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| 소재지 | (300-220) 대전광역시 동구 낭월동 502-1
[도로명주소] 산내로1287번길 59-12 [사건접수] 2015.03.19 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,428,220,000원 | |||
| 토지면적 | 415㎡ (125.54평) | 최저가 | (49%) 699,828,000원 | |||
| 전용면적 | 1,092㎡ (330.35평) | 보증금 | (10%) 69,982,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 301,095,890 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.06.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.19 | 1,428,220,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.23 | 999,754,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.01.04 | 699,828,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 낭월동 502-1 | 지하1층 | 철골철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕 | 근린생활시설 | 315.90㎡ (95.56평) | |
| 낭월동 502-1 | 1층 | 철골철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕 | 182.05㎡ (55.07평) | ||
| 낭월동 502-1 | 2층 | 철골철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕 | 248.73㎡ (75.24평) | ||
| 낭월동 502-1 | 3층 | 철골철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕 | 189.85㎡ (57.43평) | ||
| 낭월동 502-1 | 4층 | 철골철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕 | 155.54㎡ (47.05평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 낭월동 502-1 | 대지 | 415.00㎡ (125.54평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2015.03.13 확정 없음 배당 2015.06.08 |
*** | 점포임차인 3층 전부 |
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전입 해당사항 없음(전입일자 : 2015.1.14) 확정 미상 배당 2015.06.04 |
*** | 점포임차인 2층 전체, 3층 일부-구조도(가)부분 |
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| 보증금합계 500만원 | 월세합계 100만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 석천들 주공아파트 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 다세대주택 및 나지 등으로 형성된 미성숙 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 세장형으로 인근지와 대체로 평탄하며, 근린생활시설 건물부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상 임. [ 건물의 구조 ] 기호(2) : 철골 철근 콘크리트조 아스팔트싱글지붕 지하1층, 지상 4층건으로 부동산종합증명서상 2014.08.28 사용승인이며, 외 벽 : 화강석붙임, 드라이비트 마감 등 내 벽 : 모르타르위 페인팅, 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등 창 호 : 하이새시 복층유리 등 천 장 : 지하1층, 1층 ; 알루미늄 판넬, 2,3층 ; 텍스마감, 4층 : 석보보드위 천장지마감 바 닥 : 에폭시 코팅, 아스타일, 모노륨 및 타일깔기 등 [ 이용상태 ] 기호(2) : 지하1층 : 냉동,냉장실 및 작업장 1층 : 작업장 2,3층 : 사무실 등 4층 : 숙소(주택) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화물용승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 냉동.냉장설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상 임. 2) 부동산종합증명서상 본건물의 주용도는 제2종근린생활시설, 창고시설이며, 주구조는 지하1층, 4층은 철근콘크리트구조, 1,2,3층은 일반철골구조 임. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 소유권 | *** | 소멸 | |||
| 을1 | 2014-03-24 | (근)저당 | *** | 225,000,000원 | 말소기준 | |
| 을1 | 2014-03-24 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을2 | 2014-09-03 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2014-09-04 | (근)저당 | *** | 147,800,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2014-10-06 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-10-17 | 가압류 | *** | 8,500,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2014-10-28 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2014-10-28 | (근)저당 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2014-10-28 | 가압류 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2014-11-07 | 가압류 | *** | 73,860,040원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2014-11-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2014-11-25 | 가압류 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2014-12-03 | 가압류 | *** | 6,660,000원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2014-12-24 | 가압류 | *** | 7,000,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2015-02-25 | 가압류 | *** | 49,500,000원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2015-03-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑29 | 2015-03-20 | 강제경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2012-02-03 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2012-02-03 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을13 | 2013-07-12 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2013-08-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑30 | 2014-03-07 | 가압류 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2014-03-24 | (근)저당 | *** | 225,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2014-03-24 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2014-09-03 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2014-09-04 | (근)저당 | *** | 147,800,000원 | 소멸 | |
| 을19 | 2014-10-06 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑50 | 2014-10-17 | 가압류 | *** | 8,500,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2014-10-28 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2014-10-28 | (근)저당 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑52 | 2014-10-28 | 가압류 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑55 | 2014-11-07 | 가압류 | *** | 73,860,040원 | 소멸 | |
| 갑56 | 2014-11-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑57 | 2014-11-25 | 가압류 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑58 | 2014-12-03 | 가압류 | *** | 6,660,000원 | 소멸 | |
| 갑59 | 2014-12-24 | 가압류 | *** | 7,000,000원 | 소멸 | |
| 갑60 | 2015-02-25 | 가압류 | *** | 49,500,000원 | 소멸 | |
| 갑61 | 2015-03-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑62 | 2015-03-20 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 6개월 | 1 | 186,000,000원 | 170,900,000원 | 91.88% | 1.40회 |
| 9개월 | 3 | 197,234,500원 | 178,523,333원 | 90.51% | 1.35회 |
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