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#남면 근린주택경매(2014타경7665)/정선군 근린주택경매(3000평/600평)/강원 정선군 남면 무릉리(27억/9억)/경매통 노팀장
강원도 정선군 남면 무릉리 715
경매물건 기본정보 | | 강원도 정선군 남면 무릉리 715 | 사건번호 | 2014타경7665 (1) | 입찰법원 | 춘천지방법원 영월지원 | 감정평가액 | 2,733,334,200 | 최저입찰가 | 937,534,000 | 입찰일 | 2015.10.20(화) 10:00 |
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물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 2,070.52㎡(626.33평) | 토지(대지권)면적 | 9,910.00㎡(2,997.78평) |
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▦ 근린주택 경매 ▦ 2014 타경 7665 ▦ 근린주택 급매 ▦ 매매, 전세
입찰기일 진행현황 |
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회수 | 입찰일자 | 감정평가액 | 최저입찰가 | 입찰결과 | | 1차 | 2015.10.20(화) 10:00 | 2,733,334,200원 | 2,733,334,200원 | 유찰 | 2차 | 2015.10.20(화) 10:00 | 2,733,334,200원 | 1,913,334,000원 | 유찰 | 3차 | 2015.10.20(화) 10:00 | 2,733,334,200원 | 1,339,334,000원 | 유찰 | 4차 | 2015.10.20(화) 10:00 | 2,733,334,200원 | 937,534,000원 | 진행 |
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물건목록 |
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구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 | 토지
| 무릉리 715 | 목장용지 | 9536㎡ (2,884.64평)
| 무릉리 716 | 목장용지 | 374㎡ (113.14평)
| 건물
| 자뭇골길 288 | 단층 목욕장 | 490㎡ (148.23평)
| 자뭇골길 288 | 1층 | 245㎡ (74.11평)
| 자뭇골길 288 | 2층 | 245㎡ (74.11평)
| 자뭇골길 288 | 단층 창고 | 140㎡ (42.35평)
| 자뭇골길 288 | 단층 소매점 | 140㎡ (42.35평)
| 자뭇골길 288 | 단층 단독주택 | 55㎡ (16.64평)
| 자뭇골길 288 | 단층 단독주택 | 55㎡ (16.64평)
| 자뭇골길 288 | 단층 단독주택 | 57㎡ (17.24평)
| 자뭇골길 288 | 단층 제1종근린생활시설 | 335.52㎡ (101.49평)
| 자뭇골길 288 | 단층 제1종근린생활시설 | 50㎡ (15.13평)
| 제시외건물 | 자뭇골길 288 | 목욕장통로 | 171.5 ㎡(51.88평) 포함
| 자뭇골길 288 | 창고 | 70 ㎡(21.18평) 포함
| 자뭇골길 288 | 옥탑 | 16.5 ㎡(4.99평) 포함
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감정평가 요약 |
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위치 및 주위환경 본건은 강원도 정선군 남면 무릉리에 소재하는 "척산마을" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 (1)(2) : 2필 일단의 부정형의 완경사 토지를 계단식으로 평탄하게 조성한 토지로서 "건부지(목욕장, 펜션, 창고 등)" 로 이용중임.(기호1 일부는 "도로" 임.) 인접 도로상태 로폭 약5미터의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 (1)(2) : 계획관리지역, 공장설립제한지역, 폐광지역진흥지구. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 - 기호(1)(2)는 공부상 "목장용지" 이나, 현황은 "대" 로 이용중임. - 기호(1) 일부는 "도로" 로 이용중임. 기타참고사항 임대관계 미상임. 건물의 구조 (3) : 일반철골구조 평스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : AlC블록 쌓기 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 내부인테리어 마감. 창호 : 샷시단창임. (4) : 일반철골구조 평스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : ALC블럭 쌓기 마감. 내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시단창임. (5)(6) : 일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서 외,내벽 : 판넬마감. 창호 : 샷시단창임. (7)(8)(9) : 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서 외벽 : ALC블럭 쌓기 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시이중창임. (10) : 일반철골구조 평스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 방부목 및 황토벽돌 노출쌓기 마감. 내벽 : 판넬, 방부목 및 황토벽돌 노출쌓기 마감. 창호 : 샷시단창임. (11) : 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시단창임. 이용상태 (3) : 목욕장. (4) : 식당 및 수면실 등으로 이용중임. (5)(6) : 창고. (7)(8)(9) : 주택(펜션). (10) : 찜질방, 식당, 창고 등으로 이용중임. (11) : 화장실. 설비내역 (3)(4)(7)(8)(9)(10) : 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음. 부합물 및 종물 후면 건물개황도 참조.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 큰 영향 없겠음.) 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항 임대관계 미상임. |
▦ 근린주택 경매 ▦ 2014 타경 7665 ▦ 급매 ▦ 근린주택 매매
임차인 현황 |
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임차인 | 전입일 | 확정일/배당일 | 보증금/월세 | 용도/점유 | 권OO | 2014. 11. 24. | 확정 2014. 11. 24. 배당 2015.01.22 | 10,000,000
| 1층 중 6.6㎡(제8호) | 권OO | 2014.11.24 | 확정 2014.11.24. 영월세무서 제225-2014-23호 배당 | 10,000,000
| 본건 기호10번(8호)의 일부(매점)-6.60㎡ | 김OO | 2014. 11. 24. | 확정 2014. 11. 24. 배당 2015.01.22 | 10,000,000
| 1층 중 6.6㎡(제8호) | 김OO | 2014.04.28 | 확정 배당 | 3,000,000 [월]300,000 | 본건 기호4번(2호)의 일부(1층 매점)-20.00㎡ | 문OO | 2014. 11. 24. | 확정 2014. 11. 24. 배당 2015.01.22 | 10,000,000
| 1층 중 140㎡(제2호) | 문OO | 2014.11.24 | 확정 2014.11.24. 영월세무서 제225-2014-24호 배당 | 10,000,000
| 본건 기호3번(1호)의 일부(여탕 매점)-140.00㎡ | 곽OO | | 확정 배당 2015.02.12 | 10,000,000
