♤충북전경매 충청북도 보은군 수한면 동정리 197-2 2015타경5456-2번 49,563,000원 0회신건 49,563,000원 /2,073㎡ (627.08평) 100청주지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♤

청주지법  2015 타경 5456 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2015.12.02 10:00 ~ (수) 경매5계 249-7305
소재지	(376-882) 충청북도 보은군 수한면 동정리 197-2 [사건접수] 2015.04.14
물건종별	전	감정가	49,563,000원
토지면적	2,073㎡ (627.08평)	최저가	(100%) 49,563,000원
전용면적		보증금	(10%) 4,956,300원
평형		청구금액	16,520,301
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.22
매각대상	토지매각	개시결정	2015.04.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.12.02	49,563,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	수한면 동정리 197-7	답	317.00㎡ (95.89평)	-
2	수한면 동정리 197-6	답	255.00㎡ (77.14평)	-
3	수한면 동정리 197-3	전	182.00㎡ (55.06평)	-
4	수한면 동정리 197-2	전	1,319.00㎡ (399.00평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청북도 보은군 수한면 병원리 소재 보청저수지 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 인근에 517번 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1 : 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. 기호 3 : 정방형의 평지로서, 전으로 이용중임. 기호 4 : 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임. 기호 5 : 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임. 기호 6 : 부정형의 평지로서, 주거나지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호 1 : 본건 토지는 지적상 맹지임. 기호 2 : 본건 동측으로 로폭 약2-3m의 콘크리트 포장도로를 통하여 진ㆍ출입함. 기호 3 : 본건 동측으로 로폭 약2-3m의 콘크리트 포장도로를 통하여 진ㆍ출입함. 기호 4 : 본건 토지는 현황 도로임. 기호 5 : 본건 서측으로 로폭 약2-3m의 콘크리트 포장도로를 통하여 진ㆍ출입함. 기호 6 : 본건 북동측으로 로폭 약2-3m의 아스팔트 포장도로를 통하여 진ㆍ출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1 : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역:닭,오리,개,돼지 사육제한(주거시설500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호 2 : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역:젖소,닭,오리, 개,돼지 사육제한(주거시설200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호 3 : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역:젖소,닭,오리, 개,돼지 사육제한(주거시설200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호 4 : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역:젖소,닭,오리, 개,돼지 사육제한(주거시설200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호 5 : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역:젖소,닭,오리, 개,돼지 사육제한(주거시설200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호 6 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역:전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 제시외 건물 ㉠ : 경량철골구조 철판지붕 단층 창고 (약 27.7㎡) [ 공부와의 차이 ] 본건 [기호 4] 토지는 지적공부상 지목은 답이나 현황 도로로 이용중이며, 본건 [기호 5] 토지는 지적공부상 지목은 답이나 현황 전으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	58,472,666원	58,903,000원	100.74%	1.08회
6개월	7	38,918,285원	37,643,126원	96.72%	1.05회
9개월	9	34,685,036원	32,919,098원	94.91%	1.27회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	청주 5계 2015-5456 물번[1]	충청북도 보은군 수한면 동정리 154 [토지 435.00평] [농취증]	전	31,636,000 31,636,000	신건	2015.12.02	27
	청주 5계 2015-5456 물번[2]	충청북도 보은군 수한면 동정리 197-2 [토지 627.08평] [농취증]	전	49,563,000 49,563,000	신건	2015.12.02	27
	청주 5계 2015-5456 물번[3]	충청북도 보은군 수한면 동정리 208-2 [토지 170.91평]	대지	24,295,000 24,295,000	신건	2015.12.02	42