○경기도로경매 경기도 고양시 일산동구 사리현동 373-12 3가동 2014타경27254-4번 5,050,724,320원 1회진행 3,535,507,000원 1,680㎡ (508.14평)/7,879㎡ (2,383.40평) 70고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가○

고양지원  2014 타경 27254 (임의) [ 4 ] 매각기일 : 2016.01.20 10:00 ~ (수) 경매12계 031-920-6324
소재지	경기도 고양시 일산동구 사리현동 373-12 3가동 [사건접수] 2014.08.26
물건종별	도로	감정가	5,050,724,320원
토지면적	7,879㎡ (2,383.40평)	최저가	(70%) 3,535,507,000원
전용면적	1,680㎡ (508.14평)	보증금	(10%) 353,550,700원
평형		청구금액	2,586,094,608
입찰방법	임의	배당종기일	2014.11.20
매각대상	토지지분/건물전체매각	개시결정	2014.08.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.16	5,050,724,320	유찰
2	2016.01.20	3,535,507,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
사리현동 373-12	1층	일반철골구조 경사지붕	기타	195.1㎡ (59.02평)
공릉천로209-75	1층	일반철골구조 경사지붕		198㎡ (59.90평)
공릉천로209-75	1층	일반철골구조 경사지붕		184.44㎡ (55.79평)
사리현동 373-13	1층	일반철골구조 경사지붕		641.85㎡ (194.16평)
사리현동 373-13	1층	일반철골구조 경사지붕		185.25㎡ (56.04평)
사리현동 373-13	1층	일반철골구조 경사지붕		195.16㎡ (59.04평)
공릉천로209-75	1층	경량철골구조 경사지붕		80㎡ (24.20평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	사리현동 373-15	도로	364.00㎡ (110.11평)	-
2	사리현동 373-13	잡종지	4,230.00㎡ (1,279.58평)	-
3	사리현동 373-12	잡종지	2,554.00㎡ (772.59평)	-
4	사리현동 373-7	도로	731.50㎡ (221.28평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	사리현동 373-12		일반철골구조 경사지붕	작업장	211.00㎡ (63.83평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2009.07.01 확정 없음 배당 없음	***	공장임차인 전부 ( 알엠에스)
전입 2009.11.06 확정 없음 배당 없음	***	공장임차인 전부	【보】 3억 【월】 1100만
전입 2012.12.27 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2013.08.30 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계  3억원   |   월세합계   1100만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 탄현역 남서측 인근에 위치하며, 주위로 자동차공업사, 차고지, 할인점 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 “대원초등학교”(경기도 파주시 조리읍 대원리 소재) 남측 인근에 위치하는 며, 주위는 마을주변 농촌지대로서, 농가주택, 소규모공장, 자연림, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 벽제초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근교농촌지대로서 각종공장, 농경지, 하천, 농가 주택 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통이용 정도는 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 까지 차량 접근이 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통이용 정도는 다소 불편시됨. [ 교통상황 ] 본건 까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수로 보아 제반 교통 이용 정도는 다소 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접필지 및 도로대비 완경사진 부정형 토지로서, 현황 자연림으로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 노폭 약8-10미터의 2차선 포장도로와 접함. [ 인접 도로상태 ] 지적도 및 현황 맹지임. [ 인접 도로상태 ] 본건이 도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25Km), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역((2009.11.26)). [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25Km), 과밀억제권역. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 경량철골구조 경사지붕 단층으로서, 외 벽 : 무벽체임. 내 벽 : 무벽체임. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 지붕 3층으로서, 외 벽 : 싸이딩 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 수성페인트마감 등. 창 호 : 알루미늄샷시 단창 및 일부(2층 )이중창호임 [ 이용상태 ] 분뇨.쓰레기처리시설임. (후첨건물이용 및 내부구조도참조) [ 이용상태 ] 공부상 소매점 및 단독주택서 1층:근린생활시설5, 화장실 2층:주택(방3, 거실/주방, 화장실)임. (후첨건물이용 및 내부구조도참조) [ 설비내역 ] 없 음. [ 설비내역 ] 2층부분 급·배수, 급탕 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도참조. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	182,899,450원	126,558,825원	69.20%	1.93회
6개월	9	138,543,977원	100,452,800원	72.51%	1.74회
9개월	22	367,072,393원	223,905,736원	61.00%	1.86회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	고양 7계 2015-19670	경기도 고양시 일산동구 사리현동 133-1 에스엘그린빌 B동 지1층비02호 [건물 22.7평] [토지 21.18평]	다세대	120,000,000 120,000,000	신건	2016.01.06	66