※충북공장경매 충청북도 제천시 바이오밸리로 48 2015타경839-1번 1,494,925,350원 1회진행 1,195,940,000원 273㎡ (82.45평)/27,647㎡ (8,363.22평) 80제천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가※

제천지원  2015 타경 839 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.25 10:00 ~ (월) 경매1계 043-640-2040~1
소재지	충청북도 제천시 바이오밸리로 48 [도로명주소] 충청북도 제천시 바이오밸리로 48 [사건접수] 2015.03.06
물건종별	공장	감정가	1,494,925,350원
토지면적	27,647㎡ (8,363.22평)	최저가	(80%) 1,195,940,000원
전용면적	273㎡ (82.45평)	보증금	(10%) 119,594,000원
평형		청구금액	10,126,520
입찰방법	강제	배당종기일	2015.06.15
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.28	1,494,925,350	유찰
2	2016.01.25	1,195,940,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
바이오밸리로48	단층	경량철골구조 기타지붕	공장	210㎡ (63.53평)
바이오밸리로48	단층	경량철골구조 기타지붕	공장	62.55㎡ (18.92평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	왕암동 989	잡종지	27,647.20㎡ (8,363.28평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	바이오밸리로 48	단층	경량철골조판넬지붕	차양	90.00㎡ (27.23평)
2	바이오밸리로 48	단층	철파이프조천막지붕	창고	22.30㎡ (6.75평)
3	바이오밸리로 48		컨테이너	경비실	18.00㎡ (5.45평)
4	바이오밸리로 48	단층	경량철골조판넬지붕	차양	18.00㎡ (5.45평)
5	바이오밸리로 48		컨테이너	사무실	32.00㎡ (9.68평)
6	바이오밸리로 48		새시조아크릴지붕	차양	26.00㎡ (7.87평)
7	바이오밸리로 48		경량철골조천막지붕	가추	21.60㎡ (6.53평)
8	바이오밸리로 48		기계기구	지하매립시설 외	5식㎡ (1.51평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 제천시 왕암동 소재 왕암공업단지내에 위치하며, 주위로는 중소규모의 공장이 주 를 이루며, 전, 답등의 농경지 및 임야가 혼재하는 공업단지임. [ 토지의 상황 ] 1) 형상 및 이용상황 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로 폐기물 매립장으로 현 운휴중임. 2) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 15m의 아스팔트포장도로, 남서측으로 노폭 약 4m의 보도블럭도로와 접하여 차량의 진출입이 가능함. 3) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반공업지역(2007-10-01), 중로2류(폭 15M-20M), 폐 기물처리시설(2007-10-01), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 지방산업단지(2007-10-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 1) 건물의 구조 기호 2) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬 및 판넬위 벽지마감 등 바닥 : 아스타일깔기 등 창호 : 새시단창 기호 3) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로, 내외벽 : 철판마감 바닥 : 모르타르 미장마감 2) 이용상태 기호 2) : 사무실 및 화장실등으로 이용중임. 기호 3) : 공조실로 이용중임. 3) 설비내역 기호 2) 건물에 위생 및 급배수설비등이 되어 있음. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 폐기물매립관련 시설로서 장기관 방치되어 관리상태는 다소 불량함. [ 공작물의 현상 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항 ] 1) 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물이 소재하여 개략적인 면적을 산출하여 평가하였으니 경매진행시 소유관계 및 일괄경매 여부에 대하여 재확인하시기 바람. 2) 본건 폐기물 매립장은 가격시점 현재 에어돔 붕괴 및 침출수 유출 등으로 인해 환경 오염 등의 문제가 제기되고 있으니, 입찰시 관계행정기관에 각종 인허가 및 승계유무 , 차후 개선비용 등에 관하여 재확인 하시기 바람.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2006-08-25	소유권	***		소멸
을14	2011-04-22	(근)저당	***	8,710,000,000원	말소기준
갑13	2012-08-29	가압류	***	19,540,942원	소멸
갑14	2012-10-23	압류	***		소멸
갑15	2012-11-08	압류	***		소멸
갑16	2013-02-19	가압류	***	4,500,000,000원	소멸
갑18	2013-06-17	가압류	***	17,500,000원	소멸
갑19	2013-06-17	가압류	***	119,529,495원	소멸
갑20	2013-07-15	압류	***		소멸
갑21	2013-11-21	압류	***		소멸
갑23	2015-03-10	강제경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을18	2011-04-22	(근)저당	***	8,710,000,000원	말소기준
갑23	2012-08-29	가압류	***	19,540,942원	소멸
갑24	2012-10-23	압류	***		소멸
갑25	2012-11-08	압류	***		소멸
갑26	2013-02-19	가압류	***	4,500,000,000원	소멸
갑28	2013-04-10	압류	***		소멸
갑29	2013-06-17	가압류	***	17,500,000원	소멸
갑30	2013-06-17	가압류	***	119,529,495원	소멸
갑31	2013-07-15	압류	***		소멸
갑33	2015-03-10	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	170,447,750원	141,019,750원	82.73%	1.27회
6개월	5	173,958,200원	146,415,798원	84.17%	1.21회
9개월	6	161,485,500원	136,763,165원	84.69%	1.53회