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| 소재지 | (429-823) 경기도 시흥시 미산동 409-1
[도로명주소] 미산로 111-21 [사건접수] 2014.11.18 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,005,765,000원 | |||
| 토지면적 | 2,027㎡ (613.17평) | 최저가 | (70%) 2,104,036,000원 | |||
| 전용면적 | 851㎡ (257.43평) | 보증금 | (10%) 210,403,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 300,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.13 | 3,005,765,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.22 | 2,104,036,000 | 유찰 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 미산동 409-1 | 1층 | 철골조 경사지붕(샌드위치판넬) | 기타 | 198.00㎡ (59.90평) | |
| 미산동 409-1 | 1층 | 철골조 경사지붕(샌드위치판넬) | 198.00㎡ (59.90평) | ||
| 미산동 409-1 | 1층 | 철골조 경사지붕(샌드위치판넬) | 기타 | 455.00㎡ (137.64평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 미산동 409-1 | 전 | 348.00㎡ (105.27평) | - |
| 2 | 미산동 409-3 | 전 | 108.00㎡ (32.67평) | - |
| 3 | 미산동 409-4 | 전 | 129.00㎡ (39.02평) | - |
| 4 | 미산동 409-5 | 전 | 241.00㎡ (72.90평) | - |
| 5 | 미산동 409-6 | 전 | 347.00㎡ (104.97평) | - |
| 6 | 미산동 409-7 | 전 | 245.00㎡ (74.11평) | - |
| 7 | 미산동 410 | 답 | 209.00㎡ (63.22평) | - |
| 8 | 미산동 410-2 | 답 | 261.00㎡ (78.95평) | - |
| 9 | 미산동 410-3 | 답 | 104.00㎡ (31.46평) | - |
| 10 | 미산동 410-4 | 답 | 35.00㎡ (10.59평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 미산동 409-1 | 벽체이용 판넬지붕 | 창고 | 16.00㎡ (4.84평) | |
| 2 | 미산동 409-1 | 벽체이용 판넬지붕 | 에어샤워실출입구및 창고 | 13.00㎡ (3.93평) | |
| 3 | 미산동 409-1 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 80.00㎡ (24.20평) | |
| 4 | 미산동 409-1 | 쇠파이프조 천막지붕 | 차양 | 261.00㎡ (78.95평) | |
| 5 | 미산동 409-1 | 판넬조 판넬지붕 | 화장실 | 24.00㎡ (7.26평) | |
| 6 | 미산동 409-1 | 쇠파이프조 천막지붕 | 창고 | 40.00㎡ (12.10평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 본건 토지 및 건물 전부 |
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| 보증금합계 1억원 | 월세합계 1000만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 시흥시 미산동 소재 이랜드해가든아파트 동측 인근에 위치하고 있
으며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 및 중.소규모의 공장 등이 혼재
하는 주상복합지대로서, 주위 제반여건은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통편의도는 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접토지 및 도로대비 평탄한 토지로서, 기호(1),(3)-(6),(8)-(10)토지는 부정형 일단의 토지로 창고시설 및 근린생활시설(도시형공장)의 건부지로 이용중이며, 기호 (7)토지는 부정형 도로 및 잡종지상태로 이용중이며, 기호(11)토지는 삼각형 잡종지 상태로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 기호(7)토지를 포함한 노폭 약 5m의 아스콘 포장도로에 접하며, 기호(11) 토지는 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(8): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육 제한구역임. 기호(3)-(5),(10): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역임. 기호(6): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함), 소로 3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역임. 기호(7): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로) (저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 개발제한구역임. 기호(9): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함), 소로 3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역임. 기호(11): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만), 소로3류(폭 8M 미만) (국지도로)(접함), 가축사육제한구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후면 건물감정평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음. [ 건물의 구조 ] 철골조 경사지붕 (샌드위치판넬) 단층 창고 및 근린생활시설(도시형공장)로서, 외벽: 판넬 마감. 내벽: 판넬 마감. 바닥: 에폭시코팅. 창호: 슬라이딩 도어 및 알루미늄새시창 등임. [ 이용상태 ] 창고시설 및 근린생활시설(도시형공장) 용도로서, 가동: 창고는 복층구조로 개조하였으며, 1층은 공장 등, 2층은 사무실로 이용중임. 나동: 복층구조로 개조하였으며, 1층은 공장 등, 2층은 창고로 이용중임. 다동: 도시형공장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 가동 및 다동에 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 옥외 수변전설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 제시목록 및 일반건축물대장상에는 기호(1)토지상에 기호(2)건축물이 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 일반건축물대장 건축물현황도상에는 기호(1),(3)-(6),(8)- (10)토지상에 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2001-07-07 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2002-10-11 | (근)저당 | *** | 1,700,000,000원 | 말소기준 |
