◇경북아파트경매 경상북도 안동시 강남5길 92, 103동 8층802호 (정하동,현진에버빌아파트) 2015타경100375-1번 182,000,000원 1회진행 127,400,000원 85㎡ (25.70평)/49㎡ (14.82평) 70안동지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

안동지원  2015 타경 100375 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.25 10:00 ~ (월) 경매1계 850-5051
소재지	경상북도 안동시 강남5길 92, 103동 8층802호 (정하동,현진에버빌아파트) [도로명주소] 경상북도 안동시 강남5길 92, 103동 8층802호 (정하동,현진에버빌아파트) [사건접수] 2015.08.05
물건종별	아파트	감정가	182,000,000원
대지권	49㎡ (14.82평)	최저가	(70%) 127,400,000원
전용면적	85㎡ (25.70평)	보증금	(10%) 12,740,000원
평형		청구금액	175,234,584
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.12
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.08.06

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.28	182,000,000	유찰
2	2016.01.25	127,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
강남5길92	103동8층802호	철근콘크리트조	아파트	84.961175㎡ (25.70평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	정하동240-2		소유권	49.43㎡ ( 14.95 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상북도 안동시 정하동 소재 “성희여자고등학교” 남측 인근에 위치하는 “현진에버빌아파트”103동 8층 802호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 공공기관, 근린생화시설, 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] (가) 철근콘크리트조 경사슬래브 위 아스팔트슁슬지붕 15층 중 8층 802호 단위세대로서 (사용승인일자 : 2001. 08. 24) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감. - 창호 : 하이샷시 이중창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로 북하향 완경사지대에 자체 지반은 평탄하며, 현황 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 폭 약 24미터 내외 및 동측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(폭 8m 미만)(소로3-24호선) (접함),중로1류(폭 20m∼25m)(중로1-14호선)(접함),중로1류(폭 20m∼25m) (중로1-16호선)(접함),상대정화구역(강남초등학교)<학교보건법>,상대정화구역 (성희여고)<학교보건법>,절대정화구역(강남초등학교)<학교보건법>,절대정화구역 (성희여고)<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 본건 아파트의 내부는 이해관계인의 부재로 집합건축물 대장상의 도면 및 인근 주민 탐문 등을 참작하여 아파트로서의 표준적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2001-08-27	소유권	***		소멸
을7	2012-08-02	(근)저당	***	159,600,000원	말소기준
갑6	2013-12-26	가압류	***	6,213,692원	소멸
갑7	2013-12-30	가압류	***	58,689,753원	소멸
갑8	2014-01-03	가압류	***	22,704,921원	소멸
갑9	2014-07-10	가압류	***	102,367,566원	소멸
갑10	2015-08-06	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	현진종합건설	난방	개별난방
단지 면적	14262.8㎡	방수
총동수	4	평형
전용면적		욕실수
총층수	14~15	총세대수
구조	계단	관리사무소
입주년도	2003/12
교육시설	성희여고,안동고
주변시설	명성한방병원,법원,검찰청,나이스마트,근린공원
교통사항	안동교,영호대교,강변도로,중앙고속도로인접
주변사항

[ 경북 안동시 정하동 240-2 (현진에버빌아파트) 85㎡ (25.70평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11분기	17,000	17,400	17,200	2015년 10분기	16,900	16,900	16,900
2015년 9분기	17,900	17,900	17,900	2015년 8분기	16,800	17,000	16,900
2015년 7분기	16,000	16,600	16,250	2015년 6분기	17,450	17,500	17,475
2015년 5분기	16,800	16,800	16,800	2015년 4분기	17,300	18,200	17,650
2015년 3분기	17,000	17,250	17,125	2015년 2분기	18,000	18,000	18,000
2015년 1분기	17,000	17,900	17,533	2014년 11분기	18,700	18,700	18,700
2014년 10분기	15,500	17,300	16,133	2014년 9분기	17,600	17,600	17,600
2014년 8분기	18,500	18,500	18,500	2014년 6분기	18,500	18,500	18,500
2014년 5분기	17,800	19,000	18,400	2014년 4분기	18,000	18,000	18,000
2014년 2분기	17,400	17,400	17,400	2013년 11분기	16,500	17,200	16,850
2013년 10분기	16,800	16,800	16,800	2013년 9분기	17,300	17,300	17,300
2013년 8분기	17,000	17,450	17,300	2013년 5분기	17,500	17,500	17,500
2013년 4분기	17,500	17,500	17,500	2013년 3분기	15,900	17,500	16,700
2013년 2분기	15,400	15,400	15,400	2013년 1분기	15,800	17,300	16,550
2012년 12분기	17,500	17,500	17,500	2012년 11분기	16,500	17,400	16,950
2012년 7분기	17,050	17,050	17,050	2012년 6분기	15,200	15,200	15,200
2012년 4분기	15,300	15,300	15,300	2012년 3분기	16,000	16,000	16,000
2012년 2분기	16,500	16,500	16,500	2011년 12분기	14,000	16,400	15,467
2011년 11분기	15,450	15,450	15,450	2011년 9분기	10,000	10,000	10,000
2011년 8분기	16,100	16,400	16,250	2011년 7분기	15,650	16,500	15,988
2011년 6분기	15,300	16,000	15,667	2011년 5분기	15,000	15,000	15,000
2011년 4분기	14,900	14,900	14,900	2011년 3분기	13,800	17,400	15,100
2011년 2분기	14,500	15,450	14,975	2011년 1분기	12,000	15,700	14,350
2010년 12분기	12,500	15,600	14,050	2010년 11분기	12,000	12,000	12,000
2010년 10분기	13,300	14,400	13,850	2010년 9분기	13,000	13,000	13,000
2010년 8분기	13,000	15,500	14,250	2010년 6분기	14,300	14,900	14,600
2010년 5분기	14,400	14,400	14,400	2010년 4분기	14,900	14,900	14,900
2010년 2분기	10,500	15,100	13,900	2010년 1분기	13,000	16,000	14,545
2009년 12분기	12,500	13,500	13,000	2009년 11분기	11,000	15,500	13,667
2009년 10분기	13,000	13,000	13,000	2009년 9분기	13,800	15,700	14,850
2009년 8분기	14,200	14,200	14,200	2009년 6분기	12,500	14,400	13,635
2009년 2분기	13,500	15,000	14,333	2009년 1분기	12,000	12,000	12,000
2008년 12분기	15,400	15,400	15,400	2008년 10분기	15,500	16,600	16,050
2008년 9분기	9,000	9,000	9,000	2008년 8분기	10,000	10,200	10,100
2008년 7분기	14,000	14,000	14,000	2008년 6분기	13,000	17,000	15,000
2008년 4분기	12,000	14,700	13,350	2008년 3분기	10,300	10,300	10,300
2008년 2분기	11,000	13,900	12,633	2008년 1분기	12,000	15,000	13,500
2007년 12분기	10,200	10,200	10,200	2007년 11분기	10,100	10,300	10,233
2007년 10분기	10,300	11,000	10,650	2007년 9분기	10,300	10,300	10,300
2007년 8분기	9,500	10,300	10,040	2007년 7분기	9,600	14,000	11,300
2007년 6분기	10,300	10,300	10,300	2007년 5분기	10,000	13,650	11,270
2007년 4분기	9,300	9,300	9,300	2007년 3분기	10,300	11,500	10,700
2007년 2분기	8,681	10,300	9,187	2007년 1분기	8,681	10,000	9,341
2006년 12분기	8,300	8,752	8,729	2006년 11분기	8,669	8,752	8,740

