◀충남답경매 충청남도 태안군 안면읍 승언리 273-3 2014타경17560-2번 784,728,000원 3회진행 269,162,000원 /3,633㎡ (1,098.98평) 34.3서산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◀

서산지원  2014 타경 17560 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2015.12.15 10:00 ~ (화) 경매4계 041-660-0694
소재지	(357-961) 충청남도 태안군 안면읍 승언리 273-3 [사건접수] 2014.12.09
물건종별	답	감정가	784,728,000원
토지면적	3,633㎡ (1,098.98평)	최저가	(34.3%) 269,162,000원
전용면적		보증금	(10%) 26,916,200원
평형		청구금액	696,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.06
매각대상	토지매각	개시결정	2014.12.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.25	784,728,000	유찰
2	2015.10.06	549,310,000	유찰
3	2015.11.10	384,517,000	유찰
4	2015.12.15	269,162,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	안면읍 승언리 273-3	답	3,633.00㎡ (1,098.98평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본 건은 태안군 안면읍 승언리 소재 세칭 꽃지 북동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본 건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1,2: 공히 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1: 지적도상 동측으로 도로가 소재하나 현황 폐도상태임. 기호2: 지적도상 서측 및 남측으로 도로가 소재하나 현황 폐도상태이며, 남동측으로 폭 약2-3미터 내외의 비포장도로가 소재함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,2: 계획관리지역(2014-05-12)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을8	2013-03-06	(근)저당	***	696,000,000원	말소기준
을9	2013-03-06	지상권	***		소멸
을10	2013-06-03	(근)저당	***	90,000,000원	소멸
갑7	2013-10-14	가압류	***	27,000,000원	소멸
갑9	2014-10-29	압류	***		소멸
갑10	2014-12-10	임의경매	***		소멸
갑11	2014-12-12	압류	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	17	238,640,149원	135,517,171원	56.79%	2.18회
6개월	32	267,853,438원	145,267,987원	54.23%	2.33회
9개월	44	332,011,889원	184,469,581원	55.56%	2.44회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서산 6계 2014-16277	충청남도 태안군 안면읍 창기리 153-36 [토지 1,139.22평] [농취증]	유지	350,238,000 120,132,000	재진행 (3) 34%	2015.12.08	840
	서산 6계 2014-17935 물번[1]	충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-175 [토지 250.47평] [농취증]	잡종지	273,240,000 93,722,000	진행 (3) 34%	2015.12.08	297
	서산 6계 2014-17935 물번[2]	충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-238 [토지 248.96평] [농취증]	잡종지	271,590,000 93,155,000	진행 (3) 34%	2015.12.08	315
	서산 6계 2014-17201 물번[2]	충청남도 태안군 안면읍 승언리 430 [토지 78.95평] [농취증]	전	20,619,000 14,433,000	재진행 (1) 70%	2015.12.08	246
	서산 6계 2015-8815	충청남도 태안군 안면읍 정당리 193-52 [건물 38.9평] [지분만 매각,제시외물건포함]	주택	101,988,980 101,988,980	신건	2015.12.08	117
	서산 6계 2015-7966	충청남도 태안군 안면읍 창기리 292-15 [건물 132.6평] [토지 234.74평]	근린주택	664,773,650 664,773,650	변경	2015.12.08	114
	서산 4계 2014-17560 물번[1]	충청남도 태안군 안면읍 승언리 273-2 [토지 192.09평] [농취증]	답	130,175,000 44,650,000	진행 (3) 34%	2015.12.15	318
	서산 4계 2014-17560 물번[2]	충청남도 태안군 안면읍 승언리 273-3 [토지 1,098.98평] [농취증]	답	784,728,000 269,162,000	진행 (3) 34%	2015.12.15	66
	서산 4계 2015-50229	충청남도 태안군 안면읍 승언리 산 15-44 [토지 5,820.10평] [농취증,분묘기지권]	임야	2,597,400,000 1,818,180,000	진행 (1) 70%	2015.12.15	72
	서산 4계 2015-1623 물번[1]	충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-58 가동 [건물 120.0평] [토지 1,004.30평]	근린시설	2,252,169,600 1,576,519,000	진행 (1) 70%	2015.12.15	120