◆충북아파트경매 충청북도 청주시 청원구 1순환로211번길 10, 가동 4층401호 (내덕동,대진아파트) 2015타경12874-1번 84,000,000원 1회진행 67,200,000원 61㎡ (18.33평)/47㎡ (14.22평) 80청주지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◆

청주지법  2015 타경 12874 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.12 10:00 ~ (금) 경매3계 249-7303(구내:7303)
소재지	충청북도 청주시 청원구 1순환로211번길 10, 가동 4층401호 (내덕동,대진아파트) [도로명주소] 충청북도 청주시 청원구 1순환로211번길 10, 가동 4층401호 (내덕동,대진아파트) [사건접수] 2015.09.11
물건종별	아파트	감정가	84,000,000원
대지권	47㎡ (14.22평)	최저가	(80%) 67,200,000원
전용면적	61㎡ (18.33평)	보증금	(10%) 6,720,000원
평형		청구금액	7,310,718
입찰방법	임의	배당종기일	2015.11.25
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.09.18

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.08	84,000,000	유찰
2	2016.02.12	67,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
1순환로211번길10	가동4층401호		아파트	60.60㎡ (18.33평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	내덕동519		소유권	47.40㎡ ( 14.34 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 청주농업고등학교 북동측 인근 대진아파 트 단지내에 위치하며, 주위로는 단독주택, 점포 및 음식점 등의 근린생활시설과 중소 규모의 아파트 단지가 혼재하는 주거지대임. [ 교통상황 ] 본건 서측 인근에 위치하는 공항로를 이용하여 인근지역으로의 연계가 용이하고, 동노변 에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 제4층 제401호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 장판 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 [ 이용상태 ] 아파트(방2, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 및 인접도로와 등고인 유사 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측 주출입구가 노폭 약 8m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로우며, 주차 시설 되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대정화구역(리라유치원, 청 주교육지원청체육평생건강과299-3044)<학교보건법>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 별도의 임대관계는 없는 것으로 거주인으로부터 탐문되나 자세한 임대관계는 재확인 바람. 2)기타 -

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2002-12-27	(근)저당	***	13,000,000원	말소기준
갑2	2015-06-11	압류	***		소멸
갑4	2015-09-18	임의경매	***		소멸

[ 충북 청주시 청원구 내덕동 519-0 (대진아파트) 61㎡ (18.33평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2014년 12분기	8,300	8,300	8,300	2014년 3분기	8,850	8,850	8,850
2013년 10분기	7,800	7,800	7,800	2013년 8분기	7,500	7,500	7,500
2013년 6분기	8,100	8,100	8,100	2012년 11분기	8,000	8,000	8,000
2012년 9분기	7,500	7,600	7,550	2011년 12분기	6,100	6,100	6,100
2011년 10분기	6,750	6,750	6,750	2011년 8분기	7,370	7,370	7,370
2010년 5분기	5,400	5,400	5,400	2010년 1분기	5,900	5,900	5,900
2009년 9분기	3,500	5,670	4,585	2009년 7분기	4,200	4,200	4,200
2008년 7분기	4,300	4,300	4,300	2008년 1분기	3,500	3,500	3,500
2007년 5분기	4,000	4,000	4,000	2007년 2분기	4,800	4,800	4,800
2006년 11분기	4,000	4,000	4,000	2006년 10분기	3,000	4,500	3,967

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 6분기	7,000	7,000	7,000	2014년 4분기	7,000	7,000	7,000
2014년 3분기	6,500	6,500	6,500	2013년 3분기	6,000	6,000	6,000
2013년 2분기	5,300	5,300	5,300	2012년 2분기	5,000	5,000	5,000
2011년 9분기	5,300	5,300	5,300

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11월	82	294	144	2015년 10월	86	310	165
2015년 9월	88	288	179	2015년 8월	77	300	146
2015년 7월	137	180	162	2015년 6월	84	303	157
2015년 5월	77	200	135	2015년 4월	106	306	159
2015년 3월	77	305	170	2015년 2월	68	304	168
2015년 1월	105	174	150	2014년 12월	84	275	149
2014년 11월	103	318	195	2014년 10월	117	318	187
2014년 9월	100	305	169	2014년 8월	89	290	162
2014년 7월	112	294	186	2014년 6월	79	191	139
2014년 5월	80	264	156	2014년 4월	77	281	157
2014년 3월	73	271	146	2014년 2월	88	259	147
2014년 1월	105	281	158

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	235	235	235	2015년 11월	102	111	107
2015년 10월	66	66	66	2015년 9월	101	101	101
2015년 8월	81	81	81	2015년 7월	78	90	84
2015년 6월	82	236	135	2015년 5월	114	114	114
2015년 4월	101	226	163	2015년 3월	74	235	119
2015년 2월	55	112	87	2015년 1월	67	82	75
2014년 12월	109	149	129	2014년 11월	78	78	78
2014년 10월	159	165	161	2014년 9월	74	74	74
2014년 8월	118	118	118	2014년 7월	117	136	127
2014년 6월	78	153	116	2014년 5월	86	86	86
2014년 4월	93	177	128	2014년 3월	105	212	156
2014년 2월	66	200	110	2014년 1월	62	188	113

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 10월	63	63	63	2015년 7월	95	121	109
2015년 3월	92	116	100	2015년 2월	115	115	115
2015년 1월	161	161	161	2014년 10월	81	287	145
2014년 8월	71	83	77	2014년 6월	141	141	141
2014년 5월	101	109	105	2014년 2월	106	122	115
2014년 1월	104	130	115	2013년 12월	92	92	92
2013년 11월	121	121	121	2013년 10월	110	120	115
2013년 8월	100	102	101	2013년 6월	141	141	141
2013년 4월	124	124	124	2013년 2월	103	121	114
2013년 1월	91	91	91	2012년 12월	108	108	108
2012년 11월	82	99	91	2012년 9월	130	131	131
2012년 8월	104	104	104	2012년 7월	94	130	107
2012년 6월	82	82	82	2012년 4월	117	117	117
2012년 3월	110	134	122	2012년 2월	117	117	117

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	64,300,000원	60,685,000원	94.38%	2.00회
6개월	6	270,757,233원	152,428,166원	56.30%	2.39회
9개월	27	116,020,125원	60,984,292원	52.56%	3.63회