◐경북임야경매 경상북도 청도군 화양읍 신봉리 산18-10 2015타경9806-2번 46,708,600원 1회진행 32,696,000원 /4,969㎡ (1,503.12평) 70대구지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◐

대구지법  2015 타경 9806 (강제) [ 2 ] 매각기일 : 2015.12.29 10:00 ~ (화) 경매6계 053-757-6776
소재지	(714-901) 경상북도 청도군 화양읍 신봉리 산18-10 [사건접수] 2015.06.23
물건종별	임야	감정가	46,708,600원
토지면적	4,969㎡ (1,503.12평)	최저가	(70%) 32,696,000원
전용면적		보증금	(10%) 3,269,600원
평형		청구금액	44,672,950
입찰방법	강제	배당종기일	2015.09.04
매각대상	토지매각	개시결정	2015.06.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.30	46,708,600	유찰
2	2015.12.29	32,696,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	화양읍 신봉리 산 18-10	임야	4,969.00㎡ (1,503.12평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상북도 영천시 대창면 대창리 소재 영창중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 면소재지내 도로변 점포와 학교,기존주택, 농경지, 공장(창고) 등이 혼재함. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상북도 청도군 화양읍 신봉리 소재 비석리마을 남서측에 위치하며, 주위 일대는 농가주택과 과수원 등의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 면소재지내에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통 수준임 [ 교통상황 ] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 읍소재지와 국도 등의 간선도로가 비교적 근거리에 위치하여 전반적인 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 삼각형 평지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주택부지로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형 급경사로 자연림 상태임. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 근접하여 폭 약 2미터 내외의 콘크리트 도로(임도)가 지나고 있으나, 지적상 맹지임. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 왕복 2차선 규모의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 접도구역(접도구역(지방도925(경상북도 ))), 절대정화구역. [ 제시목록 외의 물건 ] - [ 제시목록 외의 물건 ] - [ 공부와의 차이 ] - [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 : 임대관계는 미상임. 2)기 타 : 본건토지중 일부는 타인점유로 조사되므로 상세경계 및 그 면적 등에 대하여 경매진행시 참고하시기 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 : 임대관계는 미상임. 2)기 타 : 본건 임야 주변에 묘지가 다수 소재하며, 본건 임지상에도 분묘가 소재하는 것으로 탐문조사되는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. [ 건물의 구조 ] 본건 기호가) 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 단독주택으로 - 외벽 : 타일붙임 및 세멘몰탈위 페인팅, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 목재 및 샷시 이중창 구조임. 기호나)는 소재불명임. [ 이용상태 ] 기호가)는 주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	69,163,166원	77,583,666원	112.17%	0.22회
6개월	10	101,862,015원	101,896,000원	100.03%	0.48회
9개월	16	76,692,553원	76,903,975원	100.28%	0.84회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	대구 6계 2015-100617 물번[2]	경상북도 청도군 화양읍 소라리 284 [토지 49.91평] [농취증,지분만 매각]	답	7,613,000 5,329,000	진행 (1) 70%	2015.12.29	102
	대구 6계 2015-9806 물번[2]	경상북도 청도군 화양읍 신봉리 산 18-10 [토지 1,503.12평] [분묘기지권]	임야	46,708,600 32,696,000	진행 (1) 70%	2015.12.29	285
	대구 1계 2015-12536	경상북도 청도군 화양읍 송북리 181-2 [토지 132.50평] [농취증,지분만 매각]	답	30,676,800 30,676,800	신건	2016.01.05	33