[#홍천 팬션용토지(계획관리지)재경매][#28필지7600평/팬션244평][70%13억/9억]#강원도 홍천군 내촌면 화상대리 1199/#2012 타경 4653/#춘천지방법원/#법원경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#경매친구 ..

2012 타경 4653 (  1  ) 춘천지방법원 4계 2015.08.17(월) 10:00 소재지 : 강원도 홍천군 내촌면 화상대리 1199 사건접수일 : 2012-05-10

물건종별 다가구(원룸등) 감정가 1,330,629,420원   입찰진행내용 (입찰 5일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2012/12/03 1,330,629,420원 유찰 2013/01/07 931,441,000원 변경 2015/02/16 931,441,000원 매각 2015/04/03 [미납] 2015/05/18 931,441,000원 매각 낙찰가 1,250,020,000원 (94%) 2015/07/03 [미납] 2015/08/17 931,441,000원 진행 토지면적 25,150.00㎡(7,607.88평) 최저가 (70%)931,441,000원 건물면적 808.20㎡(244.48평) 보증금 (20%)186,288,200 원 매각물건 건물전체 및 토지지분매각 소유자 장수팔외 8명 입찰방법 기일입찰 채무자 김규태 청구금액 500,000,000원 채권자 농업회사법인 산야 (주)