유아이제구차유동화전문유한회사 (2014-03-31 이전됨) |
| 을8 | 2006-12-21 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 |
유아이제구차유동화전문유한회사 (2014-03-31 이전됨) |
| 을9 | 2008-07-07 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 |
유아이제구차유동화전문유한회사 (2014-03-31 이전됨) |
| 을11 | 2009-09-03 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 |
유아이제구차유동화전문유한회사 (2014-03-31 이전됨) |
| 을13 | 2011-07-04 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 |
유아이제구차유동화전문유한회사 (2014-03-31 이전됨) |
| 갑38 | 2011-09-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑39 | 2012-03-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑40 | 2013-01-25 | 가압류 | *** | 137,744,270원 | 소멸 | |
| 갑42 | 2013-07-04 | 가압류 | *** | 137,744,720원 | 소멸 | |
| 을5 | 2014-03-31 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 을8 | 2014-03-31 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2014-03-31 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2014-03-31 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 을13 | 2014-03-31 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 갑44 | 2014-11-21 | 임의경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2002-10-11 | (근)저당 | *** | 1,700,000,000원 | 말소기준 |
유아이제구차유동화전문유한회사 (2014-03-31 이전됨) |
| 을8 | 2006-12-21 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 |
유아이제구차유동화전문유한회사 (2014-03-31 이전됨) |
| 을9 | 2008-07-07 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 |
유아이제구차유동화전문유한회사 (2014-03-31 이전됨) |
| 을11 | 2009-09-03 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 |
유아이제구차유동화전문유한회사 (2014-03-31 이전됨) |
| 을13 | 2011-07-04 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 |
유아이제구차유동화전문유한회사 (2014-03-31 이전됨) |
| 갑57 | 2011-09-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑58 | 2013-01-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑59 | 2013-01-25 | 가압류 | *** | 137,744,270원 | 소멸 | |
| 갑61 | 2013-05-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑62 | 2013-07-04 | 가압류 | *** | 137,744,720원 | 소멸 | |
| 을5 | 2014-03-31 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 을8 | 2014-03-31 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2014-03-31 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2014-03-31 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 을13 | 2014-03-31 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 갑64 | 2014-11-21 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 444,800,000원 | 261,596,333원 | 58.81% | 1.62회 |
| 6개월 | 4 | 926,780,350원 | 651,197,250원 | 70.26% | 1.53회 |
| 9개월 | 9 | 640,902,377원 | 463,069,666원 | 72.25% | 1.44회 |
인근진행물건
| 사진 | 사건번호 |
소재지
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용도 | 감정가 최저가 |
상태 (유찰수) |
매각기일 | |
![2015타경51633 - 안산지원 [아파트] 경기도 시흥시 미산로 85-2, 가동 5층508호 (미산동,경신아파트) - 부동산미래](http://file.landfuture.co.kr/thumbnail/250826/2015/tn_250826-20150130051633-6.jpg) |
안산 5계 2015-51633 |
경기도 시흥시 미산동 64-0 경신아파트 5층508호
[건물 17.4평] [토지 8.77평] |
아파트 |
90,000,000 90,000,000 |
신건 |
2015.12.29 | 42 |
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