▽서울주택경매 서울 영등포구 당산동6가 237-41 2014타경19858-1번 1,403,684,400원 0회개시7일미만 1,403,684,400원 62㎡ (18.66평)/262㎡ (79.26평) 100서울남부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▽

서울남부  2014 타경 19858 (공유물분할을 위한 의 형식적 ) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.09 10:00 ~ (수) 경매8계 (02)2192-1338(구내:1338)
소재지	(150-800) 서울특별시 영등포구 당산동6가 237-41 [도로명주소] 당산로48길 4-0 [사건접수] 2014.08.19
물건종별	주택	감정가	1,403,684,400원
토지면적	262㎡ (79.26평)	최저가	(100%) 1,403,684,400원
전용면적	62㎡ (18.66평)	보증금	(10%) 140,368,440원
평형		청구금액	0
입찰방법	공유물분할을 위한 의 형식적	배당종기일	2015.01.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.08.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.09	1,403,684,400

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
당산동6가 237-41	단층	목조 기와 지붕	기타	41.85㎡ (12.66평)
당산동6가 237-41	단층	목조 기와 지붕	주택	19.83㎡ (6.00평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	당산동6가 237-41	대지	262.00㎡ (79.26평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	당산동6가 237-41		블럭조	창고	9.00㎡ (2.72평)
2	당산동6가 237-41		블럭조	화장실	2.00㎡ (0.61평)
3	당산동6가 237-41		블럭조(일부멸실)	창고	21.00㎡ (6.35평)
4	당산동6가 237-41		블럭조	창고	30.00㎡ (9.08평)
5	당산동6가 237-41		블럭조	창고	7.00㎡ (2.12평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 영등포구 당산동6가 소재 지하철 2호선 당산역 동측 인근 에 위치하며, 주위는 점포, 주택 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 지하철 2,5호선 당산역이 도보 1분 거리에 위치하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호(1)은 사다리형으로 창고용 건부지로 이용중이며, 본건 기호(2)는 사다 리형으로 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호(1)은 지적도상 맹지이나 인접토지의 건물신축 등으로 북동측으로 노폭 약 1미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 본건 기호(2)은 북서측으로 약 4미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 약 1 미터 내외의 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(당산생활권-별도확인:건축과,도시계획과) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>,과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계 획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 건물의 구조 ] 기호(가)(나) : 공히 목조 기와지붕으로 - 외벽 : 회반죽 마감 등, - 창호 : 멸실 등, - 문짝 : 멸실 등임. 기호(다) : 세멘트 벽돌조 판넬지붕으로 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시 등임. 기호(라) : 시멘트부럭조 판넬지붕으로 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시 등임. - 바닥 : 타일 마감 등임. [ 이용상태 ] 기호(가)(나)는 창고로 이용중이며, 기호(다)(라)는 음식점으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 기본적인 전기설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] - 기호(다)는 등기사항전부증명서상 세멘트 벽돌조 스레트지붕이나 현황은 세멘 트 벽돌조 판넬지붕이며, 기호(라)는 등기사항전부증명서상 시멘트 부럭조 스레 트지붕이나 현황은 시멘트 부럭조 판넬지붕임. - 기호(다)(라) 건물은 공부상 당산동6가 237-42, 237-43 양지상 소재하는 것으로 기재되어 있으나 현황은 당산동6가 237-42 지상에 소재하는 것으로 조사됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임. - 기호(다) 건물의 1층과 기호(라) 건물은 벽체구분없이 사용되고 있음. - 인근 주민의 탐문조사 결과 기호(다) 건물의 2층은 기준시점 현재 사용하지 않 는 것으로 조사됨. - 제시외건물 기호(ㄷ)은 일부멸실된 상태로 경제적 효용가치가 없는 것으로 판단 됨.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑2	2003-07-24	가처분	***		인수
갑7	2014-08-21	임의경매	***		말소기준

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	1999-10-13	(근)저당	***	36,000,000원	말소기준
갑4	2003-07-24	가처분	***		소멸
갑11	2014-08-21	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	1,413,500,000원	845,930,000원	59.85%	1.67회
6개월	4	795,475,000원	509,594,750원	64.06%	1.53회
9개월	8	630,987,500원	477,465,000원	75.67%	1.38회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	남부 8계 2014-19858 물번[1]	서울특별시 영등포구 당산동6가 237-41 [건물 18.7평] [토지 79.26평] [제시외물건포함]	주택	1,403,684,400 1,403,684,400	개시7일미만	2015.12.09	66
	남부 8계 2014-19858 물번[2]	서울특별시 영등포구 당산동6가 237-42 [건물 75.0평] [토지 68.97평]	공장	1,733,880,000 1,733,880,000	개시7일미만	2015.12.09	9