월	50	141	116	2014년 7월	67	153	109
2014년 6월	112	141	126	2014년 5월	53	172	107
2014년 4월	99	141	121	2014년 3월	71	135	108
2014년 2월	71	153	124	2014년 1월	70	153	117

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11월	68	138	104	2015년 10월	93	127	110
2015년 9월	93	143	120	2015년 8월	77	110	96
2015년 7월	86	115	105	2015년 6월	92	118	106
2015년 5월	91	116	108	2015년 4월	105	135	113
2015년 3월	84	118	105	2015년 2월	101	118	107
2015년 1월	87	193	113	2014년 12월	82	144	108
2014년 11월	87	129	105	2014년 10월	74	133	102
2014년 9월	71	114	99	2014년 8월	79	110	102
2014년 7월	89	151	113	2014년 6월	84	121	104
2014년 5월	93	122	106	2014년 4월	93	138	110
2014년 3월	84	121	103	2014년 2월	110	135	118
2014년 1월	93	121	106

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	194,631,550원	248,221,650원	127.53%	0.50회
6개월	7	153,250,900원	160,872,200원	104.97%	0.79회
9개월	13	246,301,203원	234,737,946원	95.31%	0.97회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	울산 2계 2015-1330 물번[2]	경상남도 양산시 삼호동 171-0 대동이미지타운 15층 1502호 [건물 18.0평] [토지 10.59평]	아파트	99,000,000 79,200,000	진행 (1) 80%	2016.01.21	168
	울산 7계 2015-3060	경상남도 양산시 삼호동 994-7 청구그린빌 8층 802호 [건물 20.5평] [토지 12.40평]	아파트	90,000,000 72,000,000	진행 (1) 80%	2016.01.28	114