◇충남대지경매 충청남도 공주시 의당면 오인리 375-5 2015타경1866-1번 240,754,000원 1회진행 168,528,000원 /3,275㎡ (990.69평) 70공주지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

공주지원  2015 타경 1866 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.11.30 10:00 ~ (월) 경매2계 041)840-5743
소재지	(314-812) 충청남도 공주시 의당면 오인리 375-5 [도로명주소] 오인길 101-17 [사건접수] 2015.05.13
물건종별	대지	감정가	240,754,000원
토지면적	3,275㎡ (990.69평)	최저가	(70%) 168,528,000원
전용면적		보증금	(10%) 16,852,800원
평형		청구금액	144,629,288
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.27
매각대상	토지매각	개시결정	2015.05.14

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.26	240,754,000	유찰
2	2015.11.30	168,528,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	의당면 오인리 375-9	전	1,041.00㎡ (314.90평)	-
2	의당면 오인리 375-5	대지	2,234.00㎡ (675.79평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	의당면 오인리 375-9		밤나무	수목	약 30주㎡ (0.00평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 공주시 의당면 오인리 소재 오인교차로 남서측 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 임야, 농경지 및 주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 기호(1): 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 일반교 통상황은 보통임. 기호(2): 본건 인근까지 차량 진·출입이 가능하며, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 일반교통상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 부정형의 완경사지 토지로서, 제시외건부지 및 일부 자연림 등으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 완경사지 토지로서, 전 및 일부 자연림 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1): 북서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2): 지적도상 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2): 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(1): 후면, 사진용지 와 같이 소유자 미상의 제시외건물(폐가) 등이 소재함. 기호(2): 후면, 사진용지 와 같이 소유자 미상의 유실수(밤나무) 약30주 정도가 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호(1): 공부상 대 으로 되어있으나, 현황 대 및 일부 자연림 임. 기호(2): 공부상 전 으로 되어있으나, 현황 전 및 일부 자연림 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2012-04-19	(근)저당	***	130,000,000원	말소기준
을4	2012-04-19	지상권	***		소멸
을2	2012-04-19	지상권	***		소멸
을3	2012-06-18	(근)저당	***	26,000,000원	소멸
을5	2013-09-13	(근)저당	***	22,000,000원	소멸
을6	2014-06-13	(근)저당	***	100,000,000원	소멸
갑10	2015-05-14	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	301,005,400원	241,360,000원	80.18%	2.12회
6개월	11	286,838,786원	244,308,979원	85.17%	1.66회
9개월	12	265,424,554원	225,458,230원	84.94%	1.68회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	공주 2계 2014-2466 물번[1]	충청남도 공주시 의당면 수촌리 133-24 [토지 1,290.16평] [유치권]	임야	640,485,000 219,687,000	취소 (4) 34%	2015.11.30	798
	공주 2계 2015-1903	충청남도 공주시 의당면 요룡리 35-28 [토지 81.07평] [농취증]	답	11,256,000 7,879,000	진행 (1) 70%	2015.11.30	114
	공주 2계 2015-1866	충청남도 공주시 의당면 오인리 375-5 [토지 990.69평] [농취증]	대지	240,754,000 168,528,000	진행 (1) 70%	2015.11.30	309
	공주 2계 2015-1491	충청남도 공주시 의당면 요룡리 산 5-10 [토지 1,439.90평] [지분만 매각]	임야	6,923,520 4,846,000	진행 (1) 69%	2015.11.30	267
	공주 3계 2015-2296	충청남도 공주시 의당면 청룡리 633-2 [토지 1,550.01평] [법정지상권,분묘기지권,지분만 매각]	임야	43,129,450 43,129,450	취하	2015.11.30	63