☏서울근린생활시설경매 서울 성북구 보문로34길 69, 6층615호 (동선동1가,창천프라자) 2015타경14136-1번 69,000,000원 1회진행 55,200,000원 15㎡ (4.42평)/4㎡ (1.21평) 80서울북부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☏

서울북부  2015 타경 14136 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.25 10:00 ~ (월) 경매4계 02-910-3674
소재지	(136-081) 서울특별시 성북구 보문로34길 69, 6층615호 (동선동1가,창천프라자) [도로명주소] 서울특별시 성북구 보문로34길 69, 6층615호 (동선동1가,창천프라자) [사건접수] 2015.07.30
물건종별	근린생활시설	감정가	69,000,000원
대지권	4㎡ (1.21평)	최저가	(80%) 55,200,000원
전용면적	15㎡ (4.42평)	보증금	(10%) 5,520,000원
평형		청구금액	41,488,056
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.08.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.14	69,000,000	유찰
2	2016.01.25	55,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
보문로34길69	6층615호		기타	14.61㎡ (4.42평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	동선동1가84-2		소유권	4.56㎡ ( 1.38 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.02.12 확정 2013.02.12 배당 2015.08.21	***	주거임차인 일부(6층 방1칸)	【보】 4000만
보증금합계   4000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 대상물건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 지하철 4호선‘성신여대입구역’남동 측 인근에 위치하며 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 성신여대입구역 이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층내 제6층 제615호 건으로서, <사용승인일 : 1996.04.29> 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등, 창호 : 알미늄샷시 창호 마감 등. [ 이용상태 ] 오피스텔로 이용중임. [ 설비내역 ] 통상의 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방시설을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 등고 평탄한 부정형 토지로서, 건부지(근린생활시설, 오피스텔)로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 대상물건 남동측으로 노폭 약 12미터, 남서측으로 6미터의 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성신여대주변지역, 자세한사항별도확인:도시계 획과), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 임대관계 미상임. 2) 기타 주민센터 전입세대열람내역 확인 결과 전입신고된 1세대가 있음. <후첨 전입세대열람 내역(동거자포함)참조>

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2012-07-26	(근)저당	***	52,000,000원	말소기준
갑13	2014-09-26	압류	***		소멸
갑15	2015-03-09	압류	***		소멸
갑16	2015-08-05	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
9개월	1	80,000,000원	64,000,000원	80.00%	1.00회