☜대전근린생활시설경매 대전광역시 중구 동서대로1456번길 68 2015타경14181-1번 1,051,009,970원 2회진행 514,995,000원 1,171㎡ (354.13평)/331㎡ (100.13평) 49대전지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☜

대전지법  2015 타경 14181 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.02.15 10:00 ~ (월) 경매3계 470-1803
소재지	대전광역시 중구 동서대로1456번길 68 [도로명주소] 대전광역시 중구 동서대로1456번길 68 [사건접수] 2015.06.29
물건종별	근린생활시설	감정가	1,051,009,970원
토지면적	331㎡ (100.13평)	최저가	(49%) 514,995,000원
전용면적	1,171㎡ (354.13평)	보증금	(10%) 51,499,500원
평형		청구금액	580,655,890
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.16
매각대상		개시결정	2015.06.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.16	1,051,009,970	유찰
2	2015.12.21	735,707,000	유찰
3	2016.02.15	514,995,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
동서대로1456번길68	지하1층	철근콘크리트조 평슬래브지붕	숙박시설	104.68㎡ (31.67평)
동서대로1456번길68	3동	2	근린생활시설	112.27㎡ (33.96평)
동서대로1456번길68	1층	2	숙박시설	55.06㎡ (16.66평)
동서대로1456번길68		2	주차장	183.05㎡ (55.37평)
동서대로1456번길68	2층	2	숙박시설	258.1㎡ (78.08평)
동서대로1456번길68	3층	2	숙박시설	258.1㎡ (78.08평)
동서대로1456번길68	4층	2	숙박시설	199.42㎡ (60.32평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	선화동 89-2	대지	165.60㎡ (50.09평)	-
2	선화동 89-9	대지	165.60㎡ (50.09평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.6.3.(사업자등록증) 확정 무 배당 2015.09.09	***	점포임차인 전부	【보】 5000만 【월】 300만
보증금합계   5000만원   |   월세합계   300만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 대종로사거리 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 각종 숙박시설, 음식점, 업무용빌딩, 단독주택식, 노변 점포 등으로 형성된 상가 지대로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차 량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 2필 일단의 평탄한 상업용(아비숑모텔) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북동측으로 폭 8-9m 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)(2):일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구, 소로2류(선화10호선)(접함), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] ▷철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로, (2001년 10월 29일 사용승인) 외벽:전면 화강석붙임, 측후면 드라이비트마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:샷시 창호임. [ 이용상태 ] 숙박시설(아비숑모텔)로 이용중임. -지하1층:보일러실 및 창고 -1층:숙박시설, 주차장 -2-4층:숙박시설 [ 설비내역 ] 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비, 소화전설 비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을18	2015-02-12	(근)저당	***	728,000,000원	말소기준
갑29	2015-06-30	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	93,068,575원	49,345,500원	53.02%	2.19회
6개월	11	256,347,160원	169,950,081원	66.30%	2.26회
9개월	23	199,953,461원	148,060,753원	74.05%	2.18회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	대전 1계 2015-4016	대전광역시 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 14층 1415호 [건물 10.0평] [토지 1.51평]	오피스텔	28,000,000 9,604,000	진행 (3) 34%	2016.01.04	2169
	대전 8계 2015-17029	대전광역시 중구 선화동 184-23 [건물 16.7평] [토지 44.47평] [제시외물건포함]	근린시설	119,811,620 119,811,620	신건	2016.01.05	21
	대전 4계 2015-103258	대전광역시 중구 선화동 12-6 [건물 20.2평] [토지 35.39평] [제시외물건포함]	근린시설	258,589,100 258,589,100	신건	2016.01.12	33
	대전 4계 2015-19315	대전광역시 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 13층1306호 [건물 11.7평] [토지 1.82평]	오피스텔	32,000,000 32,000,000	신건	2016.01.12	15