▷경기다세대경매 경기도 파주시 파주읍 교육길 45-15, 3층303호 2015타경5732-5번 66,000,000원 2회진행 32,340,000원 18㎡ (5.52평)/34㎡ (10.29평) 49고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▷

고양지원  2015 타경 5732 (강제) [ 5 ] 매각기일 : 2016.01.26 10:00 ~ (화) 경매1계 031-920-6311
소재지	(413-860) 경기도 파주시 파주읍 교육길 45-15, 3층303호 [도로명주소] 경기도 파주시 파주읍 교육길 45-15, 3층303호 [사건접수] 2015.02.24
물건종별	다세대	감정가	66,000,000원
대지권	34㎡ (10.29평)	최저가	(49%) 32,340,000원
전용면적	18㎡ (5.52평)	보증금	(10%) 3,234,000원
평형		청구금액	8,300,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.10.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.25

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.17	66,000,000	유찰
2	2015.12.22	46,200,000	유찰
3	2016.01.26	32,340,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
교육길45-15	3층303호	철근콘크리트구조	다세대	18.24㎡ (5.52평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	파주읍연풍리416-4		소유권	2.53㎡ ( 0.77 평 )	-
2	파주읍연풍리416-15		소유권	8.83㎡ ( 2.67 평 )	-
3	파주읍연풍리423-5		소유권	22.83㎡ ( 6.91 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.09.05 확정 2013.09.05 배당 2015.09.30	***	주거임차인 303호 전부	【보】 1400만
보증금합계   1400만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 연풍초등학교 북측 인근에 위치하는 공동주 택(통칭 그린힐 104동) 1층 104호로서, 인근에는 다세대주택, 단독주택, 중소규모의 근 린생활시설 및 전,답 등의 농경지가 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 것으로 사료됨. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장이 소재하 며, 차량이용시 관내 및 타 시군으로의 이동이 용이한점 등 제반교통여건은 무난한 것 으로 사료됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평지붕 4층건중 1층 104호로서 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 하이샷시 창임. [ 이용상태 ] 공동주택으로 이용중임. 이용상황 : 후면 ‘내부구조도’ 참조. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미 상 임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	45	282,231,392원	128,843,475원	45.65%	1.80회
6개월	73	313,297,168원	151,806,103원	48.45%	2.15회
9개월	157	265,434,679원	132,710,557원	50.00%	2.38회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	고양 4계 2014-40967	경기도 파주시 파주읍 봉암리 227-5 [토지 1,575.72평] [유치권]	도로	3,492,888,000 2,445,022,000	재진행 (1) 70%	2015.12.29	138
	고양 4계 2015-18387	경기도 파주시 파주읍 연풍리 335-31 102동 1층101호 [건물 17.9평] [토지 25.71평]	다세대	117,000,000 81,900,000	진행 (1) 70%	2015.12.29	30
	고양 4계 2015-21130	경기도 파주시 파주읍 봉암리 52-3 [토지 1,386.96평] [농취증]	전	812,935,000 812,935,000	신건	2015.12.29	6
	고양 4계 2015-18752	경기도 파주시 파주읍 연풍리 483-0 동광모닝스카이아파트 103동 14층1401호 [건물 36.6평] [토지 24.20평]	아파트	330,000,000 330,000,000	신건	2015.12.29	15
	고양 4계 2015-9086	경기도 파주시 파주읍 부곡리 479 [토지 831.88평] [농취증]	답	330,000,000 330,000,000	신건	2015.12.29	0
	고양 5계 2013-38127	경기도 파주시 파주읍 부곡리 406-1 [건물 551.5평] [토지 1,453.82평] [유치권,제시외물건포함]	공장	2,126,962,000 1,042,211,000	재진행 (4) 49%	2015.12.30	93
	고양 5계 2015-10468	경기도 파주시 파주읍 향양리 701-3 가동호 [건물 4,041.3평] [토지 3,081.27평]	공장	13,521,954,840 13,521,954,840	신건	2015.12.30	39
	고양 6계 2015-12426	경기도 파주시 파주읍 연풍리 416-8 4층405호 [건물 5.5평] [토지 9.08평]	다세대	65,000,000 31,850,000	진행 (2) 49%	2016.01.05	93
	고양 7계 2015-9123 물번[1]	경기도 파주시 파주읍 봉서리 608-2 [토지 296.15평] [농취증]	전	190,905,000 93,544,000	진행 (2) 49%	2016.01.06	165
	고양 7계 2015-9123 물번[2]	경기도 파주시 파주읍 봉서리 609-1 [토지 366.03평] [법정지상권,농취증]	전	231,473,000 113,422,000	진행 (2) 49%	2016.01.06	174