☆서울다세대경매 서울 양천구 월정로33길 9-1, 3층301호 (신월동,남광파크빌) 2015타경8947-1번 100,000,000원 1회진행 80,000,000원 22㎡ (6.66평)/16㎡ (4.84평) 80서울남부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☆

서울남부  2015 타경 8947 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.12.22 10:00 ~ (화) 경매3계 (02)2192-1333(구내:1333)
소재지	서울특별시 양천구 월정로33길 9-1, 3층301호 (신월동,남광파크빌) [도로명주소] 서울특별시 양천구 월정로33길 9-1, 3층301호 (신월동,남광파크빌) [사건접수] 2015.05.13
물건종별	다세대	감정가	100,000,000원
대지권	16㎡ (4.84평)	최저가	(80%) 80,000,000원
전용면적	22㎡ (6.66평)	보증금	(10%) 8,000,000원
평형		청구금액	4,326,027
입찰방법	강제	배당종기일	2015.07.28
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.14

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.18	100,000,000	유찰
2	2015.12.22	80,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
월정로33길9-1	3층301호	철근콘크리트구조	다세대	22.01㎡ (6.66평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	신월동103-2		소유권	16.16㎡ ( 4.89 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.04.15 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신월1동주민센터” 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 기존의 일반주택 및 소규모 근린생활시설, 공원 등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임 [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 상황은 보통임 [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건(사용승인일자: 2011. 3. 31)중 제 3층 제 301호이며, 외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인트마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 하이새시창호임 [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중이며 건축물현황도 기준하여 방2, 주방, 욕실, 발코니임 [ 설비내역 ] 도시가스보일러에 의한 난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 정방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임 [ 인접 도로상태등 ] 본건은 북서측으로 약 6미터폭, 동측으로 약 4미터폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역<항공법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) [ 공부와의 차이 ] 없 음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역은 미상임

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2011-04-05	소유권	***		소멸
갑4	2015-05-14	강제경매	***		말소기준

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	19	186,947,368원	171,295,684원	91.63%	1.47회
6개월	70	227,789,423원	172,782,818원	75.85%	1.80회
9개월	120	210,259,575원	158,297,803원	75.29%	2.03회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	남부 7계 2015-7418	서울특별시 양천구 신월동 550-3 승일뷰티타워2 8층803호 [건물 77.6평] [토지 23.29평]	아파트	1,095,000,000 876,000,000	변경 (1) 80%	2015.11.24	183
	남부 7계 2015-12724	서울특별시 양천구 신월동 954-2 2층202호 [건물 12.2평] [토지 9.38평]	다세대	107,000,000 85,600,000	진행 (1) 80%	2015.11.24	147
	남부 7계 2015-5832	서울특별시 양천구 신월동 481-11 지층 비01호 [건물 18.5평] [토지 9.68평]	다세대	130,000,000 104,000,000	진행 (1) 80%	2015.11.24	228
	남부 7계 2012-2320 물번[1]	서울특별시 양천구 신월동 142-14 105동 2층 203호 [건물 27.3평] [대지권미등기]	아파트	220,000,000 176,000,000	진행 (1) 80%	2015.11.24	543
	남부 7계 2012-2320 물번[2]	서울특별시 양천구 신월동 142-14 106동 6층 602호 [건물 27.4평] [대지권미등기]	아파트	245,000,000 196,000,000	진행 (1) 80%	2015.11.24	294
	남부 5계 2015-11738	서울특별시 양천구 신월동 466-2 3층301호 [건물 14.8평] [토지 6.05평]	다세대	132,000,000 132,000,000	신건	2015.11.25	24
	남부 5계 2015-11479	서울특별시 양천구 신월동 535-3 엘리시안 5층504호 [건물 9.0평] [토지 4.24평]	주택	120,000,000 120,000,000	신건	2015.11.25	39
	남부 5계 2015-8435	서울특별시 양천구 신월동 1017-0 신월동대방샤인힐 15층1503호 [건물 18.0평] [토지 7.56평]	아파트	243,000,000 243,000,000	신건	2015.11.25	42
	남부 4계 2015-2802	서울특별시 양천구 신월동 550-3 승일뷰티타워2 1층 111호 [건물 54.0평] [토지 16.34평]	근린시설	1,460,835,000 934,934,000	재진행 (2) 64%	2015.12.01	669
	남부 4계 2015-7340	서울특별시 양천구 신월동 590-2 4층402호 [건물 12.4평] [토지 6.05평]	연립	143,000,000 143,000,000	신건	2015.12.01	9