☎경남주택경매 경상남도 진주시 이현동 495-5 2015타경7656-1번 337,049,180원 1회진행 269,639,000원 261㎡ (78.82평)/331㎡ (100.13평) 80진주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☎

진주지원  2015 타경 7656 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.15 10:00 ~ (월) 경매5계 (055)760-3255
소재지	(660-984) 경상남도 진주시 이현동 495-5 [도로명주소] 이현두곡길49번길 20-0 [사건접수] 2015.08.06
물건종별	주택	감정가	337,049,180원
토지면적	331㎡ (100.13평)	최저가	(80%) 269,639,000원
전용면적	261㎡ (78.82평)	보증금	(10%) 26,963,900원
평형		청구금액	239,568,737
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.08.07

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.28	337,049,180	유찰
2	2016.02.15	269,639,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
이현동 495-5	1층	철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕	기타	140.5㎡ (42.50평)
이현동 495-5	2층	철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕		120.07㎡ (36.32평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	이현동 495-5	대지	331.00㎡ (100.13평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	이현동 495-5		철근콘크리트조	주차장	27.50㎡ (8.32평)
2	이현동 495-5		목구조	베란다	15.50㎡ (4.69평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 진주시 이현동 소재 대아중고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있습니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 사다리형의 평탄한 지세의 토지로서, 단독주택 부지로 이용 중입니다. [ 인접 도로상태 ] 북동측으로 노폭 6m의 왕복2차선도로와 접하니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 자연취락지구(두곡), 가축사육제한구역(가축사육일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 지상에 제시외 건물2동이 소재하고 있습니다. [ 건물의 구조 ] 기호(2): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 2008.05.20) 외벽: 적벽돌 및 페인트마감. 내벽: 일부 대리석, 타일 및 벽지 마감. 창호: 이중 샷시창 입니다. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용 중입니다. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 급배수시설이 갖추어져 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 없습니다.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2008-05-29	소유권	***		소멸
을1	2008-05-29	(근)저당	***	282,000,000원	말소기준
갑3	2015-08-07	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을7	2008-05-29	(근)저당	***	282,000,000원	말소기준
갑4	2015-08-07	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	72,500,000원	62,799,950원	86.62%	1.50회
6개월	5	151,798,596원	127,275,380원	83.84%	1.60회
9개월	8	174,465,710원	151,638,237원	86.92%	1.52회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	진주 1계 2012-16925	경상남도 진주시 이현동 338-6 [건물 116.1평] [토지 436.81평] [유치권,대항력있는임차인]	주유소	1,451,236,700 1,160,989,000	재진행 (1) 80%	2016.01.25	381