◎경남아파트경매 경상남도 통영시 용남면 장평신촌1길 29, 101동 5층503호 (용남동원로얄듀크) 2015타경7406-1번 124,000,000원 1회진행 99,200,000원 60㎡ (18.07평)/33㎡ (9.98평) 80통영지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◎

통영지원  2015 타경 7406 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.21 10:00 ~ (목) 경매2계 055)640-8502(구내:502)
소재지	(650-764) 경상남도 통영시 용남면 장평신촌1길 29, 101동 5층503호 (용남동원로얄듀크) [도로명주소] 경상남도 통영시 용남면 장평신촌1길 29, 101동 5층503호 (용남동원로얄듀크) [사건접수] 2015.09.09
물건종별	아파트	감정가	124,000,000원
대지권	33㎡ (9.98평)	최저가	(80%) 99,200,000원
전용면적	60㎡ (18.07평)	보증금	(10%) 9,920,000원
평형	24	청구금액	110,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.11.23
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.09.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.17	124,000,000	유찰
2	2016.01.21	99,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
장평신촌1길29	101동5층503호		아파트	59.7340㎡ (18.07평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	용남면장평리400		소유권	33.16㎡ ( 10.03 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 충렬여자고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 차량 통행은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] ㉮철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 15층건 중 5층 503호로서, 외벽:몰탈위페인트 내벽:몰탈위페인트, 타일, 벽지마감 창호:하이샷시 이중창 [ 이용상태 ] ㉮아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 제반 위생설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 소화전, 소화기, 비디오도어폰 등이 설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측과 남서측으로 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 상대정화구역＜학교보건법＞. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2003-08-06	소유권	***		소멸
을4	2011-07-15	(근)저당	***	56,400,000원	말소기준
을6	2014-02-07	(근)저당	***	110,000,000원	소멸
갑8	2015-09-10	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	(주)동원개발	난방	개별난방
단지 면적	8217㎡	방수	3
총동수	2	평형	24
전용면적	59.73㎡	욕실수	1
총층수	15	총세대수	240
구조	계단	관리사무소
입주년도	2003/07
교육시설
주변시설
교통사항
주변사항	해안변에 위치하여 조망 무난함.

[ 경남 통영시 용남면 400-0 (용남동원로얄듀크) 60㎡ (18.07평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 11분기	12,900	12,900	12,900	2015년 9분기	13,770	13,770	13,770
2015년 7분기	11,400	12,400	11,900	2015년 6분기	12,450	13,300	12,817
2015년 5분기	11,850	12,400	12,083	2015년 4분기	10,000	10,000	10,000
2015년 3분기	12,000	13,000	12,400	2015년 2분기	11,850	11,850	11,850
2015년 1분기	11,500	12,800	12,200	2014년 12분기	12,400	12,500	12,450
2014년 11분기	12,000	12,400	12,200	2014년 10분기	11,760	12,050	11,890
2014년 9분기	11,500	11,800	11,633	2014년 8분기	11,400	12,900	12,080
2014년 7분기	12,200	12,200	12,200	2014년 6분기	11,600	12,000	11,800
2014년 5분기	11,800	12,000	11,893	2014년 4분기	9,500	11,800	10,875
2014년 3분기	10,500	11,600	11,033	2014년 2분기	10,000	12,000	11,275
2014년 1분기	10,500	11,500	11,000	2013년 12분기	11,300	11,500	11,400
2013년 11분기	11,150	11,150	11,150	2013년 10분기	10,800	11,400	11,113
2013년 9분기	10,600	11,150	10,950	2013년 7분기	9,650	12,000	10,883
2013년 4분기	10,000	10,800	10,375	2013년 3분기	10,450	11,800	11,038
2013년 2분기	12,000	12,000	12,000	2013년 1분기	9,800	9,850	9,825
2012년 12분기	10,000	10,000	10,000	2012년 11분기	9,500	10,400	9,950
2012년 10분기	10,200	10,200	10,200	2012년 8분기	10,500	10,700	10,600
2012년 5분기	9,000	9,000	9,000	2012년 4분기	13,000	13,000	13,000
2012년 3분기	11,300	12,100	11,700	2012년 2분기	10,200	11,750	11,217
2011년 12분기	10,800	12,600	11,700	2011년 11분기	11,700	11,700	11,700
2011년 10분기	12,000	12,000	12,000	2011년 9분기	10,000	12,500	11,250
2011년 7분기	8,880	10,900	9,952	2011년 6분기	10,200	11,300	10,750
2011년 5분기	9,900	11,500	10,317	2011년 4분기	10,300	10,900	10,600
2011년 3분기	9,100	9,300	9,233	2011년 2분기	9,500	9,650	9,583
2011년 1분기	9,700	10,800	10,188	2010년 12분기	8,500	8,500	8,500
2010년 11분기	7,000	9,500	8,721	2010년 10분기	8,700	9,500	9,167
2010년 9분기	9,400	9,400	9,400	2010년 8분기	9,300	9,300	9,300
2010년 7분기	9,300	9,300	9,300	2010년 5분기	9,600	9,600	9,600
2010년 4분기	8,700	8,700	8,700	2010년 3분기	8,000	8,000	8,000
2010년 1분기	9,650	9,650	9,650	2009년 12분기	9,200	10,300	9,750
2009년 11분기	9,300	9,600	9,450	2009년 10분기	8,000	9,580	8,693
2009년 9분기	9,300	9,800	9,575	2009년 8분기	9,250	9,550	9,400
2009년 7분기	6,500	9,050	8,083	2009년 6분기	8,500	9,800	9,267
2009년 5분기	8,500	9,700	9,250	2009년 4분기	9,500	9,700	9,600
2009년 3분기	9,300	9,300	9,300	2009년 2분기	8,500	9,150	8,717
2008년 12분기	9,300	9,300	9,300	2008년 10분기	9,600	9,600	9,600
2008년 9분기	9,100	9,400	9,250	2008년 8분기	8,200	8,200	8,200
2008년 7분기	8,500	8,500	8,500	2008년 6분기	9,000	9,000	9,000
2008년 5분기	8,000	8,900	8,450	2008년 4분기	8,350	8,650	8,500
2008년 3분기	6,000	8,650	7,580	2008년 2분기	8,100	8,500	8,275
2008년 1분기	7,000	7,000	7,000	2007년 12분기	7,700	8,000	7,825
2007년 11분기	6,600	7,900	7,250	2007년 10분기	7,400	7,800	7,617
2007년 9분기	7,700	7,800	7,750	2007년 8분기	7,100	7,550	7,250
2007년 7분기	6,950	7,530	7,260	2007년 6분기	6,950	7,250	7,133
2007년 5분기	7,000	7,000	7,000	2007년 4분기	6,850	7,200	7,025
2007년 3분기	6,750	6,950	6,850	2007년 2분기	6,900	7,000	6,950
2007년 1분기	6,900	7,080	6,983	2006년 12분기	6,900	6,900	6,900
2006년 11분기	6,650	7,200	6,920	2006년 10분기	6,820	6,820	6,820
2006년 7분기	6,500	6,500	6,500	2006년 6분기	6,610	6,610	6,610
2006년 4분기	6,850	6,850	6,850	2006년 3분기	6,550	6,900	6,700
2006년 1분기	6,000	6,550	6,350

