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| 소재지 | (448-160) 경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-631
[도로명주소] 용구대로2753번길 37-20 [사건접수] 2015.09.04 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 1,110,651,000원 | |||
| 토지면적 | 407㎡ (123.12평) | 최저가 | (70%) 777,456,000원 | |||
| 전용면적 | 405㎡ (122.51평) | 보증금 | (10%) 77,745,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 47,640,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.11.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.09.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.01.13 | 1,110,651,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.19 | 777,456,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 죽전동 1003-631 | 지층 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 근린주택 | 81㎡ (24.50평) | |
| 죽전동 1003-631 | 1층 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 근린생활시설 | 81㎡ (24.50평) | |
| 죽전동 1003-631 | 2층 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 다가구 | 81㎡ (24.50평) | |
| 죽전동 1003-631 | 3층 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 다가구 | 81㎡ (24.50평) | |
| 죽전동 1003-631 | 4층 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 다가구 | 81㎡ (24.50평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 죽전동 1003-631 | 대지 | 407.00㎡ (123.12평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 죽전동 1003-631 | 철근콘크리트조 | 지층발코니 | 47.00㎡ (14.22평) | |
| 2 | 죽전동 1003-631 | 철근콘크리트조 | 1층발코니 | 47.00㎡ (14.22평) | |
| 3 | 죽전동 1003-631 | 철근콘크리트조 | 2층발코니 | 47.00㎡ (14.22평) | |
| 4 | 죽전동 1003-631 | 철근콘크리트조 | 3층발코니 | 47.00㎡ (14.22평) | |
| 5 | 죽전동 1003-631 | 철근콘크리트조 | 4층발코니 | 47.00㎡ (14.22평) | |
| 6 | 죽전동 1003-631 | 철근콘크리트조 | 지층보일러실 | 2.90㎡ (0.88평) | |
| 7 | 죽전동 1003-631 | 샤시조 | 지층차양및출입문 | 29.80㎡ (9.01평) | |
| 8 | 죽전동 1003-631 | 목조 | 1층현관 | 4.20㎡ (1.27평) | |
| 9 | 죽전동 1003-631 | 철근콘크리트조 | 옥탑계단실 | 9.50㎡ (2.87평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거전세권자 4층 중 남동방향 40.05㎡ |
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전입 2003.12.24 확정 2003.12.24 배당 2015.09.21 |
*** | 주거임차인 301호 |
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전입 2006.08.11 확정 2006.08.11 배당 없음 |
*** | 주거임차권자 2층 중 202호(40.5㎡) |
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전입 2008.10.06 확정 없음 배당 2015.11.18 |
*** | 주거임차인 비01호 (자녀 김미정) |
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전입 2009.01.02 확정 2008.01.02 배당 없음 |
*** | 주거임차권자 4층 중 401호(40.05㎡) |
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전입 2009.09.29 확정 2009.09.29 배당 없음 |
*** | 주거임차권자 3층 중 302호(40.05㎡) |
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전입 2010.03.25 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 비04호 |
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전입 2010.05.17 확정 2010.03.29 배당 2015.10.28 |
*** | 주거임차인 201호 |
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전입 2011.04.11 확정 2010.03.29 배당 2015.11.17 |
*** | 주거임차인 101호 |
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전입 2011.06.22 확정 2011.06.23 배당 없음 |
*** | 주거임차권자 지층 비02호(15㎡) |
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전입 2011.07.14 확정 2011.06.30 배당 2015.11.13 |
*** | 주거임차인 102호 |
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전입 2012.02.03 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 402호 |
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전입 2012.02.03 확정 2012.02.13 배당 2015.10.12 |
*** | 주거임차인 402호 |
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전입 2012.04.12 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 비02호 |
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전입 2014.07.21 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 401호 |