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 화상대리 1199 전 277 ㎡ ( 83.79 평) 화상대리 1199-1 전 827 ㎡ ( 250.17 평) 화상대리 1200 전 1226 ㎡ ( 370.87 평) 화상대리 1200-1 전 190 ㎡ ( 57.48 평) 화상대리 1200-4 전 431 ㎡ ( 130.38 평) 화상대리 1200-5 전 436 ㎡ ( 131.89 평) 화상대리 1200-6 대 456 ㎡ ( 137.94 평) 화상대리 1200-7 대 490 ㎡ ( 148.23 평) 화상대리 1200-8 대 425 ㎡ ( 128.56 평) 화상대리 1200-13 전 1333 ㎡ ( 403.23 평) 화상대리 1200-14 전 6050 ㎡ ( 1,830.13 평) 화상대리 1200-15 전 26 ㎡ ( 7.87 평) 화상대리 1200-16 전 940 ㎡ ( 284.35 평) 화상대리 1200-17 전 245 ㎡ ( 74.11 평) 화상대리 1200-18 전 279 ㎡ ( 84.40 평) 화상대리 1203-3 전 883 ㎡ ( 267.11 평) 화상대리 1203-6 전 200 ㎡ ( 60.50 평) 화상대리 1203-9 전 807 ㎡ ( 244.12 평) 화상대리 1203-10 전 39 ㎡ ( 11.80 평) 화상대리 1203-11 전 34 ㎡ ( 10.29 평) 화상대리 1203-12 전 81 ㎡ ( 24.50 평) 화상대리 1205-3 전 694 ㎡ ( 209.94 평) 화상대리 1202-5 전 439 ㎡ ( 132.80 평) 화상대리 1203-7 전 1539 ㎡ ( 465.55 평) 화상대리 1203-13 전 30 ㎡ ( 9.08 평) 화상대리 산373-1 임야 4446.112 ㎡ ( 1,344.95 평) 차정민지분 6786분의6287 화상대리 산373-12 임야 1378.582 ㎡ ( 417.02 평) 차정민지분 6786분의6287 화상대리 산373-13 임야 462.306 ㎡ ( 139.85 평) 차정민지분 6786분의6287 화상대리 1204-3 전 486 ㎡ ( 147.02 평) 건물 화상대리 1200-6 지1층 창고 15.3 ㎡ ( 4.63 평) 화상대리 1200-6 1층 다가구주택 122.87 ㎡ ( 37.17 평) 화상대리 1200-6 2층 다가구주택 37.39 ㎡ ( 11.31 평) 화상대리 1200-7 지1층 창고 15.19 ㎡ ( 4.59 평) 화상대리 1200-7 1층 다가구주택 97.38 ㎡ ( 29.46 평) 화상대리 1200-7 2층 다가구주택 81.25 ㎡ ( 24.58 평) 화상대리 1200-8 지1층 창고 15.3 ㎡ ( 4.63 평) 화상대리 1200-8 1층 다가구주택 123.23 ㎡ ( 37.28 평) 화상대리 1200-8 2층 다가구주택 37.39 ㎡ ( 11.31 평) 제시외건물 화상대리 1200-6 가추 66.6 ㎡ ( 20.15 평) 포함 화상대리 1200-7 가추 79.8 ㎡ ( 24.14 평) 포함 화상대리 1200-7 가추 4.4 ㎡ ( 1.33 평) 포함 화상대리 1200-8 가추 112.1 ㎡ ( 33.91 평) 포함 본건(기호1-32)은 홍천군 두촌면 철정리 소재 "아호라지"동측 근거리에 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량접근 불가능/철근콘크리트구조/가스보일러  1) 위치 및 주위환경= 본건(기호1-32)은 홍천군 두촌면 철정리 소재 "아호라지"동측 근거리에 위치하며, 부근은 지방도주변 농촌지대임. 2) 교통상황= 기호(1,2,4-6,30,31) : 본건까지 차량접근 불가능하며, 대중교통사정 보통시됨. 기호(3,7,9,11,13-29,32) : 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태= 기호(1,4-6,21,26,32) : 부정형 평지 및 완경사의 전임. 기호(2) : 부정형 완경사의 전 및 휴경지임. 기호(3,16,25) : 부정형 평지 및 완경사의 전 및 일부 도로임. 기호(7,9,11) : 부정형 완경사지를 평탄조성한 주거용건부지임. 기호(13) : 부정형 완경사의 전임. 기호(14,19,27) : 부정형 평지 및 완경사의 전 및 일부 잡종지임. 기호(15,20,22-24) : 부정형 완경사의 도로임. 기호(17) : 부정형 평지 및 완경사의 휴경지 및 일부 도로임. 기호(18,28) : 부정형 평지 및 완경사의 잡종지임. 기호(29-31) : 부정형 완경사 및 급경사의 임야임. 4) 인접 도로상태= 기호(1,2,4-6,30,31) : 인접필지를 통해 출입함. 기호(3,16,17) : 본건이 도로인 각 2-3m폭 도로를 통해 출입함. 기호(7,9,18) : 북동측에 소재하는 약 6m폭 아스팔트포장도로를 통해 출입가능함. 기호(11,14,27,28) : 북동측으로 약 6m폭 아스팔트포장도로와 접함. 기호(13) : 북측으로 약 6m폭 아스팔트포장도로와 접함. 기호(15,20,22-24) : 본건이 약 6m폭 아스팔트포장도로임. 기호(19,21) : 남서측으로 약 6m폭 아스팔트포장도로와 접함. 기호(25) : 남서측으로 본건 일부 포함한 약 6m폭 아스팔트포장도로와 접함. 기호(26) : 북서측으로 약 3-4m폭 도로와 접함. 기호(29) : 인접필지를 통해 출입가능함. 기호(32) : 남동측으로 약 3-4m폭 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1-6,16,17,26) : 생산관리지역임. 기호(7,9,11,18,20,22-24,27,28) : 계획관리지역임. 기호(13) : 계획관리지역, 생산관리지역임. 기호(14,15,19,21,25,32) : 계획관리지역, 접도구역<도로법>임. 기호(29) : 생산관리지역, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역 (내촌천, 하천예정지)<하천법>임. 