☏경기다세대경매 경기도 오산시 청학로17번길 22-4, 3층303호 2015타경16308-6번 34,000,000원 2회진행 16,660,000원 16㎡ (4.79평)/13㎡ (3.93평) 49수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☏

수원지법  2015 타경 16308 (임의) [ 6 ] 매각기일 : 2015.12.11 10:30 ~ (금) 경매8계 (031)210-1268
소재지	(447-130) 경기도 오산시 청학로17번길 22-4, 3층303호 [도로명주소] 경기도 오산시 청학로17번길 22-4, 3층303호 [사건접수] 2015.04.21
물건종별	다세대	감정가	34,000,000원
대지권	13㎡ (3.93평)	최저가	(49%) 16,660,000원
전용면적	16㎡ (4.79평)	보증금	(10%) 1,666,000원
평형		청구금액	424,833,655
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.08
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.07	34,000,000	유찰
2	2015.11.11	23,800,000	유찰
3	2015.12.11	16,660,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
청학로17번길22-4	3층303호	철근콘크리트구조	다세대	15.84㎡ (4.79평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	청학동46-5		소유권	13.18㎡ ( 3.99 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.01.20 확정 2014.07.22 배당 2015.05.13	***	주거임차인 3층 303호	【보】 1300만
보증금합계   1300만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건(기호1)은 경기도 오산시 오산동 소재 성산초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역, 본건(기호2-9)은 경기도 오산시 청학동 소재 오산고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. [ 건물의 구조 ] 기호1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 2층 202호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감. - 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 마감. - 창호 : 샤시 이중창호등임. 기호2-9 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 2층 203호외로서, - 외벽 : 드라이비트 마감. - 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 마감. - 창호 : 샤시 이중창호등임. [ 이용상태 ] 기호1 : 본건은 건축물대장상 용도는 사무소이나 현황 주거용으로 탐문조사됨. 기호2-9 : 다세대주택(원룸형)으로 조사됨. (후면 건물개항도 참조) [ 설비내역 ] 기호1-9 : 개별난방구조이며, 급배수 및 위생설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 기호1 : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호2-9 : 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 기호1 : 동측으로 로폭 약6미터 아스팔트 포장도로와 접함. 기호2-9 : 북서측, 북동측으로 로폭 약4미터 아스팔트 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(국지도로)(접함), 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> 기호2-9 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 기호1 : 건축물대장상 본건의 용도는 사무실이나, 현황 주거용으로 탐문조사됨. 기호2-9 : 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	32,000,000원	24,400,000원	76.25%	1.41회
6개월	2	56,000,000원	50,599,995원	90.36%	1.37회
9개월	3	91,374,133원	33,733,330원	36.92%	1.27회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 8계 2015-16308 물번[2]	경기도 오산시 청학동 46-5 2층203호 [건물 4.8평] [토지 3.93평]	다세대	34,000,000 16,660,000	진행 (2) 49%	2015.12.11	150
	수원 8계 2015-16308 물번[3]	경기도 오산시 청학동 46-5 2층204호 [건물 4.3평] [토지 3.93평]	다세대	31,000,000 15,190,000	진행 (2) 49%	2015.12.11	150
	수원 8계 2015-16308 물번[4]	경기도 오산시 청학동 46-5 3층301호 [건물 4.5평] [토지 3.93평]	다세대	32,000,000 15,680,000	진행 (2) 49%	2015.12.11	102
	수원 8계 2015-16308 물번[5]	경기도 오산시 청학동 46-5 3층302호 [건물 4.9평] [토지 3.93평]	다세대	35,000,000 17,150,000	진행 (2) 49%	2015.12.11	90
	수원 8계 2015-16308 물번[6]	경기도 오산시 청학동 46-5 3층303호 [건물 4.8평] [토지 3.93평]	다세대	34,000,000 16,660,000	진행 (2) 49%	2015.12.11	60
	수원 8계 2015-16308 물번[7]	경기도 오산시 청학동 46-5 3층304호 [건물 4.3평] [토지 3.93평]	다세대	31,000,000 15,190,000	진행 (2) 49%	2015.12.11	51
	수원 8계 2015-16308 물번[8]	경기도 오산시 청학동 46-5 4층401호 [건물 2.9평] [토지 3.93평]	다세대	21,000,000 10,290,000	진행 (2) 49%	2015.12.11	129