☆경기오피스텔경매 경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49, 12층1211호 (심곡동,에코스마트3) 2015타경13794-5번 91,000,000원 2회진행 44,590,000원 16㎡ (4.71평)/2㎡ (0.61평) 49부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☆

부천지원  2015 타경 13794 (강제) [ 5 ] 매각기일 : 2016.01.26 10:00 ~ (화) 경매3계 (032)320-1133(구내:1133)
소재지	경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49, 12층1211호 (심곡동,에코스마트3) [도로명주소] 경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49, 12층1211호 (심곡동,에코스마트3) [사건접수] 2015.08.18
물건종별	오피스텔	감정가	91,000,000원
대지권	2㎡ (0.61평)	최저가	(49%) 44,590,000원
전용면적	16㎡ (4.71평)	보증금	(10%) 4,459,000원
평형		청구금액	267,437,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.10.12
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.08.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.10	91,000,000	유찰
2	2015.12.15	63,700,000	유찰
3	2016.01.26	44,590,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
부천로2번길49	12층1211호	철근콘크리트구조	주상복합	15.56㎡ (4.71평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	심곡동142-10		소유권	2.77㎡ ( 0.84 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 부천역의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 역세권 상업지대로 상업용부동산이 주로 소재함. [ 교통상황 ] 수도권1호선 부천역 인근에 위치하고 도심에 위치하여 교통 편리함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 9철근)콘크리트지붕 29층건 내 6층 606, 607, 608호 및 12층 1210, 1211호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : pvc창호임. [ 이용상태 ] 오피스텔로 이용중임. (608호(투룸)를 제외한 나머지 호는 원룸 형태로 각 욕실겸화장실과 주방시설 되어있음:관리사무실 탐문조사) [ 설비내역 ] 급배수시설, 위생설비, 승강기, 소화전, 도시가스 설비 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형 평지로 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	559,111,150원	498,408,823원	89.14%	1.17회
6개월	18	459,962,988원	392,559,942원	85.35%	1.33회
9개월	21	570,653,344원	465,449,474원	81.56%	1.55회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 1계 2015-6581	경기도 부천시 원미구 심곡동 444-24 삼성베스트빌 1층101호 [건물 16.5평] [토지 6.35평]	다세대	150,000,000 105,000,000	취하 (1) 70%	2016.01.05	768
	부천 1계 2015-10245	경기도 부천시 원미구 심곡동 386-6 제일상가 3층2호 [건물 17.8평] [토지 5.75평]	연립	150,000,000 150,000,000	신건	2016.01.05	48