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| 보증금합계 5억 5800만원 | 월세합계 102만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 죽전중학교남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,다가구주택,아파트단지,교회,학교 등이 소재하고,남측 인근에 수지레스피아(체육공원)가 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 용이하고,인근에 버스정류장이,근거리에 지하철 분당선 죽전역이 소재하여 제반대중교통사정은 대체로 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 사다리형의 평지로서 다가구주택의 건물부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터(현황도로)의 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층,지상4층으로서, (사용승인일 2003.11.28.) 외벽:치장벽돌쌓기마감, 내벽:벽지 및 일부타일마감, 창호:하이샤시창호임. [ 이용상태 ] 다가구주택으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 기본적인 급,배수설비,위생시설,개별난방시설(LPG 사용)이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 토지건물명세표,건물개황도 등 참조. -제시외건물 ㉠-㉤은 건축물대장 도면상 발코니로 되어 있으며, 현황 확장이용 및 발코니로 이용 중인 것으로 일부 확인 및 탐문조사되었음. [ 공부와의 차이 ] -1층의 공부상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나,현황 다가구주택으로서 내부 이용상황은 다른층과 동일한 구조(2개호)로 탐문조사되었음. -지층은 2개호로 구분되어 있으나 현황 4개호로 이용 중인 것으로 조사됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 대부분 임차인이 거주하고 있거나 일부 공실인 것으로 탐문조사되었으나 정확한 사항은 별도 조사를 요함. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-12-11 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2003-12-17 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 말소기준 |
미레에셋외환제일차유동화전문유한회사 (2015-01-20 이전됨) |
| 을5 | 2008-07-24 | 전세권 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2010-04-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을8 | 2010-04-02 | 전세권 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2010-04-02 | 전세권 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2010-04-21 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2011-07-13 | 전세권 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-09-30 | 가압류 | *** | 767,462,100원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-04-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을13 | 2014-05-12 | 임차권등기 | *** | 소멸 | ||
| 을14 | 2014-12-10 | 임차권등기 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2015-02-10 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 을15 | 2015-04-15 | 임차권등기 | *** | 68,000,000원 | 소멸 | |
| 을16 | 2015-08-25 | 임차권등기 | *** | 5,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2015-09-07 | 강제경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2003-09-19 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 말소기준 |
미레에셋외환제일차유동화전문유한회사 (2015-01-20 이전됨) |
| 갑8 | 2010-03-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2010-04-21 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-03-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2013-05-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2013-09-30 | 가압류 | *** | 767,462,100원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2015-02-10 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2015-09-07 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 528,000,000원 | 476,210,002원 | 90.19% | 1.20회 |
| 6개월 | 9 | 499,111,111원 | 446,633,334원 | 89.49% | 1.22회 |
| 9개월 | 19 | 443,052,631원 | 406,793,742원 | 91.82% | 1.09회 |
인근진행물건
| 사진 | 사건번호 |
소재지
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용도 | 감정가 최저가 |
상태 (유찰수) |
매각기일 | |
![2015타경13651 - 수원지법 [근린시설] 경기도 용인시 수지구 현암로 131, 지하1층비101호 (죽전동,씨.에이치리베로투) - 부동산미래](http://file.landfuture.co.kr/thumbnail/000250/2015/tn_000250-20150130013651-6.jpg) |
수원 12계 2015-13651 |
경기도 용인시 수지구 죽전동 1178-3 씨.에이치리베로투 지하1층비101호
[건물 141.3평] [토지 54.15평] |
근린시설 |
794,000,000 794,000,000 |
신건 |
2016.01.20 | 42 |
![2015타경18717 - 수원지법 [아파트] 경기도 용인시 수지구 현암로125번길 11, 701동 8층804호 (죽전동,새터마을죽전힐스테이트) - 부동산미래](http://file.landfuture.co.kr/thumbnail/000250/2015/tn_000250-20150130018717-5.jpg) |
수원 14계 2015-18717 |
경기도 용인시 수지구 죽전동 1165-0 새터마을죽전힐스테이트 8층804호
[건물 25.7평] [토지 16.64평] |
아파트 |
412,000,000 201,880,000 |
취하 (2) 49% |
2016.01.29 | 672 |
|
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