⊙전북다세대경매 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 876-9 2층 202호 2015타경2466-3번 66,000,000원 3회진행 33,792,000원 51㎡ (15.56평)/34㎡ (10.29평) 51.2전주지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가⊙

전주지법  2015 타경 2466 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2016.01.04 10:00 ~ (월) 경매6계 259-5536(구내:536)
소재지	(561-827) 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 876-9 2층 202호 [도로명주소] 가재미6길 10-5 [사건접수] 2015.02.24
물건종별	다세대	감정가	66,000,000원
대지권	34㎡ (10.29평)	최저가	(51.2%) 33,792,000원
전용면적	51㎡ (15.56평)	보증금	(10%) 3,379,200원
평형		청구금액	95,261,750
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.02
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.25

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.21	66,000,000	유찰
2	2015.10.26	52,800,000	유찰
3	2015.11.30	42,240,000	유찰
4	2016.01.04	33,792,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
인후동1가 876-9	2층202호	철근콘크리트조	다세대	51.455㎡ (15.57평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	인후동1가876-9		소유권	34.28㎡ ( 10.37 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.09.13 확정 2012.09.13 배당 2015.03.09	***	주거임차인 전부	【보】 1000만 【월】 37만
보증금합계   1000만원   |   월세합계   37만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전주시 덕진구 인후동1가소재 인후초등학교 남측인근에 소재하고, 인근지역은 다세대주택, 다가구주택 등이 주로 소재 일부에 근린생활시설이 소재하는 주택지대임 [ 교통상황 ] 제반교통사정이 양호하고, 본건소재동으로 차량접근이 가능함 [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건물중 2층202호, 3층301호, 302호, 4층401호로서 외벽 : 유색시멘트 몰탈바름 및 드라이비트마감 및 전면 화강석붙임 등마감 내벽 : 벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 등마감 창호 : 하이샷시창등임 [ 이용상태 ] 다세대주택임 [ 설비내역 ] 위생설비 및 도시가스보일러 난방시설임 [ 인접 도로상태등 ] 남서측으로 폭 8m의 포장도로에 접함 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역이며, 문화재보존검토대상구역, 상대정화구역(꿈을담은유치원, 별초롱유치원, 온고을중학교, 인후초등학교)임 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	118,940,024원	99,662,221원	83.79%	1.94회
6개월	14	128,790,730원	108,002,569원	83.86%	1.80회
9개월	21	189,789,166원	151,945,941원	80.06%	1.86회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	전주 1계 2014-20443 물번[1]	전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 904-5 3층 1호 [건물 75.5평] [토지 43.86평]	근린시설	285,000,000 182,400,000	재진행 (2) 64%	2015.12.21	762
	전주 5계 2015-5038	전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 862-6 [건물 123.0평] [토지 78.05평] [제시외물건포함]	주택	411,411,750 263,303,000	진행 (2) 64%	2015.12.21	579
	전주 5계 2015-4707	전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 863-9 [건물 154.4평] [토지 91.36평] [제시외물건포함]	주택	515,375,360 329,840,000	진행 (2) 64%	2015.12.21	321