♩충북근린생활시설경매 충청북도 음성군 대소면 소석로 76 2015타경4043-1번 1,830,388,240원 2회진행 1,171,449,000원 1,254㎡ (379.29평)/6,611㎡ (1,999.83평) 64충주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♩

충주지원  2015 타경 4043 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.04 10:00 ~ (월) 경매2계 043-841-9122
소재지	(369-822) 충청북도 음성군 대소면 소석로 76 [도로명주소] 충청북도 음성군 대소면 소석로 76 [사건접수] 2015.06.12
물건종별	근린생활시설	감정가	1,830,388,240원
토지면적	6,611㎡ (1,999.83평)	최저가	(64%) 1,171,449,000원
전용면적	1,254㎡ (379.29평)	보증금	(10%) 117,144,900원
평형		청구금액	1,024,395,341
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.17
매각대상	토지지분/건물전체매각	개시결정	2015.06.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.02	1,830,388,240	유찰
2	2015.12.07	1,464,311,000	유찰
3	2016.01.04	1,171,449,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
소석로76	단층	일반철골조 판넬지붕	기타	196㎡ (59.29평)
소석로76	단층	일반철골조 판넬지붕		168㎡ (50.82평)
소석로76	단층	일반철골조 판넬지붕		78㎡ (23.60평)
소석로76	단층	일반철골조 판넬지붕		100㎡ (30.25평)
소석로76	단층	일반철골조 판넬지붕		152㎡ (45.98평)
소석로76	단층	일반철골조 판넬지붕		70.4㎡ (21.30평)
대소면 삼정리 136-21	지하1층	철근콘크리트조 슬래브지붕	공장	108.9㎡ (32.94평)
대소면 삼정리 136-21	1층	철근콘크리트조 슬래브지붕	근린시설	127.97㎡ (38.71평)
대소면 삼정리 136-21	1층	철근콘크리트조 슬래브지붕	공장	59.34㎡ (17.95평)
대소면 삼정리 136-21	2층	철근콘크리트조 슬래브지붕	사무실	193.23㎡ (58.45평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	대소면 소석리 340-3	임야	985.00㎡ (297.96평)	-
2	대소면 삼정리 136-24	전	815.60㎡ (246.72평)	-
3	대소면 소석리 340-2	잡종지	618.00㎡ (186.95평)	-
4	대소면 삼정리 산 19-3	임야	298.00㎡ (90.15평)	-
5	대소면 삼정리 136-25	전	333.00㎡ (100.73평)	-
6	대소면 삼정리 136-21	대지	990.00㎡ (299.48평)	-
7	대소면 삼정리 136-19	잡종지	1,580.00㎡ (477.95평)	-
8	대소면 삼정리 136-3	대지	992.00㎡ (300.08평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	대소면 삼정리 136-19		경량철골조 판넬지붕	사무실	17.50㎡ (5.29평)
2	대소면 삼정리 136-19		경량철골조 판넬지붕	가추	30.00㎡ (9.08평)
3	대소면 삼정리 136-19		경량철골조 판넬지붕	가추	47.50㎡ (14.37평)
4	대소면 삼정리 136-19		경량철골조 판넬지붕	화장실	5.00㎡ (1.51평)
5	대소면 삼정리 136-19		경량철골조 판넬지붕	가추	71.40㎡ (21.60평)
6	대소면 삼정리 136-19		조적조기와지붕	현관	6.00㎡ (1.82평)
7	대소면 삼정리 136-19		철근콘크리트조 슬래브지붕	계단실	16.50㎡ (4.99평)
8	대소면 삼정리 136-19		파이프조 판넬지붕	가추	20.00㎡ (6.05평)
9	대소면 삼정리 136-19		일반철골조 판넬지붕	공장	120.00㎡ (36.30평)
10	대소면 삼정리 136-19		파이프조 강판지붕	계사	9.00㎡ (2.72평)
11	대소면 삼정리 136-19		컨테이너박스	창고	18.00㎡ (5.45평)
12	대소면 삼정리 136-19		경량철골조 판넬지붕	창고	68.90㎡ (20.84평)
13	대소면 삼정리 136-19		경량철골조 판넬지붕	가추	36.00㎡ (10.89평)
