|
||||||
| 소재지 | (305-325) 대전광역시 유성구 노은동로79번길 37
[도로명주소] 대전광역시 유성구 노은동로79번길 37 [사건접수] 2015.06.22 |
|||||
| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 1,742,982,000원 | |||
| 토지면적 | 405㎡ (122.51평) | 최저가 | (49%) 854,061,000원 | |||
| 전용면적 | 1,203㎡ (363.88평) | 보증금 | (10%) 85,406,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 120,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.09.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.06.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.27 | 1,742,982,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.01 | 1,220,087,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.01.12 | 854,061,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 노은동로79번길37 | 5층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 근린생활시설 | 238㎡ (72.00평) | |
| 노은동로79번길37 | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 제1종근린생활시설(의원) | 120.26㎡ (36.38평) | |
| 노은동로79번길37 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 노유자시설(노인복지시설 | 120.26㎡ (36.38평) | ||
| 노은동로79번길37 | 3층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 단독주택(다가구주택:1가구) | 166.6㎡ (50.40평) | |
| 노은동로79번길37 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 노유자시설(노인복지시설 | 73.92㎡ (22.36평) | ||
| 노은동로79번길37 | 4층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 다가구주택(4가구) | 242.12㎡ (73.24평) | |
| 노은동로79번길37 | 5층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 다가구주택(3가구) | 241.74㎡ (73.13평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 노은동 534-4 | 대지 | 405.30㎡ (122.60평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
|
전입 없음 확정 없음 배당 2015.08.24 |
*** | 점포임차인 2층일부 |
|
||||
|
전입 2005.11.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | -임차인 |
|||||
|
전입 2008.08.13 확정 2013.07.11 배당 2015.08.13 |
*** | 주거임차권자 301호 |
|
||||
|
전입 2010.05.31 확정 2014.06.10 배당 2015.08.10 |
*** | 주거임차인 401호 |
|
||||
|
전입 2010.05.31 확정 없음 배당 없음 |
*** | -임차인 |
|||||
|
전입 2010.12.27 확정 2010.12.27 배당 2015.06.22 |
*** | 주거임차권자 303호 |
|
||||
|
전입 2011.01.18 확정 2012.01.18 배당 2015.07.15 |
*** | 주거임차인 203호 |
|
||||
|
전입 2011.06.15 확정 없음 배당 없음 |
*** | -임차인 |
|||||
|
전입 2011.11.15 확정 2013.09.17 배당 2015.08.06 |
*** | 주거임차인 501호 |
|
||||
|
전입 2011.12.22 확정 2013.12.26 배당 2015.09.07 |
*** | 주거임차인 502호 |
|
||||
|
전입 2013.02.07 확정 2015.05.20 배당 2015.08.25 |
*** | 주거임차인 405호 |
|
||||
|
전입 2013.04.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | -임차인 |
|||||
|
전입 2013.06.07 확정 2013.06.07 배당 2015.08.24 |
*** | 점포임차인 202호 |
|
||||
|
전입 2013.08.07 확정 2013.08.07 배당 2015.08.19 |
*** | 주거임차인 302호 |
|
||||
|
전입 2013.08.16 확정 2013.08.16 배당 2015.08.13 |
*** | 주거임차인 503호 |
|
||||
|
전입 2013.10.21 확정 2013.07.31 배당 2015.07.14 |
*** | 주거임차인 402호 |
|
||||
|
전입 2013.12.30 확정 2014.11.17 배당 2015.09.02 |
*** | 주거임차인 403호 |
|
||||
|
전입 2014.04.14 확정 2014.04.14 배당 2015.07.02 |
*** | 주거임차인 205호 |
|
||||
|
전입 2015.04.20 확정 2015.04.20 배당 2015.08.31 |
*** | 주거및점포임차인 103호 |
|
||||
|
전입 2015.04.30 확정 2015.04.30 배당 2015.08.21 |
*** | 점포임차인 202호 |
|
||||
|
전입 2015.05.04 확정 2015.05.04 배당 2015.07.23 |
*** | 점포임차인 1층 102호 |
|
||||
|
전입 2015.05.07 확정 2015.05.07 배당 2015.08.12 |
*** | 주거임차인 206호 |
|
||||
|
전입 2015.05.08 확정 2014.07.24 배당 2015.09.03 |
*** | 주거임차인 204호 |
|
||||
|
전입 2015.05.29 확정 2015.05.29 배당 2015.09.02 |
*** | 점포임차인 101호 |
|
||||
|
전입 2015.06.08 확정 없음 배당 2015.09.07 |
*** | 주거임차인 201호 |
|
||||
| 보증금합계 11억 6400만원 | 월세합계 245만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 대전광역시 유성구 노은동 소재 노은초등학교 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 학교, 일반음식점, 근린생활시설, 다가구주택 등 상가 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경은 무난함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근 대로변에 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시 설에의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 가장형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 지상에 주상용 건물이 소재함. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측으로 포장된 소로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합)가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(노은택지개발완료)< 택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법> [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] ▶ 기호(2) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 새시 창호 [ 이용상태 ] 1층 : 근린생활시설 2층 : 사무실, 주택 등 3층 : 주택 등 4층,5층 : 주택 ※ 2층의 일부 및 3층은 폐문부재 상태임. [ 설비내역 ] 급·배수설비 및 위생설비, 개별난방 설비, 승강기 설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] ① 본건 건물 2층은 제1종근린생활시설 및 노유자시설 등이나 사무실 및 주택 등으로 이용중인 것으로 추정됨. ② 3층의 노유자시설은 주택으로 이용중인 것으로 추정됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계 미상임. ② 2층, 3층은 폐문부재 상태로서, 내부를 확인할 수 없어 탐문조사 및 외부상태 등을 관찰한 용도를 기준으로 평가함. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-09-05 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2003-09-29 | (근)저당 | *** | 845,000,000원 | 말소기준 | |
| 을15 | 2006-03-29 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2006-04-28 | (근)저당 | *** | 104,000,000원 | 소멸 | |
| 을23 | 2007-11-29 | (근)저당 | *** | 45,500,000원 | 소멸 | |
| 을36 | 2013-08-16 | 전세권 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 을37 | 2014-09-01 | 임차권등기 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 을38 | 2014-09-02 | 임차권등기 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2015-03-13 | 가압류 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 을39 | 2015-04-20 | (근)저당 | *** | 35,000,000원 | 소멸 | |
| 을40 | 2015-04-21 | (근)저당 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 을41 | 2015-04-21 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 을42 | 2015-04-21 | 임차권등기 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 을43 | 2015-04-23 | (근)저당 | *** | 26,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2015-06-23 | 강제경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2003-09-29 | (근)저당 | *** | 845,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2006-03-29 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2006-04-28 | (근)저당 | *** | 104,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2007-11-29 | (근)저당 | *** | 45,500,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2015-03-13 | 가압류 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2015-04-20 | (근)저당 | *** | 35,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2015-04-21 | (근)저당 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2015-04-21 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2015-04-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을12 | 2015-04-23 | (근)저당 | *** | 26,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2015-06-23 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 140,000,000원 | 27,150,000원 | 19.39% | 3.00회 |
| 6개월 | 3 | 208,666,666원 | 112,326,666원 | 53.83% | 2.90회 |
| 9개월 | 3 | 208,666,666원 | 112,326,666원 | 53.83% | 2.92회 |
|
사업자 정보 표시
영진옥션 | 노팀장 | 가산디지털단지역 | 사업자 등록번호 : 113-86-64721 | TEL : 010-2334-9867 | 통신판매신고번호 : 1111111호 | 사이버몰의 이용약관 바로가기
