■부산전경매 부산광역시 영도구 동삼동 207-77 2015타경12764-1번 461,100,000원 3회진행 236,083,000원 /795㎡ (240.49평) 51.2부산지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가■

부산지법  2015 타경 12764 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.08 10:00 ~ (금) 경매9계 (051)590-1821
소재지	(606-805) 부산광역시 영도구 동삼동 207-77 [사건접수] 2015.05.29
물건종별	전	감정가	461,100,000원
토지면적	795㎡ (240.49평)	최저가	(51.2%) 236,083,000원
전용면적		보증금	(10%) 23,608,300원
평형		청구금액	1,810,930
입찰방법	강제	배당종기일	2015.08.10
매각대상	토지매각	개시결정	2015.06.01

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.02	461,100,000	유찰
2	2015.11.06	368,880,000	유찰
3	2015.12.11	295,104,000	유찰
4	2016.01.08	236,083,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	동삼동 207-77	전	795.00㎡ (240.49평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 부산광역시 영도구 동삼동소재 상리초등학교 경계 북동측 약 450M지점에 위치하는 부동산(토지)으로서 부근으로 주택 및 공장 등이 혼재한 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재는바 제반교통사정은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 남하향의 경사를 이루는 부정형의 토지로서 전으로 이용되고 있음. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 노폭 약 3M 내ㆍ외의 세멘트포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 전용공업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. 이 하 여 백

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑3	2015-06-01	강제경매	***		말소기준

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	82,481,666원	75,241,863원	91.22%	1.28회
6개월	13	84,302,692원	73,897,443원	87.66%	1.56회
9개월	19	84,140,578원	74,936,362원	89.06%	1.70회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부산 5계 2015-1771	부산광역시 영도구 동삼동 354-4 [건물 5.8평] [토지 6.96평] [지분만 매각,제시외물건포함]	주택	25,613,180 25,613,180	신건	2016.01.06	42
	부산 7계 2015-8222	부산광역시 영도구 동삼동 1002-9 [건물 34.7평] [토지 42.05평] [제시외물건포함]	주택	104,158,900 104,158,900	신건	2016.01.07	102
	부산 9계 2015-12764	부산광역시 영도구 동삼동 207-77 [토지 240.49평]	전	461,100,000 236,083,000	진행 (3) 51%	2016.01.08	792
	부산 9계 2015-7823	부산광역시 영도구 동삼동 317-8 한나타워 6층601호 [건물 381.0평] [토지 159.72평] [유치권,지분만 매각,대지권미등기]	근린상가	2,356,000,000 1,507,840,000	진행 (2) 64%	2016.01.08	345