♧충북아파트경매 충청북도 청주시 청원구 사북로149번길 7, 101동 5층511호 (우암동,우암세원임대아파트) 2015타경10243-1번 75,000,000원 1회진행 60,000,000원 41㎡ (12.41평)/12㎡ (3.63평) 80청주지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♧

청주지법  2015 타경 10243 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.19 10:00 ~ (금) 경매4계 249-7304
소재지	충청북도 청주시 청원구 사북로149번길 7, 101동 5층511호 (우암동,우암세원임대아파트) [도로명주소] 충청북도 청주시 청원구 사북로149번길 7, 101동 5층511호 (우암동,우암세원임대아파트) [사건접수] 2015.07.10
물건종별	아파트	감정가	75,000,000원
대지권	12㎡ (3.63평)	최저가	(80%) 60,000,000원
전용면적	41㎡ (12.41평)	보증금	(10%) 6,000,000원
평형		청구금액	28,882,849
입찰방법	강제	배당종기일	2015.09.18
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.15	75,000,000	유찰
2	2016.02.19	60,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
사북로149번길7	101동5층511호	철근콘크리트벽식구조	아파트	41.02㎡ (12.41평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	청주시우암동328-12		소유권	12.95㎡ ( 3.92 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 청주중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하며 주위환경은 보통시 됩니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제5층 제511호로서, 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 입니다. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 입니다 창 호 : 샷시창 마감 등 입니다. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중 입니다. [ 설비내역 ] 위생설비 및 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형의 평지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 8미터 도로로 진.출입하며, 지하 및 지상 에 주차장 시설이 구비되어 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대정화구역(청주중학교)<학교보건법> 입니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 해당사항 없습니다.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1999-12-03	소유권	***		소멸
을10	2011-07-15	(근)저당	***	26,000,000원	말소기준
을15	2014-09-25	(근)저당	***	26,000,000원	소멸
갑10	2015-06-24	압류	***		소멸
갑11	2015-06-29	가압류	***	19,478,203원	소멸
갑12	2015-07-14	강제경매	***		소멸

[ 충북 청주시 청원구 우암동 328-12 (우암세원임대아파트) 41㎡ (12.41평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12분기	7,050	7,050	7,050	2015년 11분기	6,200	7,200	6,700
2015년 10분기	7,100	7,150	7,125	2015년 9분기	6,700	7,150	6,925
2015년 8분기	7,000	7,350	7,175	2015년 7분기	7,200	7,450	7,325
2015년 6분기	7,100	7,100	7,100	2015년 5분기	4,600	6,500	5,550
2015년 4분기	6,500	7,500	7,117	2015년 3분기	6,500	6,500	6,500
2015년 2분기	7,350	7,350	7,350	2014년 12분기	6,500	7,300	6,900
2014년 10분기	7,300	7,300	7,300	2014년 9분기	7,300	7,300	7,300
2014년 7분기	7,150	7,150	7,150	2014년 5분기	5,900	5,900	5,900
2014년 4분기	6,200	7,250	6,583	2014년 3분기	6,100	7,200	6,650
2014년 2분기	6,200	7,500	6,933	2014년 1분기	6,500	6,800	6,650
2013년 12분기	5,300	6,500	6,193	2013년 11분기	6,500	6,750	6,650
2013년 10분기	6,100	7,000	6,683	2013년 9분기	6,750	6,750	6,750
2013년 8분기	6,700	6,850	6,775	2013년 7분기	6,900	6,900	6,900
2013년 6분기	6,000	6,300	6,133	2013년 5분기	6,500	6,950	6,767
2013년 4분기	6,000	6,650	6,217	2013년 3분기	6,700	6,700	6,700
2013년 2분기	6,000	6,200	6,100	2013년 1분기	6,000	6,400	6,200
2012년 12분기	6,100	6,100	6,100	2012년 11분기	6,100	6,100	6,100
2012년 10분기	5,900	5,900	5,900	2012년 9분기	5,900	6,200	6,050
2012년 8분기	5,850	5,850	5,850	2012년 7분기	6,150	6,200	6,175
2012년 6분기	5,900	6,600	6,250	2012년 5분기	6,500	6,600	6,550
2012년 3분기	6,000	6,000	6,000	2012년 2분기	5,920	6,100	5,980
2012년 1분기	5,800	6,400	6,100	2011년 12분기	6,000	6,300	6,167
2011년 11분기	5,700	6,150	6,013	2011년 10분기	6,150	6,150	6,150
2011년 9분기	5,700	6,200	5,736	2011년 8분기	5,700	6,200	5,936
2011년 7분기	5,470	6,450	5,697	2011년 6분기	5,500	6,000	5,703
2011년 5분기	5,700	5,700	5,700

