▨경기숙박시설경매 경기도 파주시 탄현면 성동리 666-2 에이동 2013타경47718-1번 3,724,602,760원 2회재진행 1,825,055,000원 2,544㎡ (769.50평)/1,809㎡ (547.22평) 49고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▨

고양지원  2013 타경 47718 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.15 10:00 ~ (화) 경매11계 031-920-6323
소재지	(413-841) 경기도 파주시 탄현면 성동리 666-2 에이동 [도로명주소] 필승로 446 [사건접수] 2013.12.12
물건종별	숙박시설	감정가	3,724,602,760원
토지면적	1,809㎡ (547.22평)	최저가	(49%) 1,825,055,000원
전용면적	2,544㎡ (769.50평)	보증금	(20%) 365,011,000원
평형		청구금액	3,184,174,494
입찰방법	임의	배당종기일	2014.03.14
매각대상	토지지분/건물전체매각	개시결정	2013.12.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2014.04.23	3,724,602,760	유찰
	2014.05.28	2,607,222,000	변경
	2015.05.19	2,607,222,000	변경
	2015.07.28	2,607,222,000	매각
-	2015.09.15	3,580,000,000 (96.12%)	미납
	2015.10.06	2,607,222,000	변경
2	2015.11.10	2,607,222,000	유찰
3	2015.12.15	1,825,055,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
탄현면 성동리 666-2	1층	철근콘크리트조 평슬래브지붕	기타	335.63㎡ (101.53평)
탄현면 성동리 666-2	2층	철근콘크리트조 평슬래브지붕		357.80㎡ (108.23평)
탄현면 성동리 666-2	3층	철근콘크리트조 평슬래브지붕	기타	357.80㎡ (108.23평)
탄현면 성동리 666-2	4층	철근콘크리트조 평슬래브지붕		357.80㎡ (108.23평)
탄현면 성동리 666-2	5층	철근콘크리트조 평슬래브지붕	기타	357.80㎡ (108.23평)
탄현면 성동리 666-2	6층	철근콘크리트조 평슬래브지붕		86.12㎡ (26.05평)
탄현면 성동리 666-2	7층	철근콘크리트조 평슬래브지붕	기타	57.16㎡ (17.29평)
탄현면 성동리 666-2	지층	철근콘크리트조 평슬래브지붕		633.70㎡ (191.69평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	탄현면 성동리 666-2	대지	1,809.00㎡ (547.22평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.12.10 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 자유로자동차극장 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 공원 등이 혼재하는 국도변 상가지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류 장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 상업용지(2013-10-10), 상업용지(숙박시 설), 제2종지구단위계획구역, 대로2류(2008.3.12 고시)(접함), 군사기지 및 군사시설기 타(11미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역((2009.11.26))임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호 2는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 건물로서, 외 벽 : 인조석 마감, 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 인테리어 마감, 인조석 타일붙임 마감, 벽지 및 페인트 마감, 바 닥 : 인조석 타일붙임 마감, 카페트 등 마감, 창 호 : 통유리 마감 및 하이샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호 2 건물은 숙박시설로 이용중임. (※ 상세 이용상황은 별첨 건물개황도 참조) [ 설비내역 ] 승강기설비, 지하주차장설비, 냉난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 무인객실관리시스템 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 현황 4층을 5층으로 통칭하고 있어 객실로 제공되고 있는 2-5층이 각각 2층·3층·5층· 6층으로 표기되어 있고, 각 층별 7개 호수 역시 각각 1호·2호·3호·5호·6호·7호·8 호로 표기되어 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2001-01-18	소유권	***		소멸
을6	2007-11-02	(근)저당	***	3,640,000,000원	말소기준
을11	2012-02-29	(근)저당	***	320,000,000원	소멸
갑17	2013-12-16	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을15	2007-11-02	(근)저당	***	3,640,000,000원	말소기준
을19	2011-06-27	(근)저당	***	2,964,000,000원	소멸
을20	2011-06-27	(근)저당	***	1,196,000,000원	소멸
을23	2012-02-29	(근)저당	***	320,000,000원	소멸
갑21	2013-12-16	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	21	1,137,352,563원	661,270,438원	58.14%	2.28회
6개월	51	1,097,458,787원	711,590,770원	64.84%	2.48회
9개월	79	935,163,379원	569,645,788원	60.91%	2.53회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	고양 9계 2014-33464	경기도 파주시 탄현면 성동리 708-2 [토지 1,661.94평] [지분만 매각]	대지	3,650,046,720 876,376,000	변경 (4) 24%	2015.12.08	378
	고양 9계 2014-37480	경기도 파주시 탄현면 성동리 708-5 [토지 4,757.72평] [지분만 매각]	대지	4,331,521,960 1,485,712,000	변경 (3) 34%	2015.12.08	261
	고양 9계 2014-37497	경기도 파주시 탄현면 성동리 708-7 [토지 4,839.70평] [지분만 매각]	대지	4,886,976,140 3,420,883,000	진행 (1) 70%	2015.12.08	42
	고양 9계 2014-14852	경기도 파주시 탄현면 성동리 712 [토지 1,242.67평] [지분만 매각]	대지	4,868,217,000 4,868,217,000	진행	2015.12.08	57
	고양 10계 2015-2894	경기도 파주시 탄현면 축현리 718-6 [토지 6,810.18평]	임야	2,026,170,000 992,823,000	재진행 (2) 49%	2015.12.09	327
	고양 10계 2015-5664	경기도 파주시 탄현면 축현리 908-1 [건물 516.5평] [토지 1,209.09평]	공장	2,168,818,500 1,518,173,000	재진행 (1) 70%	2015.12.09	54
	고양 10계 2015-12976	경기도 파주시 탄현면 법흥리 산 83-3 [토지 375.71평] [분묘기지권]	임야	173,880,000 85,201,000	진행 (2) 49%	2015.12.09	318
	고양 10계 2015-12044	경기도 파주시 탄현면 문지리 535 [토지 1,547.29평] [농취증]	양어장	1,319,423,000 1,319,423,000	신건	2015.12.09	27
	고양 11계 2013-47718	경기도 파주시 탄현면 성동리 666-2 에이동 [건물 769.5평] [토지 547.22평] [유치권,지분만 매각]	숙박시설	3,724,602,760 1,825,055,000	재진행 (2) 49%	2015.12.15	1041
	고양 11계 2015-8106	경기도 파주시 탄현면 성동리 679-7 [토지 624.97평] [법정지상권]	대지	3,038,196,000 2,126,737,000	진행 (1) 70%	2015.12.15	105