▲경북아파트경매 경상북도 경주시 건천읍 단석로 1830-6, 102동 1층104호 (전원홈그린아파트) 2015타경4067-1번 41,000,000원 1회진행 28,700,000원 40㎡ (12.09평)/47㎡ (14.22평) 70경주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▲

경주지원  2015 타경 4067 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.18 10:00 ~ (월) 경매2계 770-4362(구내:362)
소재지	(780-900) 경상북도 경주시 건천읍 단석로 1830-6, 102동 1층104호 (전원홈그린아파트) [도로명주소] 경상북도 경주시 건천읍 단석로 1830-6, 102동 1층104호 (전원홈그린아파트) [사건접수] 2015.08.21
물건종별	아파트	감정가	41,000,000원
대지권	47㎡ (14.22평)	최저가	(70%) 28,700,000원
전용면적	40㎡ (12.09평)	보증금	(10%) 2,870,000원
평형		청구금액	12,024,168
입찰방법	강제	배당종기일	2015.11.04
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.08.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.21	41,000,000	유찰
2	2016.01.18	28,700,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
단석로1830-6	102동1층104호		아파트	39.9625㎡ (12.09평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	건천읍천포리1109		소유권	47.48㎡ ( 14.36 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상북도 경주시 건천읍 천포리 소재 건천IC 남측 인근에 위치하는 전원 홈그린아파트 제102동 제1층 제104호 단위세대이며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 국도변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건으로 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 접근성 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브및아스팔트싱글지붕 5층건 중 제1층 제104호 단위세대로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 타일 및 벽지붙임 등 마감 바닥 : 타일 및 장판지깔기 등 마감 창호 : 알루미늄 및 하이새시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비 등이 되어있고 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트건물의 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측의 폭 약 6미터 내외의 포장진입로를 통하여 왕복4차선의 도로에 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-07-01)(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 부재로 인하여 내부이용상황 및 내부 마감상태 등의 내용은 건축물현황도면 및 유사 유형 세대의 일반적인 사항을 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2000-01-20	소유권	***		소멸
을3	2009-10-27	(근)저당	***	26,000,000원	말소기준
갑5	2011-02-07	압류	***		소멸
갑10	2015-08-24	강제경매	***		소멸

[ 경북 경주시 건천읍 1109-0 (전원홈그린아파트) 40㎡ (12.09평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9분기	3,900	3,900	3,900	2015년 7분기	3,800	4,100	3,967
2015년 4분기	4,050	4,150	4,100	2015년 2분기	4,100	4,100	4,100
2014년 12분기	3,600	4,050	3,883	2014년 11분기	3,500	3,500	3,500
2014년 10분기	3,500	3,500	3,500	2014년 8분기	4,180	4,180	4,180
2014년 7분기	3,800	3,800	3,800	2014년 6분기	3,900	3,900	3,900
2014년 4분기	4,150	4,150	4,150	2014년 3분기	3,750	3,750	3,750
2014년 2분기	3,400	3,400	3,400	2013년 12분기	3,550	3,750	3,650
2013년 11분기	3,300	3,300	3,300	2013년 10분기	3,000	3,700	3,300
2013년 8분기	3,900	3,900	3,900	2013년 7분기	3,550	3,750	3,650
2013년 6분기	3,370	3,750	3,560	2013년 5분기	3,575	3,575	3,575
2013년 4분기	3,400	3,850	3,690	2013년 3분기	3,200	3,200	3,200
2013년 2분기	3,330	3,500	3,415	2012년 12분기	3,600	3,600	3,600
2012년 10분기	3,400	3,400	3,400	2012년 9분기	3,500	3,500	3,500
2012년 8분기	3,300	3,300	3,300	2012년 7분기	3,300	3,300	3,300
2012년 6분기	3,250	3,500	3,370	2012년 5분기	2,900	3,420	3,230
2012년 4분기	2,900	3,400	3,125	2012년 3분기	3,100	3,400	3,267
2012년 2분기	2,800	3,000	2,950	2012년 1분기	3,300	3,300	3,300
2011년 12분기	2,800	3,300	3,117	2011년 11분기	3,300	3,350	3,325
2011년 10분기	3,050	3,400	3,225	2011년 9분기	2,800	2,800	2,800
2011년 8분기	2,800	2,900	2,850	2011년 7분기	3,300	3,300	3,300
2011년 6분기	3,250	3,250	3,250	2011년 5분기	3,200	3,200	3,200
2011년 4분기	2,800	3,200	2,900	2011년 3분기	2,875	3,080	2,943
2011년 2분기	2,750	2,750	2,750	2011년 1분기	3,000	3,100	3,067
2010년 12분기	3,300	3,300	3,300	2010년 10분기	3,200	3,200	3,200
2010년 9분기	3,120	3,250	3,190	2010년 6분기	2,300	3,200	2,883
2010년 3분기	3,200	3,200	3,200	2009년 12분기	3,200	3,200	3,200
2009년 11분기	2,330	2,330	2,330