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12분기	5,500	5,500	5,500	2015년 11분기	4,500	5,000	4,750
2015년 10분기	4,600	5,000	4,800	2015년 9분기	5,000	5,000	5,000
2015년 8분기	4,300	4,300	4,300	2015년 7분기	6,000	6,000	6,000
2015년 5분기	4,400	6,500	5,450	2015년 3분기	5,000	6,500	5,750
2015년 1분기	4,500	5,500	5,000	2014년 12분기	5,000	5,000	5,000
2014년 10분기	4,200	4,200	4,200	2014년 9분기	5,000	7,300	6,150
2014년 8분기	5,200	5,200	5,200	2014년 5분기	4,800	4,800	4,800
2014년 4분기	4,200	4,500	4,350	2014년 3분기	4,500	5,000	4,750
2014년 1분기	4,000	5,000	4,500	2013년 12분기	4,300	4,500	4,400
2013년 11분기	4,300	4,500	4,400	2013년 10분기	4,600	4,800	4,700
2013년 9분기	4,300	5,000	4,600	2013년 8분기	4,500	4,500	4,500
2013년 7분기	5,000	5,000	5,000	2013년 6분기	4,000	4,800	4,383
2013년 4분기	4,200	4,200	4,200	2013년 3분기	4,000	4,500	4,233
2013년 2분기	5,500	5,500	5,500	2013년 1분기	4,200	4,500	4,333
2012년 12분기	4,200	4,200	4,200	2012년 11분기	3,500	4,500	4,067
2012년 9분기	3,270	5,500	4,357	2012년 8분기	4,500	4,500	4,500
2012년 6분기	3,400	3,400	3,400	2012년 5분기	4,200	4,300	4,233
2012년 4분기	4,200	4,200	4,200	2012년 3분기	4,000	4,200	4,100
2012년 2분기	4,000	4,200	4,100	2011년 11분기	4,000	4,200	4,133
2011년 10분기	4,000	4,500	4,100	2011년 9분기	4,000	4,000	4,000
2011년 8분기	3,120	4,200	3,915	2011년 7분기	3,000	4,500	3,973
2011년 6분기	2,500	4,300	3,432	2011년 5분기	3,120	3,270	3,220
2011년 4분기	3,270	3,270	3,270	2011년 3분기	3,270	3,270	3,270
2011년 2분기	3,270	3,270	3,270	2011년 1분기	3,270	3,270	3,270
2010년 12분기	3,270	3,270	3,270	2010년 11분기	3,270	3,270	3,270
2010년 10분기	3,120	3,120	3,120

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	111	481	310	2015년 11월	151	184	172
2015년 10월	112	209	173	2015년 9월	81	219	157
2015년 8월	171	191	180	2015년 7월	92	221	168
2015년 6월	146	206	182	2015년 5월	112	197	165
2015년 4월	158	232	191	2015년 3월	108	224	171
2015년 2월	151	184	171	2015년 1월	188	189	188
2014년 12월	158	199	182	2014년 11월	105	223	169
2014년 10월	151	191	177	2014년 9월	127	178	151
2014년 8월	139	146	142	2014년 7월	100	174	147
2014년 6월	168	184	176	2014년 5월	134	216	160
2014년 4월	107	199	161	2014년 3월	96	191	160
2014년 2월	131	195	170	2014년 1월	100	180	151

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	134	134	134	2015년 11월	110	122	116
2015년 10월	112	122	117	2015년 9월	122	122	122
2015년 8월	105	105	105	2015년 7월	146	146	146
2015년 6월	112	112	112	2015년 5월	107	158	133
2015년 4월	101	102	102	2015년 3월	106	158	129
2015년 2월	101	101	101	2015년 1월	110	134	122
2014년 12월	122	122	122	2014년 10월	102	102	102
2014년 9월	122	178	150	2014년 8월	127	159	146
2014년 6월	83	83	83	2014년 5월	117	117	117
2014년 4월	80	134	107	2014년 3월	69	122	94
2014년 2월	141	141	141	2014년 1월	98	122	110

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	118	118	118	2015년 11월	296	317	306
2015년 10월	99	382	217	2015년 7월	165	165	165
2015년 6월	144	144	144	2015년 4월	110	110	110
2015년 3월	157	157	157	2015년 2월	122	167	145
2015년 1월	109	152	131	2014년 12월	151	151	151
2014년 11월	108	108	108	2014년 10월	142	142	142
2014년 8월	126	126	126	2014년 6월	110	134	122
2014년 5월	108	129	119	2014년 3월	168	168	168
2014년 2월	122	184	153	2013년 12월	122	122	122
2013년 10월	122	131	126	2013년 8월	122	122	122
2013년 7월	110	110	110	2013년 6월	129	129	129
2013년 2월	122	128	124	2013년 1월	116	116	116

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	301,510,200원	265,619,966원	88.10%	1.58회
6개월	4	228,713,400원	200,866,475원	87.82%	1.65회
9개월	4	228,713,400원	200,866,475원	87.82%	1.65회