⊙서울연립경매 서울 노원구 동일로182길 37-11, 3층301호 (공릉동,태양빌라) 2015타경5101-1번 150,000,000원 2회진행 96,000,000원 54㎡ (16.20평)/33㎡ (9.98평) 64서울북부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가⊙

서울북부  2015 타경 5101 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.28 10:00 ~ (월) 경매9계 910-3679(구내:3679)
소재지	서울특별시 노원구 동일로182길 37-11, 3층301호 (공릉동,태양빌라) [도로명주소] 서울특별시 노원구 동일로182길 37-11, 3층301호 (공릉동,태양빌라) [사건접수] 2015.03.11
물건종별	연립	감정가	150,000,000원
대지권	33㎡ (9.98평)	최저가	(64%) 96,000,000원
전용면적	54㎡ (16.20평)	보증금	(10%) 9,600,000원
평형		청구금액	120,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.07.27	150,000,000	매각
-	2015.08.17	-	허가취소
신건	2015.10.26	150,000,000	유찰
2	2015.11.23	120,000,000	유찰
3	2015.12.28	96,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
동일로182길37-11	3층301호		연립	53.55㎡ (16.20평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	공릉동517-71		소유권	15.31㎡ ( 4.63 평 )	-
2	공릉동517-73		소유권	18.51㎡ ( 5.60 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2008.11.20 확정 2011.01.13 배당 2015.06.24	***	주거임차인 전부(방3칸)	【보】 1억
보증금합계  1억원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재,지하철 7호선 공릉역 남동측 인근,동일 로 서측인근에 위치한 다세대주택 태양빌라 3층 301호로서,주위환경은 다세대 주택,연립주택,상업시설,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편 의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건은 동측 인근에 동일로 182길,북서측 인근에 지하철 7호선 공릉역,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 다세대주택(태양빌라) 내 3층 301호로서, 외 벽 : 석재,드라이비트,페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,비닐장판 마감 등, 창 호 : 알미늄,하이샷시 및 이중창 등. [ 이용상태 ] 2002년 03월 04일 사용승인된 다세대주택(태양빌라) 내 3층 301호로서, 방3,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,소화전설비,화재탐지설비, 주차장설비 등. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 포장도로(세로)와 접해있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로서 내부 확인이 불가능하여 건축물대장상의 건축물현황도, 감정평가전례, 외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어 마감은 다세대주택의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2002-04-03	소유권	***		소멸
을6	2014-10-30	(근)저당	***	150,000,000원	말소기준

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	384,036,087원	344,564,748원	89.72%	1.11회
6개월	16	336,718,293원	320,329,636원	95.13%	1.47회
9개월	28	308,936,199원	290,147,753원	93.92%	2.18회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	북부 9계 2015-5101	서울특별시 노원구 공릉동 517-71 태양빌라 3층301호 [건물 16.2평] [토지 9.98평]	연립	150,000,000 96,000,000	진행 (2) 64%	2015.12.28	1194