14	대소면 삼정리 136-19		경량철골조 판넬지붕	사무실등	176.70㎡ (53.45평)
15	대소면 삼정리 136-19		경량철골조 판넬지붕	가추	72.00㎡ (21.78평)
16	대소면 삼정리 136-19		경량철골조 판넬지붕	창고	36.50㎡ (11.04평)
17	대소면 삼정리 136-19		적벽돌조 기와지붕	경비실	9.00㎡ (2.72평)
18	대소면 삼정리 136-19		경량철골조 판넬지붕	기계실	37.50㎡ (11.34평)
19	대소면 삼정리 136-19		경량철골조 판넬지붕	사무실 및 가추	16.00㎡ (4.84평)
20	대소면 삼정리 136-19		경량철골조 판넬지붕	가추	30.00㎡ (9.08평)
21	대소면 삼정리 136-19		경량철골조 판넬지붕	창고	6.30㎡ (1.91평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.05.31 확정 없음 배당 없음	***	창고임차인 목적물 전부	【보】 3000만 【월】 500만
전입 2013.11.20 확정 2015.08.11 배당 2015.08.11	***	점포임차인 목적물 1~8번, 13번 전부	【보】 3000만 【월】 140만
전입 2015.06.05 확정 2015.06.05 배당 2015.07.07	***	점포임차인 목적물 1층 전부	【보】 3000만
보증금합계   9000만원   |   월세합계   640만원

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2010-04-07	소유권	***		소멸
을3	2012-05-08	(근)저당	***	1,300,000,000원	말소기준
을4	2012-05-15	(근)저당	***	150,000,000원	소멸
을5	2012-05-17	(근)저당	***	450,000,000원	소멸
갑12	2012-07-30	가압류	***	250,000,000원	소멸
갑13	2013-01-04	가압류	***	300,000,000원	소멸
갑17	2013-06-21	압류	***		소멸
갑20	2013-11-14	가압류	***	60,000,000원	소멸
갑21	2013-11-20	가압류	***	30,000,000원	소멸
갑23	2015-06-15	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1971-05-20	소유권	***		소멸
을1	2012-05-08	(근)저당	***	1,300,000,000원	말소기준
을2	2012-05-15	(근)저당	***	150,000,000원	소멸
을3	2012-05-17	(근)저당	***	450,000,000원	소멸
갑3	2012-07-30	가압류	***	250,000,000원	소멸
갑4	2013-01-04	가압류	***	300,000,000원	소멸
갑8	2013-06-21	압류	***		소멸
갑11	2013-11-14	가압류	***	60,000,000원	소멸
갑12	2013-11-20	가압류	***	30,000,000원	소멸
갑14	2015-06-15	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	1,529,681,084원	1,307,041,211원	85.45%	2.24회
6개월	16	1,222,663,424원	1,025,752,892원	83.89%	2.23회
9개월	21	951,774,751원	793,955,694원	83.42%	2.35회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	충주 2계 2015-584	충청북도 음성군 대소면 수태리 산 53-26 [토지 2,937.88평]	임야	744,024,000 243,802,000	변경 (5) 32%	2016.01.04	519
	충주 2계 2014-4701 물번[3]	충청북도 음성군 대소면 삼정리 678-2 [토지 28.13평] [유치권,농취증]	전	4,557,000 2,334,000	진행 (3) 51%	2016.01.04	171
	충주 2계 2015-4043	충청북도 음성군 대소면 삼정리 136-3 [건물 379.3평] [토지 1,999.83평] [농취증,지분만 매각,제시외물건포함]	근린시설	1,830,388,240 1,171,449,000	진행 (2) 64%	2016.01.04	111
	충주 2계 2015-5749	충청북도 음성군 대소면 태생리 79-5 한양밀알아파트 104동 7층705호 [건물 18.1평] [토지 15.73평]	아파트	93,000,000 74,400,000	진행 (1) 80%	2016.01.04	96