♬충남전경매 충청남도 예산군 대술면 궐곡리 163 2015타경4866-1번 40,014,000원 1회진행 28,010,000원 /2,106㎡ (637.07평) 70홍성지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♬

홍성지원  2015 타경 4866 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.15 10:00 ~ (화) 경매4계 (041)640-3237
소재지	(340-811) 충청남도 예산군 대술면 궐곡리 163 [사건접수] 2015.06.08
물건종별	전	감정가	40,014,000원
토지면적	2,106㎡ (637.07평)	최저가	(70%) 28,010,000원
전용면적		보증금	(10%) 2,801,000원
평형		청구금액	19,502,878
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.10
매각대상	토지매각	개시결정	2015.06.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.10	40,014,000	유찰
2	2015.12.15	28,010,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	대술면 궐곡리 163	전	2,106.00㎡ (637.07평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 토지는 충청남도 예산군 대술면 궐곡리 소재 잿능골 북서측 인근에 위치하며 본건 인근은 마을주변 농촌지대로서, 주변으로 농가주택, 전, 답 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건 인근까지 차량 접근이 곤란하나, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 부정형의 평지 토지로서 현황 전으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 지적도상 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 산출의견 참조.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2010-03-19	(근)저당	***	26,000,000원	말소기준
갑5	2012-03-12	압류	***		소멸
갑7	2012-09-20	압류	***		소멸
갑13	2014-11-19	압류	***		소멸
갑14	2015-06-09	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	69,757,033원	50,173,333원	71.93%	1.42회
6개월	5	72,800,220원	45,617,200원	62.66%	1.86회
9개월	7	84,029,814원	46,119,428원	54.88%	2.14회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	홍성 2계 2015-2860 물번[1]	충청남도 예산군 대술면 시산리 48-1 [토지 32.97평] [지분만 매각]	전	1,746,000 1,222,000	진행 (1) 69%	2015.12.01	78
	홍성 2계 2015-2860 물번[2]	충청남도 예산군 대술면 시산리 산 2-8 [토지 98.31평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	2,245,950 1,572,000	진행 (1) 69%	2015.12.01	57
	홍성 2계 2015-4705 물번[1]	충청남도 예산군 대술면 궐곡리 377 [토지 477.95평]	임야	25,280,000 25,280,000	신건	2015.12.01	69
	홍성 2계 2015-4705 물번[2]	충청남도 예산군 대술면 궐곡리 378-3 [토지 596.23평] [농취증]	전	59,130,000 59,130,000	신건	2015.12.01	51
	홍성 2계 2015-4705 물번[3]	충청남도 예산군 대술면 시산리 210-5 [건물 67.0평] [토지 215.08평] [제시외물건포함]	근린주택	186,832,310 186,832,310	신건	2015.12.01	90
	홍성 2계 2014-10772 물번[2]	충청남도 예산군 대술면 산정리 419 [토지 702.10평] [농취증]	전	83,556,000 83,556,000	신건	2015.12.01	48
	홍성 2계 2014-10772 물번[3]	충청남도 예산군 대술면 산정리 429-1 [건물 570.4평] [토지 1,267.48평] [제시외물건포함]	농사시설	397,687,100 397,687,100	신건	2015.12.01	12
	홍성 2계 2014-10772 물번[4]	충청남도 예산군 대술면 산정리 429-2 [토지 742.64평] [농취증,제시외물건포함]	전	83,470,000 83,470,000	신건	2015.12.01	27
	홍성 2계 2014-10772 물번[5]	충청남도 예산군 대술면 산정리 430 [건물 32.2평] [토지 179.99평] [제시외물건포함]	주택	105,916,500 105,916,500	신건	2015.12.01	27
	홍성 2계 2014-10772 물번[6]	충청남도 예산군 대술면 산정리 431-1 [토지 124.03평] [농취증]	전	12,300,000 12,300,000	신건	2015.12.01	15