기호(30,31) : 생산관리지역, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건= 1) 본건(기호29-31)지상의 입목은 거래관행을 고려하여 임지에 포함평가하였음. 2) 기호(19)지상에 소유자미상의 컨테이너 단층 분양사무실 등이 소재하는 바, 이를 감안해 평가하였음. 3) 기호(29) 및 동측인접필지 경계상에 소유자미상의 목조 천막지붕 단층 부속사 등이 소재하는 것으로 목측되는 바, 정확한 경계를 위해선 측량을 요함. 7) 공부와의 차이= 기호(3,16,25) : 의뢰목록(공부)상 "전"이나 현황 "전" 및 일부 "도로"임. 기호(14,19,27) : 의뢰목록(공부)상 "전"이나 현황 "전" 및 일부 "잡종지"임. 기호(15,20,22-24) : 의뢰목록(공부)상 "전"이나 현황 "도로"임. 기호(17) : 의뢰목록(공부)상 "전"이나 현황 "휴경지" 및 일부 "도로"임. 기호(18,28) : 의뢰목록(공부)상 "전"이나 현황 "잡종지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건(기호29-31)은 공유지분 토지로서 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능한  바, 전체면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유지분 비율에 의거  면적사정하였음. 1) 건물의 구조= 기호(8,10,12) - 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목조지붕 2층건으로서 외벽 : 목재마감 등 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 하이샤시 창호 등임. 2) 이용상태= 기호(8,10,12) - 지하층 : 창고임. 1,2층 : 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역= 가스보일러에 의한 난방설비 갖추고 있으며, 위생설비상태 보통임. 4) 부합물 및 종물= 별지 "지적 및 건물개황도" 참조바람. 5) 공부와의 차이= 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임. 참고사항 일괄매각. 제시외건물포함. 매각으로 소멸되지 않는 지상권 있음. 목록1-6,13-28,32:농지취득자격증명필요함. 목록3,15~17,20,22~25 현황 전체 또는 일부 도로. 목록2,14,17,19,27,28, 현황 일부 휴경지 또는 잡종지. 목록14,15,19,21,25,29~32 현황 접도구역 저촉. 목록29 현황 하천구역 저촉. 목록19 지상에 컨테이너 분양사무실소재. 신창인으로부터 금450,000,000원의 유치권신고 있으나 성립여부 불분명. 특별매각조건 : 매수보증금 20%임. {1번 부동산} - 공부상 전이나 현재 휴경지 상태임.[사진 1] {2번 부동산} - 공부상 전이나 현재 휴경지 임야 상태임.[사진 2] {3번 부동산} - 공부상 전이나 현재 휴경지 상태임.[사진 3] {4번 부동산} - 공부상 전이나 현재 휴경지 상태임.[사진 1] {5번 부동산} - 공부상 전이나 현재 휴경지 상태임.[사진 1] {6번 부동산} - 공부상 전이나 현재 휴경지 상태임.[사진 1] {7번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 8번 부동산이 소재하고 있음.[사진 4, 5] {8번 부동산} - 공부상 단층주택 및 창고이나 현재 임시 펜션등으로 사용중임.[사진 4, 5] (인근 임차인 박창선이 진술 하였으나, 명확한 점유관계는 별도 확인이 요망됨.) 위 건물내 제시외 - 목조 및 철골조 목재지붕 가추 약 66㎡[사진 5] {9번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 10번 부동산이 소재하고 있음.[사진 4, 6] {10번 부동산} - 주거용으로 사용중임.[사진 4, 6] 위 건물내 제시외 - 목조 및 철골조 목재지붕 가추 약 66㎡[사진 6, 7] - 목조 및 철골조 목재지붕 가추 약 4.6㎡[사진 7] {11번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 12번 부동산이 소재하고 있음.[사진 4, 8] {12번 부동산} - 주거용등으로 사용중임.[사진 4, 8] 위건물내 제시외 - 목조 및 철골조 목재지붕 가추 약 112㎡[사진 9, 10] {13번 부동산} - 공부상 전이나 현재 휴경지 및 축대가 설치되어 있음.[사진 11, 12] {14번 부동산} - 공부상 전이나 현재 일부전 및 일부 휴경지 상태임.[사진 13] {15번 부동산} - 공부상 전이나 현재 도로로 사용중임.[사진 14] {16번, 17번 부동산} - 공부상 전이나 현재 휴경지 상태임.[[사진 3] {18번 부동산} - 공부상 전이나 현재 마당 및 정원등으로 사용중이며, 위지상에 소나무 정원수가 식재되어 있음.[사진 15] {19번 부동산} - 신청부동산은 전으로 사용중이며, 일부분에 소유자 미상 콘테이너형 사무실이 소재하고 있음.[사진 16] {20번 부동산} - 공부상 전이나 현재 도로로 사용중임.[사진 17] {21번 부동산} - 전으로 사용중임.[사진 16] {22번, 23번, 24번} - 공부상 전이나 현재 도로로 사용되는 것으로 목측됨.[사진 14] {25번 부동산} - 공부상 전이나 현재 전 및 일부 도로 및 도로법면등으로 사용중임.[사진 16, 18] {26번 부동산} - 공부상 전이나 현재 휴경지임.[사진 19] {27번 부동산} - 공부상 전이나 현재 휴경지임.[사진 20] {28번 부동산} - 공부상 전이나 현재 휴경지 상태이며, 위 지하로 전기선로 시설이 설치되어 있다고 인근임차인 박창선이 진술함.[사진 21] {29번, 30번, 31번 부동산} - 임야.[사진 22, 23] {32번 부동산} - 공부상 전이나 현재 휴경지 상태임.[사진 16]

