△충남과수원경매 충청남도 태안군 소원면 모항리 10-29 2015타경6017-3번 75,000,000원 2회진행 36,750,000원 /1,000㎡ (302.50평) 49서산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가△

서산지원  2015 타경 6017 (임의) [ 3 ] 매각기일 : 2016.01.12 10:00 ~ (화) 경매6계 041-660-0696
소재지	(357-931) 충청남도 태안군 소원면 모항리 10-29 [도로명주소] 모항항길 19 [사건접수] 2015.05.14
물건종별	과수원	감정가	75,000,000원
토지면적	1,000㎡ (302.50평)	최저가	(49%) 36,750,000원
전용면적		보증금	(10%) 3,675,000원
평형		청구금액	156,067,955
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.20
매각대상	토지매각	개시결정	2015.05.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.03	75,000,000	유찰
2	2015.12.08	52,500,000	유찰
3	2016.01.12	36,750,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	소원면 모항리 10-29	과수원	1,000.00㎡ (302.50평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본 건은 충청남도 태안군 소원면 모항리 소재 세칭 벗앞들 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 국도주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본 건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1: 사다리형의 평지로서, 나지 상태이며, 일부 도로임. 기호2,3: 사다리형의 평지로서, 나지 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호1: 본 건을 포함한 폭 약3-4미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있음. 기호2,3: 서측 한면이 폭 약3-4미터 내외의 비포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1-3: 계획관리지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 기호1: 공부상 지목이 과수원이나, 나지 상태이며, 일부 도로임. 기호2,3: 공부상 지목이 과수원이나, 나지 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	21	340,047,407원	193,986,127원	57.05%	2.50회
6개월	34	328,250,228원	194,133,458원	59.14%	2.41회
9개월	41	304,386,817원	181,091,011원	59.49%	2.38회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서산 4계 2015-507	충청남도 태안군 소원면 신덕리 817-1 [토지 3,907.39평] [법정지상권,분묘기지권,지분만 매각]	대지	230,171,363 112,784,000	진행 (2) 49%	2015.12.15	321
	서산 4계 2015-3209	충청남도 태안군 소원면 법산리 산 5 [토지 960.14평] [분묘기지권]	임야	76,176,000 37,326,000	진행 (2) 49%	2015.12.15	144
	서산 4계 2015-8891	충청남도 태안군 소원면 파도리 산 2 [토지 2,000.13평] [농취증]	임야	198,360,000 198,360,000	신건	2015.12.15	18
	서산 4계 2015-4875 물번[1]	충청남도 태안군 소원면 의항리 172-22 [토지 813.12평] [법정지상권]	염전	248,938,000 248,938,000	신건	2015.12.15	9
	서산 4계 2015-4875 물번[2]	충청남도 태안군 소원면 의항리 172-114 [건물 22.2평] [토지 203.58평]	주택	95,457,700 95,457,700	신건	2015.12.15	42