▲충북근린생활시설경매 충청북도 충주시 성내동 537 2015타경4562-1번 608,053,800원 0회신건 608,053,800원 590㎡ (178.62평)/290㎡ (87.73평) 100충주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▲

충주지원  2015 타경 4562 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.21 10:00 ~ (월) 경매3계 043)841-9123
소재지	(380-010) 충청북도 충주시 성내동 537 [도로명주소] 관아6길 8-8 [사건접수] 2015.07.02
물건종별	근린생활시설	감정가	608,053,800원
토지면적	290㎡ (87.73평)	최저가	(100%) 608,053,800원
전용면적	590㎡ (178.62평)	보증금	(10%) 60,805,380원
평형		청구금액	3,825,857
입찰방법	강제	배당종기일	2015.09.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.03

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.21	608,053,800

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
성내동 537	1층	일반철골구조 철근콘크리트지붕	근린시설	153.65㎡ (46.48평)
성내동 537	2층	일반철골구조 철근콘크리트지붕	사무소	207.35㎡ (62.72평)
성내동 537	3층	일반철골구조 철근콘크리트지붕	사무소	207.35㎡ (62.72평)
성내동 537	옥탑	일반철골구조 철근콘크리트지붕	1층계단탑(연면적제외)	22.14㎡ (6.70평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	성내동 537	대지	290.00㎡ (87.73평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	성내동 537	단층	컨테이너이용 및 판넬조 판넬지붕	사무실	36.00㎡ (10.89평)
2	성내동 537	단층	조적조 새시창호	발코니	5.40㎡ (1.63평)
3	성내동 537	단층	조적조 새시창호	발코니	5.40㎡ (1.63평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.09.15 확정 없음 배당 없음	***	사무실점유자 3층	【보】 5000만
전입 2011.12.20 확정 없음 배당 2015.08.25	***	점포임차인 1층 전부	【보】 3000만 【월】 100만
전입 2014.11.18 확정 없음 배당 없음	***	사무실점유자 3층	【보】 5000만
보증금합계  1억 3000만원   |   월세합계   100만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청북도 충주시 성내동 소재 충주교육지원청 남동측 인근에 위치하며, 주위 로는 음식점 및 점포 등의 근린생활시설과 후면으로 단독주택이 혼재하는 노변 상가지 대임. [ 교통상황 ] 본건 동측으로 접한 왕복4차선의 아스팔트 포장도로를 이용하여 인근지역으로의 연계가 용이하고, 동노변에 다수의 노선을 갖춘 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여 건은 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지 및 인접도로와 대체로 등고인 유사 사다리형의 토지로 상업용 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8M미만)(소로3-312호선)(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과)<문화재 보 호법>, 상대정화구역<학교보건법>임. [ 건물의 구조 ] 기호 2) : 일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 화강석 붙임, 칼라복층유리 마감 등 - 내벽 : 도기질타일, 페인팅, 인테리어 마감 등 - 바닥 : 자기질타일, 타일, 아스타일 마감 등 - 창호 : 칼라복층유리, 새시창호임. [ 이용상태 ] 기호 2) : 근린생활시설로 이용중임. - 1층 : 점포(편의점) - 2층 : 사무실 - 3층 : 사무실 - 옥탑 : 계단실. [ 설비내역 ] 기호 2) : 위생및급배수설비, 화재발신설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 수동이 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 현장조사시 1층, 2층 부분에 임대관계가 있는 것으로 탐문되나, 자세한 임대관계 는 재확인 바람. 나. 기타 -

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2011-09-01	소유권	***		소멸
을1	2011-09-08	(근)저당	***	416,000,000원	말소기준
을4	2012-12-20	(근)저당	***	100,000,000원	소멸	주식회사영서철강 (2015-03-23 이전됨)
을5	2013-08-27	(근)저당	***	50,000,000원	소멸
갑4	2013-10-01	가압류	***	80,000,000원	소멸
갑5	2013-10-23	가압류	***	12,000,000원	소멸
갑7	2013-12-24	압류	***		소멸
갑8	2013-12-24	가압류	***	10,653,005원	소멸
갑11	2014-01-23	가압류	***	14,875,000원	소멸
갑12	2014-02-07	가압류	***	66,820,000원	소멸
갑14	2014-03-06	가압류	***	6,875,000원	소멸
갑18	2014-05-19	가압류	***	14,549,390원	소멸
갑19	2014-05-22	압류	***		소멸
을6	2014-06-10	(근)저당	***	350,000,000원	소멸
갑23	2014-08-18	가압류	***	2,930,000원	소멸
갑25	2014-09-29	가압류	***	43,500,000원	소멸
갑26	2015-02-27	압류	***		소멸
갑29	2015-07-03	강제경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을14	2011-09-08	(근)저당	***	416,000,000원	말소기준
을18	2012-12-20	(근)저당	***	100,000,000원	소멸	주식회사영서철강 (2015-03-23 이전됨)
을19	2013-08-27	(근)저당	***	50,000,000원	소멸
갑14	2013-10-01	가압류	***	80,000,000원	소멸
갑15	2013-10-23	가압류	***	12,000,000원	소멸
갑17	2013-12-24	압류	***		소멸
갑18	2013-12-24	가압류	***	10,653,005원	소멸
갑21	2014-01-23	가압류	***	14,875,000원	소멸
갑22	2014-02-07	가압류	***	66,820,000원	소멸
갑24	2014-03-06	가압류	***	6,875,000원	소멸
갑28	2014-05-19	가압류	***	14,549,390원	소멸
갑29	2014-05-27	압류	***		소멸
을20	2014-06-10	(근)저당	***	350,000,000원	소멸
갑33	2014-08-18	가압류	***	2,930,000원	소멸
갑35	2014-09-29	가압류	***	43,500,000원	소멸
갑38	2015-07-03	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
인근지역 12개월간 매각물건이 존재하지 않습니다. 그 이상의 매각결과는 인근매각결과보기를 참조

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	충주 3계 2015-4562	충청북도 충주시 성내동 537 [건물 178.6평] [토지 87.73평] [제시외물건포함]	근린시설	608,053,800 608,053,800	신건	2015.12.21	66