(배당요구종기 : 2012/10/29)    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 강희 일부점유하고 있으나 명확하게 확인않됨.(화상대리1200-6,목록8) 2012.02.21. 김대한 2011.08.04. 농업회사법인삼무주식회사 지층및1층 중 122.87㎡(화상대리1200-8,목록12) 2010.4.16. 2010.5.13. 2012.08.07 30,000,000 2010.3.27.부터 박창선{(주) 한경아이앤디} 신청부동산 전부 2012.05.25. 25,000,000원 박창선{농업회사법인 삼무주식회사} 신청부동산중 122.87㎡ 2010.04.16. 2010.05.13. 30,000,000원 2010.03.26. - 2012. 03. 26. 이동헌 건물전부(화상대리1200-7,목록10) 2010.6.14. 2010.6.14. 2012.08.07 25,000,000 2011.6.13부터 최경락(조은) 103호(화상대리1200-8,목록12) 2011.05.25. 5,000,000원 [월]500,000원 2011.04.15. - 2012.04.14.

(최선순위 설정일자 1~7,9,11,13~25,27,28,32 : 2003.3.14.지상권 8,10,12 : 2010.1.5.근저당 26 : 2008.4.10.근저당 29~31 : 2007.9.6.근저당)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 1~7,9,11,13~25,27,28,32 : 2003.3.14.지상권 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음 주의사항 [2012.08.29]유치권자 신창인 유치권신고 제출 일괄매각. 제시외건물포함. 매각으로 소멸되지 않는 지상권 있음. 목록1-6,13-28,32:농지취득자격증명필요함. 목록3,15~17,20,22~25 현황 전체 또는 일부 도로. 목록2,14,17,19,27,28, 현황 일부 휴경지 또는 잡종지. 목록14,15,19,21,25,29~32 현황 접도구역 저촉. 목록29 현황 하천구역 저촉. 목록19 지상에 컨테이너 분양사무실소재. 신창인으로부터 금450,000,000원의 유치권신고 있으나 성립여부 불분명. 특별매각조건 : 매수보증금 20%임.

부동산 경매법인 (주)영진옥션 경매통 노팀장입니다 이 물건에 대하여 

문의 사항이 있으면 영진옥션 경매통 노팀장(010-2334-9867)에게 

연락주세요.

경매에 관한 모든 사항을 기술적으로 접근하여 적법한 절차에 의하여 

신속하고 안전하게 도와 드리겠습니다. 

법원경매관련 전문 업체로서 법인등록 되어 있는 신뢰 할 수 있는 

전문가 집단으로 부동산 경매관련 풍부한 노하우와 컨텐츠로 철저한 

경매권리분석 및 현장조사와 법무절차는 물론 깔끔한 

명도(집 비우기)처리를 원 스톱으로 진행하여 드립니다.

 

망설이지 말고 언제든지 연락주세요.  

타 지역 타 법원경매 물건도 다 상담해드리고 의뢰도 받습니다.

 

올리지 않은 경매 물건들도 관심 있으시거나 궁금하시면 사건번호를 

문자나 연락주시면 상담해드립니다  

==============================================================================================================================

[#홍천 팬션용토지(계획관리지)재경매][#28필지7600평/팬션244평][70%13억/9억]#강원도 홍천군 내촌면 화상대리 1199/#2012 타경 4653/#춘천지방법원/#법원경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#경매친구 노차장/#예상낙찰가

========================================================================================================================

*무료대법원부동산경매정보사이트 영진옥션* 대법원법원경매정보,낙찰,임차인,공매,아파트,물건조회,유찰,사건검색,부산,단독주택,권리분석,대구,절차,공장,근린시설,지방법원경매사이트,지원경매,인천,수원,제주,빌라,농지,울산,창원,원주,전주,광주,전원,토지,대전,의정부,천안,집,상가,대행,컨설팅,모텔,포항,청주,빌딩,오피스텔,건물,순천,서울,주유소,중앙,진주,원룸,교회,구미,땅,평택,여주,동부,분당,용인,강릉,안산,춘천,울진,사찰,안동,김해,충주,군산,목포,경주,전국,경기도,김천,시골집,임야,대지,부천,펜션,인제,전북,아산,남부,철원,다세대,동탄,안양,제천,거창,서산,이천,병원,상주,성남,파주,수지,당진,속초,골프장,정읍,강남,서부,남부,홍성,일산,고양,김포,여수,다가구,종교시설,호텔,축사,창고

===========================================================================================================================

#팬션용전원주택경매, #토지(대지)생산관리지경매, #팬션용전원주택급매, #개천가주택경매, #반값이하팬션용전원주택경매, #팬션용전원주택경매예상낙찰가, #팬션용토지경매, #경매통노팀장, #팬션용생산관리지경매, #팬션용계획관리지경매