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	9,500	9,500	9,500	2015년 2분기	10,000	10,000	10,000
2014년 12분기	5,000	8,000	6,500	2014년 11분기	9,000	9,000	9,000
2014년 10분기	9,000	9,000	9,000	2014년 9분기	8,500	8,500	8,500
2014년 4분기	8,000	8,000	8,000	2014년 3분기	8,000	8,000	8,000
2013년 12분기	8,500	8,500	8,500	2011년 10분기	7,500	7,500	7,500
2011년 9분기	8,000	8,500	8,250	2011년 6분기	7,500	7,500	7,500
2011년 4분기	7,000	7,000	7,000	2011년 2분기	7,800	7,800	7,800
2010년 12분기	7,200	7,200	7,200	2010년 11분기	7,500	7,500	7,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 12월	228	231	230	2015년 11월	210	258	219
2015년 10월	212	242	224	2015년 9월	200	238	217
2015년 8월	139	227	195	2015년 7월	129	244	205
2015년 6월	164	246	218	2015년 5월	104	244	214
2015년 4월	167	246	217	2015년 3월	155	233	197
2015년 2월	198	245	222	2015년 1월	193	240	219
2014년 12월	94	229	193	2014년 11월	140	238	209
2014년 10월	197	243	213	2014년 9월	122	234	208
2014년 8월	91	223	193	2014년 7월	164	217	196
2014년 6월	94	238	194	2014년 5월	103	228	194
2014년 4월	103	224	177	2014년 3월	99	226	186
2014년 2월	125	225	193	2014년 1월	114	233	184

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 10월	165	177	171	2015년 5월	143	200	167
2015년 3월	155	167	158	2015년 2월	156	180	168
2015년 1월	104	142	123	2014년 12월	84	134	109
2014년 11월	149	151	150	2014년 10월	151	192	175
2014년 9월	109	142	126	2014년 8월	134	182	165
2014년 7월	169	169	169	2014년 6월	191	191	191
2014년 4월	134	141	138	2014년 3월	134	208	166
2014년 2월	169	182	173	2014년 1월	90	182	148
2013년 12월	118	142	130	2013년 11월	153	153	153
2013년 10월	153	182	164	2011년 12월	167	167	167
2011년 11월	130	130	130	2011년 10월	126	150	139
2011년 9월	134	142	138	2011년 8월	133	156	145
2011년 7월	117	182	149	2011년 6월	65	182	128
2011년 5월	169	180	173	2011년 4월	117	182	156
2011년 3월	67	169	145	2011년 2월	118	182	149
2011년 1월	127	156	149

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 4월	142	196	165	2015년 3월	83	171	135
2015년 2월	91	155	123	2014년 10월	192	192	192
2014년 8월	138	138	138	2014년 7월	77	143	114
2014년 5월	121	153	137	2014년 4월	110	157	124
2014년 3월	136	175	156	2014년 1월	90	90	90
2013년 12월	176	176	176	2013년 11월	69	69	69
2013년 10월	159	159	159	2011년 12월	159	176	167
2011년 11월	101	101	101	2011년 9월	157	157	157
2011년 8월	130	130	130	2011년 6월	97	159	136
2011년 5월	192	192	192	2011년 4월	146	163	154
2011년 3월	114	127	120	2011년 2월	64	150	117
2011년 1월	150	150	150

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	62,357,057원	57,442,555원	92.12%	1.26회
6개월	11	64,427,592원	60,082,545원	93.26%	1.55회
9개월	14	53,020,875원	50,069,856원	94.43%	1.65회