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8분기	14,000	14,000	14,000	2015년 4분기	15,000	15,000	15,000
2015년 1분기	15,000	15,000	15,000	2014년 8분기	14,000	14,000	14,000
2014년 6분기	13,000	13,000	13,000	2013년 9분기	13,000	13,000	13,000
2013년 1분기	14,000	14,000	14,000	2012년 11분기	11,000	11,000	11,000
2012년 6분기	13,000	13,000	13,000	2012년 5분기	13,500	13,500	13,500
2012년 3분기	13,000	13,500	13,250	2011년 12분기	13,000	13,000	13,000
2011년 8분기	10,000	10,000	10,000	2011년 7분기	12,000	12,000	12,000
2011년 5분기	12,000	12,000	12,000	2011년 3분기	7,000	7,000	7,000
2011년 2분기	12,000	12,000	12,000	2011년 1분기	10,000	10,000	10,000
2010년 12분기	14,000	14,000	14,000	2010년 11분기	8,500	8,500	8,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	188	257	228	2015년 11월	173	267	224
2015년 10월	178	289	231	2015년 9월	98	269	203
2015년 8월	198	273	236	2015년 7월	169	260	218
2015년 6월	95	266	210	2015년 5월	79	260	215
2015년 4월	178	263	232	2015년 3월	198	279	235
2015년 2월	86	265	228	2015년 1월	92	275	223
2014년 12월	134	272	222	2014년 11월	161	265	235
2014년 10월	102	256	210	2014년 9월	134	269	226
2014년 8월	186	274	223	2014년 7월	177	260	206
2014년 6월	203	260	240	2014년 5월	193	295	239
2014년 4월	193	272	236	2014년 3월	126	288	226
2014년 2월	105	272	218	2014년 1월	89	252	171

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	215	215	215	2015년 11월	175	217	196
2015년 10월	215	215	215	2015년 9월	47	215	131
2015년 8월	118	201	162	2015년 6월	179	179	179
2015년 5월	143	200	161	2015년 4월	143	177	154
2015년 3월	154	217	184	2015년 2월	89	236	158
2015년 1월	177	212	190	2014년 12월	161	217	189
2014년 11월	160	200	179	2014년 9월	188	188	188
2014년 8월	165	165	165	2014년 7월	201	201	201
2014년 6월	153	201	177	2014년 5월	148	217	183
2014년 4월	213	217	215	2014년 3월	159	283	218
2014년 2월	77	183	150	2014년 1월	134	217	176

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	125	125	125	2015년 11월	122	122	122
2015년 10월	155	155	155	2015년 9월	112	116	114
2015년 8월	146	146	146	2015년 7월	89	112	101
2015년 6월	142	142	142	2015년 5월	116	213	164
2015년 3월	130	130	130	2014년 11월	125	154	140
2014년 10월	167	167	167	2014년 9월	151	151	151
2014년 8월	147	158	152	2014년 7월	153	167	160
2014년 6월	170	170	170	2014년 4월	125	125	125
2014년 3월	143	143	143	2014년 1월	84	161	122
2013년 12월	175	175	175	2013년 8월	192	192	192
2013년 7월	200	200	200	2013년 6월	135	135	135
2013년 5월	167	167	167	2013년 4월	148	207	178
2013년 3월	188	188	188	2013년 2월	129	175	152
2013년 1월	151	192	166

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	185,000,000원	165,200,000원	89.30%	1.00회
6개월	1	185,000,000원	165,200,000원	89.30%	1.00회
9개월	2	128,077,500원	113,425,000원	88.56%	0.88회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	안동 1계 2015-100375	경상북도 안동시 정하동 240-2 현진에버빌아파트 8층802호 [건물 25.7평] [토지 14.82평]	아파트	182,000,000 127,400,000	진행 (1) 70%	2016.01.25	207