▼경남임야경매 경상남도 고성군 고성읍 우산리 산100-20 2015타경7611-1번 96,624,000원 1회진행 77,299,000원 /488㎡ (147.62평) 80통영지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▼

통영지원  2015 타경 7611 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.01.21 10:00 ~ (목) 경매2계 055)640-8502(구내:502)
소재지	(638-802) 경상남도 고성군 고성읍 우산리 산100-20 [사건접수] 2015.09.16
물건종별	임야	감정가	96,624,000원
토지면적	488㎡ (147.62평)	최저가	(80%) 77,299,000원
전용면적		보증금	(10%) 7,729,900원
평형		청구금액	120,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.11.26
매각대상	토지매각	개시결정	2015.09.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.17	96,624,000	유찰
2	2016.01.21	77,299,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	고성읍 우산리 산 100-20	임야	488.00㎡ (147.62평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 고성군 고성읍 우산리 소재, 고성군생명환경농업연구소 북동측 부근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진입 가능하며, 부근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통 통행횟수를 고려할때 제반 교통상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 완경사지에 위치한 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 주거나지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 동측으로 노폭 약6M 내외의 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상, 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 공부상 지목이 임야이나, 현황은 주거나지 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2011-02-23	(근)저당	***	590,000,000원	말소기준	의창새마을금고 (2015-01-15 이전됨)
을2	2011-02-23	지상권	***		소멸
을8	2012-07-11	(근)저당	***	240,000,000원	소멸
을11	2014-08-14	(근)저당	***	100,000,000원	소멸
갑2	2015-09-16	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	218,315,163원	155,900,727원	71.41%	1.76회
6개월	19	151,023,778원	109,450,947원	72.47%	1.73회
9개월	31	145,878,887원	104,069,856원	71.34%	1.69회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	통영 1계 2014-11231	경상남도 고성군 고성읍 서외리 22-7 [토지 120.40평]	대지	169,548,000 135,638,000	변경 (1) 80%	2016.01.07	105
	통영 1계 2015-7307	경상남도 고성군 고성읍 성내리 29-4 지인르네상스 가동 2층202호 [건물 66.7평] [토지 15.43평]	근린시설	242,000,000 242,000,000	신건	2016.01.07	30
	통영 1계 2015-7147	경상남도 고성군 고성읍 교사리 114-77 [토지 640.09평] [농취증]	답	194,672,000 194,672,000	신건	2016.01.07	6
	통영 1계 2015-6977	경상남도 고성군 고성읍 서외리 253-23 한솔메르빌 5층나-502호 [건물 25.7평] [토지 8.77평]	아파트	170,000,000 170,000,000	신건	2016.01.07	42