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2014년 10분기	3,300	3,300	3,300	2013년 5분기	2,500	2,500	2,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	92	159	126	2015년 11월	76	177	127
2015년 10월	101	152	124	2015년 9월	81	98	92
2015년 8월	75	167	125	2015년 7월	95	104	100
2015년 6월	83	164	125	2015년 5월	75	170	109
2015년 4월	101	125	110	2015년 3월	91	166	125
2015년 2월	103	103	103	2015년 1월	92	166	129
2014년 12월	68	170	101	2014년 11월	61	169	91
2014년 10월	73	121	89	2014년 9월	53	62	58
2014년 8월	92	105	101	2014년 7월	77	95	86
2014년 6월	85	152	111	2014년 5월	61	157	101
2014년 4월	65	152	118	2014년 3월	61	208	120
2014년 2월	73	199	131	2014년 1월	64	198	110

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	89	89	89	2015년 8월	79	79	79
2015년 6월	90	90	90	2015년 5월	88	88	88
2014년 12월	142	142	142	2014년 10월	83	83	83
2014년 7월	69	101	85	2014년 4월	60	60	60
2013년 12월	75	75	75	2013년 9월	68	68	68
2013년 6월	68	68	68	2013년 5월	63	100	81
2013년 3월	60	60	60	2013년 2월	47	47	47
2012년 10월	37	68	53	2012년 9월	84	84	84
2012년 6월	68	68	68	2012년 3월	68	68	68
2012년 2월	55	55	55	2011년 10월	51	51	51
2011년 8월	68	68	68	2011년 6월	57	57	57
2011년 4월	51	51	51

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	83	83	83	2015년 8월	59	67	63
2015년 7월	40	73	58	2015년 6월	73	83	78
2015년 4월	73	73	73	2014년 11월	86	86	86
2014년 9월	125	125	125	2014년 8월	83	83	83
2014년 7월	75	75	75	2014년 5월	53	53	53
2014년 4월	62	62	62	2014년 3월	100	100	100
2013년 10월	79	100	89	2013년 7월	72	125	99
2013년 6월	53	94	74	2013년 3월	35	35	35
2013년 1월	125	125	125	2012년 11월	35	35	35
2012년 9월	53	79	67	2012년 6월	71	125	98
2012년 3월	100	100	100	2012년 2월	128	128	128

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	124,839,628원	143,167,374원	114.68%	1.85회
6개월	13	100,918,663원	117,869,922원	116.80%	1.83회
9개월	19	123,249,859원	122,117,315원	99.08%	1.66회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	경주 2계 2015-2917 물번[1]	경상북도 경주시 건천읍 용명리 1981-3 [토지 55.06평]	전	4,368,000 1,499,000	진행 (3) 34%	2016.01.18	498
	경주 2계 2015-2610	경상북도 경주시 건천읍 천포리 670-7 [토지 22.99평] [지분만 매각]	도로	12,644,000 4,337,000	진행 (3) 34%	2016.01.18	117
	경주 2계 2015-4067	경상북도 경주시 건천읍 천포리 1109-0 전원홈그린아파트 102동 1층104호 [건물 12.1평] [토지 14.22평]	아파트	41,000,000 28,700,000	진행 (1) 70%	2016.01.18	90
	경주 2계 2015-3187	경상북도 경주시 건천읍 천포리 969-4 덕산빌라 4층402호 [건물 443.4평] [토지 17.24평]	연립	68,000,000 47,600,000	진행 (1) 70%	2016.01.18	51
	경주 3계 2015-4920	경상북도 경주시 건천읍 신평리 581-4 [토지 102.55평] [농취증]	과수원	16,611,000 16,611,000	신건	2016.01.25	18
	경주 3계 2015-4746	경상북도 경주시 건천읍 대곡리 715 [토지 78.05평] [농취증,지분만 매각]	전	17,028,000 17,028,000	신건	2016.01.25	15