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| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 중보로 11, 1층 105호
[도로명주소] 경기도 안산시 상록구 중보로 11, 1층 105호 [사건접수] 2014.05.28 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,305,000,000원 | |||
| 대지권 | 101㎡ (30.55평) | 최저가 | (34.3%) 447,615,000원 | |||
| 전용면적 | 229㎡ (69.18평) | 보증금 | (10%) 44,761,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 460,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.03 | 1,305,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.08 | 913,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.11.12 | 639,450,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.12.17 | 447,615,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 중보로11 | 1층105호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 65.73㎡ (19.88평) | |
| 중보로11 | 1층106호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 57.18㎡ (17.30평) | |
| 중보로11 | 1층107호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 54.32㎡ (16.43평) | |
| 중보로11 | 1층108호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 51.45㎡ (15.56평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 이동719-1 | 소유권 | 29.31㎡ ( 8.87 평 ) | - | |
| 2 | 이동719-1 | 소유권 | 25.50㎡ ( 7.71 평 ) | - | |
| 3 | 이동719-1 | 소유권 | 24.22㎡ ( 7.33 평 ) | - | |
| 4 | 이동719-1 | 소유권 | 22.94㎡ ( 6.94 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.06.12 |
*** | 점포임차권자 108호 |
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전입 2014.04.10 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 108호 |
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전입 2015.05.06 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 105호, 106호, 107호, 108호 (진로마트) |
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| 보증금합계 2억 7000만원 | 월세합계 550만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 성안중학교 북측인근에 위치하며, 인근에는
근린생활시설, 아파트단지, 업무용시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 근린생활시설내 1층 105호외로 외벽 : 화강석 및 드라이비트마감. 내벽 : 몰탈위페인팅. 창호 : 칼라알루미늄샷시. [ 이용상태 ] 본건 1층 105호와 106,107,108호는 별도의 칸막이시설 없이 일체(마트)로 이용 중입니다. 본건 해당 호수 외 1층 일부 다른호와도 함께 이용 중이며, 각각을 분리하여 사용하기 위해서는 별도의 칸막이 설치공사비가 소요될 수 있는바, 경매 참가시 확인하시기 바랍니다. [ 설비내역 ] 공동위생설비, 승강기설비, 화재탐지기설비, 소화전설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 평지로 근린생활시설 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 의견란 및 첨부한 토지이용계획확인서 참조하시기 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 - 미상임. 본건은 건축물대장상 도면에 의거하여 평가하였으며, 이를 기준으로 일반적이고 표준적인 상태로 도시하였습니다. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-02-06 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2012-03-28 | (근)저당 | *** | 552,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2014-02-18 | 임차권등기 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2014-02-26 | (근)저당 | *** | 304,370,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2014-04-25 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑30 | 2014-04-25 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑31 | 2014-05-29 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑32 | 2014-05-30 | 가처분 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 477,250,000원 | 382,311,745원 | 80.11% | 1.27회 |
| 6개월 | 8 | 412,177,375원 | 373,770,039원 | 90.68% | 1.10회 |
| 9개월 | 8 | 412,177,375원 | 373,770,039원 | 90.68% | 1.12회 |
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