▦부산오피스텔경매 부산광역시 동래구 온천동 198-31 영오피스텔 6층602호 2015타경7601-14번 58,000,000원 1회진행 46,400,000원 30㎡ (9.19평)/7㎡ (2.12평) 80부산지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▦

부산지법  2015 타경 7601 (임의) [ 14 ] 매각기일 : 2016.01.22 10:00 ~ (금) 경매2계 (051)590-1813(구내:1813)
소재지	(607-833) 부산광역시 동래구 온천동 198-31 영오피스텔 6층602호 [도로명주소] 금강로 97-0 [사건접수] 2015.03.26
물건종별	오피스텔	감정가	58,000,000원
대지권	7㎡ (2.12평)	최저가	(80%) 46,400,000원
전용면적	30㎡ (9.19평)	보증금	(10%) 4,640,000원
평형		청구금액	557,279,276
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.28	58,000,000	유찰
2	2016.01.22	46,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
온천동 198-31	6층602호	철근콘크리트조	오피스텔	30.39㎡ (9.19평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	온천동198-31		소유권	7.18㎡ ( 2.17 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.05.03 확정 2010.10.13 배당 2015.04.06	***	주거임차인 전부	【보】 4000만 【월】 5만
보증금합계   4000만원   |   월세합계   5만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 유락여자중학교 북동측 인근에 위치하는 영오피스텔 2층 201호외 20개호로서, 주위는 도로변으로 업무시설, 오피스텔, 공동주택, 숙박시설 및 각종 점포 등이 소재하며 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 (가) 2층 - 201호, (나) - 2층 202호, (다) - 2층 203호, (라) 3층 - 301호, (마) - 3층 302호, (바) - 3층 303호, (사) 4층 - 401호, (아) - 4층 402호, (자) - 4층 403호, (차) 5층 - 501호, (카) - 5층 502호, (타) - 5층 503호, (파) 6층 - 601호, (하) - 6층 602호, (거) - 6층 603호, (너) 7층 - 701호, (더) - 7층 702호, (러) - 7층 703호, (머) 8층 - 801호, (버) - 8층 802호, (서) - 8층 803호로서, 외벽: 드라이비트 및 석판붙임 마감, 내벽: 벽지도배마감, 창호: 알루미늄샷시창의 구조임. [ 이용상태 ] 공히 오피스텔로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 남동측으로 약 15미터 폭의 일방통행로인 편도2차선 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(36m 이하)<건축법>, 상대정화구역<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상임. 2) 없 음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	244,532,392원	215,484,000원	88.12%	1.26회
6개월	13	329,025,134원	260,755,230원	79.25%	1.47회
9개월	24	253,404,787원	210,172,787원	82.94%	1.41회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부산 6계 2015-22396	부산광역시 동래구 온천동 1378-9 대화빌 4층402호 [건물 23.5평] [토지 5.14평] [선순위전세권]	아파트	196,000,000 196,000,000	신건	2016.01.20	81
	부산 2계 2015-7601 물번[1]	부산광역시 동래구 온천동 198-31 영오피스텔 2층201호 [건물 10.5평] [토지 2.42평]	오피스텔	65,000,000 52,000,000	진행 (1) 80%	2016.01.22	216
	부산 2계 2015-7601 물번[10]	부산광역시 동래구 온천동 198-31 영오피스텔 5층501호 [건물 10.5평] [토지 2.42평]	오피스텔	66,000,000 52,800,000	진행 (1) 80%	2016.01.22	150
	부산 2계 2015-7601 물번[11]	부산광역시 동래구 온천동 198-31 영오피스텔 5층502호 [건물 9.2평] [토지 2.12평]	오피스텔	58,000,000 46,400,000	진행 (1) 80%	2016.01.22	90
	부산 2계 2015-7601 물번[2]	부산광역시 동래구 온천동 198-31 영오피스텔 2층202호 [건물 9.2평] [토지 2.12평]	오피스텔	57,000,000 45,600,000	진행 (1) 80%	2016.01.22	63
	부산 2계 2015-7601 물번[3]	부산광역시 동래구 온천동 198-31 영오피스텔 2층203호 [건물 12.3평] [토지 2.72평]	오피스텔	76,000,000 60,800,000	진행 (1) 80%	2016.01.22	63
	부산 2계 2015-7601 물번[4]	부산광역시 동래구 온천동 198-31 영오피스텔 3층301호 [건물 10.5평] [토지 2.42평]	오피스텔	65,000,000 52,000,000	진행 (1) 80%	2016.01.22	63
	부산 2계 2015-7601 물번[5]	부산광역시 동래구 온천동 198-31 영오피스텔 3층302호 [건물 9.2평] [토지 2.12평]	오피스텔	57,000,000 45,600,000	진행 (1) 80%	2016.01.22	78
	부산 2계 2015-7601 물번[6]	부산광역시 동래구 온천동 198-31 영오피스텔 3층303호 [건물 12.3평] [토지 2.72평]	오피스텔	76,000,000 60,800,000	진행 (1) 80%	2016.01.22	51
	부산 2계 2015-7601 물번[7]	부산광역시 동래구 온천동 198-31 영오피스텔 4층401호 [건물 10.5평] [토지 2.42평]	오피스텔	66,000,000 52,800,000	진행 (1) 80%	2016.01.22	78