| 일부 1층 | 기타참고 | 가. 현황 -기호 1번은 공부상 `목장용지`이나 현황은 기호 3번~11번의 `건물부지` 및 `제시외 건물부지` 및 `나대지` 및 `잡종지`로 보임. -기호 2번은 공부상 `목장용지`이나 현황은 `나대지`로 보임. -기호 1,2번은 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. -기호 3번(1호)은 `단층 목욕장(사우나)`으로 보이고 건물 외벽에 `두위봉 24시 전통 황토불가마사우나`라는 간판이 부착되어 있음. -기호 4번(2호)은 `2층 일반음식점 및 사무소`로 보임. -기호 5번(3호)은 `단층 창고`로 보임. -기호 6번(4호)은 공부상 `단층 소매점`이나 현황은 `단층 창고 및 사무소`로 보임. -기호 7번(5호),8번(6호),9번(7호)은 공부상 `단층 단독주택`이나 현황은 `단층 숙박시설(펜션)`으로 보이고 현장조사시 참여한 본건 채무자 겸 소유자 무릉관광농원영농조합법인 대표이사 김지애의 부친 김명복(무릉관광농원영농조합법인의 운영자)의 진술에 의하면 기호 7번(5호),8번(6호),9번(7호)은 `숙박시설`로 사용중이라고 함. -기호 10번(8호)은 `단층 제1종근린생활시설(불가마동)`로 보임. -기호 11번(9호)은 `단층 제1종근린생활시설(화장실)`로 보임. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 비닐하우스 1동, 다수의 축대 및 조경수(소나무, 주목 등)가 소재하는 것으로 보임. -기호 1번 지상에 덧붙임 건축물대장 및 건축물현황도와 같이 제시외 일반목구조 목구조지붕 창고 및 비가림시설 2동(덧붙임 건축물대장상 각 10호,11호로 표기되어 있음)이 소재하는 것으로 보임. -기호 4번의 옥상부분에 제시외 경량철골조 판넬지붕 계단실이 소재하는 것으로 보임. -현장조사시 참여한 본건 채무자 겸 소유자 무릉관광농원영농조합법인 대표이사 김지애의 부친 김명복(무릉관광농원영농조합법인의 운영자)의 진술에 의하면 위 제시외 물건(건물) 등은 전부 본건 채무자 겸 소유자 무릉관광농원영농조합법인의 소유라고 함. |
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법원 물건명세서 요약 |
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소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | 주의사항 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1. 지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스 1동 소재. |
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인근지역 낙찰통계 |
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통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 3개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 | 6개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 | 12개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 |
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강원도 정선군 남면 무릉리 715
인근 근린주택 진행 경매물건 |
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지금 까지 강원도 정선군 남면 무릉리 715 근린주택물건을 보았습니다.
오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2014 타경 7665이며 춘천지방법원 영월지원경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 2,733,334,200원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 937,534,000원(감정가 대비 34%)입니다. 입찰일은 2015.10.20(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 93,753,400원을 준비하시면 됩니다. |
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강원도 정선군 남면 무릉리 715 경매물건을 확실하게 권리분석해 드립니다. 궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2014타경7665 를 꼭 말씀해주세요. |
강원도 정선군 남면 무릉리 715
오늘의 사자성어 : 莊周之夢(장주지몽) 사물과 자신이 한 몸이 된 경지 ->胡蝶之夢(호접지몽)
오늘의 명언입니다 : 일어서서 자기 주장을 펴는 데도, 앉아서 귀기울여 듣는 데도 꼭같이 용기가 필요한 법.― C.H.V.
▦ 근린주택 경매 ▦ 2014 타경 7665 ▦ 급매 ▦ 근린주택 매매
[위치/주위환경] 본건은 강원도 정선군 남면 무릉리에 소재하는 "척산마을" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨 |
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨
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[이용상태] (1)(2) : 2필 일단의 부정형의 완경사 토지를 계단식으로 평탄하게 조성한 토지로서 "건부지(목욕장, 펜션, 창고 등)" 로 이용중임.(기호1 일부는 "도로" 임.)
[도로상태] 로폭 약5미터의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입함
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[토지이용계획] (1)(2) : 계획관리지역, 공장설립제한지역, 폐광지역진흥지구
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[제시외 물건] 없 음
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[공부와의 차이] - 기호(1)(2)는 공부상 "목장용지" 이나, 현황은 "대" 로 이용중임. - 기호(1) 일부는 "도로" 로 이용중임
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[참고사항] 임대관계 미상임
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[건물구조] (3) : 일반철골구조 평스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : AlC블록 쌓기 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 내부인테리어 마감. 창호 : 샷시단창임. (4) : 일반철골구조 평스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : ALC블럭 쌓기 마감. 내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시단창임. (5)(6) : 일반철골구조 경사지붕 단..
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[이용상태] (3) : 목욕장. (4) : 식당 및 수면실 등으로 이용중임. (5)(6) : 창고. (7)(8)(9) : 주택(펜션). (10) : 찜질방, 식당, 창고 등으로 이용중임. (11) : 화장실
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[설비내역] (3)(4)(7)(8)(9)(10) : 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음
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#정선군근린주택경매, #남면근린주택경매, #근린주택경매
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2015.08.12 |