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| 소재지 | (465-230) 경기도 동두천시 광암로61번길 13
[도로명주소] 경기도 동두천시 광암로61번길 13 [사건접수] 2015.04.14 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 73,871,990원 | |||
| 토지면적 | 241㎡ (72.90평) | 최저가 | (80%) 59,098,000원 | |||
| 전용면적 | 66㎡ (20.08평) | 보증금 | (10%) 5,909,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 130,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.18 | 73,871,990 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.23 | 59,098,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 광암로61번길13 | 1층 | 목조및 시멘트블록조 스레트지붕 | 기타 | 20.56㎡ (6.22평) | |
| 광암로61번길13 | 1층 | 목조및 시멘트블록조 스레트지붕 | 1.44㎡ (0.44평) | ||
| 광암로61번길13 | 1층 | 목조및 시멘트블록조 스레트지붕 | 기타 | 44.37㎡ (13.42평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 광암동 162-53 | 대지 | 52.00㎡ (15.73평) | - |
| 2 | 광암동 162-7 | 대지 | 45.00㎡ (13.61평) | - |
| 3 | 광암동 162-13 | 대지 | 141.00㎡ (42.65평) | - |
| 4 | 광암동 162-52 | 대지 | 3.00㎡ (0.91평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 광암로61번길 13 | 블록조 스레트지붕 | 화장실 | 6.00㎡ (1.82평) | |
| 2 | 광암로61번길 13 | 블록조 스레트지붕 | 창고 | 8.00㎡ (2.42평) | |
| 3 | 광암로61번길 13 | 블록조 슬래브지붕 | 창고 및 화장실 | 9.00㎡ (2.72평) | |
| 4 | 광암로61번길 13 | 알루미늄 새시조 스레트지붕 | 현관 | 3.00㎡ (0.91평) | |
| 5 | 광암로61번길 13 | 철파이프조 스레트지붕 | 차양 | 20.00㎡ (6.05평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 1977.03.02 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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전입 2000.06.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록1~5 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 기호(1-3,5)는 경기도 동두천시 광암동 소재 광암동 다목적회관 북서측 인근에
위치하며, 주위는 본건과 유사한 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림
등이 소재하는 등 제반주위환경은 대체로 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형 및 삼각형 토지로서, 주거용 건부지[기호(3)] 및 부속토지[기호(1,2,5)]로 이용중이며, 기호(1,2) 토지중 일부는 현황도로임. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 노폭 8미터, 서측으로 노폭 약 3-4미터의 현황도로[기호(1,2) 일부]와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,3) : 제1종일반주거지역, 소로2류(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호(2,5) : 제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(1,2)의 공부상 지목은 대이나, 일부 현황도로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 후첨 건물감정평가요항표 참조 [ 건물의 구조 ] 목조 및 시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서, (사용승인일자 : 1965.04.08) 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 일부 적벽돌쌓기 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 창호 : 목재 및 알루미늄새시 창호임. [ 이용상태 ] 단독주택으로서, 1층 - 주택(방1, 보일러실, 거실겸현관) 1층 - 보일러실 1층 - 주택(방1, 주방, 거실)로 각각 이용중임. [ 설비내역 ] 기본위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건 기호(3) 지상에 부합물 및 종물(㉠-㉤)이 소재함(별첨 사진용지 참조). [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 전체는 건물소유자가 점유사용중인 것으로 구두조사되었음. |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2007-10-12 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2007-10-12 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2012-03-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2013-02-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2013-04-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2015-04-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2015-04-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 70,000,000원 | 45,877,497원 | 65.54% | 2.93회 |
| 6개월 | 5 | 66,200,000원 | 45,301,998원 | 68.43% | 2.58회 |
| 9개월 | 5 | 66,200,000원 | 45,301,998원 | 68.43% | 2.71회 |
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