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| 소재지 | (429-834) 경기도 시흥시 월곶동 1003-7
[도로명주소] 월곶중앙로70번안길 20 [사건접수] 2014.09.16 |
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| 물건종별 | 숙박시설 | 감정가 | 3,151,051,810원 | |||
| 토지면적 | 706㎡ (213.57평) | 최저가 | (70%) 2,205,736,000원 | |||
| 전용면적 | 1,766㎡ (534.36평) | 보증금 | (10%) 220,573,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,816,417,269 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.02.12 | 3,151,051,810 | 변경 | |
| 2015.04.23 | 3,151,051,810 | 변경 | |
| 신건 | 2015.09.24 | 3,151,051,810 | 유찰 |
| 2015.10.29 | 2,205,736,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.12.03 | 2,205,736,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 월곶동 1003-7 | 1층 | 철근콘크리트 및 판넬조 스라브 및 판넬경사지붕 | 기타 | 288.40㎡ (87.24평) | |
| 월곶동 1003-7 | 2층 | 철근콘크리트 및 판넬조 스라브 및 판넬경사지붕 | 288.90㎡ (87.39평) | ||
| 월곶동 1003-7 | 3층 | 철근콘크리트 및 판넬조 스라브 및 판넬경사지붕 | 288.90㎡ (87.39평) | ||
| 월곶동 1003-7 | 4층 | 철근콘크리트 및 판넬조 스라브 및 판넬경사지붕 | 288.90㎡ (87.39평) | ||
| 월곶동 1003-7 | 5층 | 철근콘크리트 및 판넬조 스라브 및 판넬경사지붕 | 288.90㎡ (87.39평) | ||
| 월곶동 1003-7 | 6층 | 철근콘크리트 및 판넬조 스라브 및 판넬경사지붕 | 243.43㎡ (73.64평) | ||
| 월곶동 1003-7 | 지층 | 철근콘크리트 및 판넬조 스라브 및 판넬경사지붕 | 79.05㎡ (23.91평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 월곶동 1004-10 | 대지 | 270.00㎡ (81.68평) | - |
| 2 | 월곶동 1003-7 | 대지 | 436.90㎡ (132.16평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 월곶동 1004-10 | 파이프조판넬지붕 | 차고 | 234.00㎡ (70.79평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 수인선 월곶역 서남측 인근에 위치하며 주위는
숙박시설, 근린생활시설, 부근에 아파트단지 등이 혼재하는 역세권지역으로 환경은
보통시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 월곶역이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 공히 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 기호1은 숙박시설 건부지로, 3 은 주차장으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1: 동남측으로 폭 약 10미터 아스팔트 포장도로와 서북측으로 약 6미터의 보도 블럭도로와 각각 접함. 기호3: 서북측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ·지번1003-7: 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접함), 소로3류(폭8m미만)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역임. ·지번1004-10: 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정요항표(6)란 참조. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 및 판넬조 스라브 및 판넬경사지붕 6층건으로, 외벽 : 알미늄시트판넬 및 갈바철판치장, 후면 인조석치장 붙임 등 내벽 : 실크벽지 및 일부타일, 본타일, 자기질타일, 보드위 페인팅 등 창호 : 알미늄샷시 2중창 및 스텐레스 창호 등임. [ 이용상태 ] 1층: 로비, 카운터, 내실, 화장실, 주차장 2층-5층: 각 객실9실(방, 욕실겸화장실) 6층: 객실4실(방, 욕실겸화장실), 린넨실, 숙소 등 지층: 기계실(보일러실 등)임. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 소유자가 운영중인 것으로 조사됨. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1998-10-26 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을16 | 2007-03-13 | (근)저당 | *** | 2,938,000,000원 | 말소기준 | |
| 을18 | 2009-04-23 | (근)저당 | *** | 91,000,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2012-07-02 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 소멸 | |
| 을23 | 2013-05-03 | (근)저당 | *** | 26,000,000원 | 소멸 | |
| 갑37 | 2013-11-14 | 가압류 | *** | 25,615,300원 | 소멸 | |
| 갑38 | 2013-12-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을24 | 2013-12-26 | (근)저당 | *** | 170,000,000원 | 소멸 | |
| 갑40 | 2014-01-29 | 가압류 | *** | 15,000,000원 | 소멸 | |
| 갑42 | 2014-02-07 | 가압류 | *** | 7,750,000원 | 소멸 | |
| 갑43 | 2014-02-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑45 | 2014-06-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑47 | 2014-07-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑48 | 2014-09-15 | 가압류 | *** | 6,973,044원 | 소멸 | |
| 갑49 | 2014-09-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을16 | 2007-03-13 | (근)저당 | *** | 2,938,000,000원 | 말소기준 | |
| 을18 | 2009-04-23 | (근)저당 | *** | 91,000,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2012-07-02 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 소멸 | |
| 을23 | 2013-05-03 | (근)저당 | *** | 26,000,000원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2013-11-14 | 가압류 | *** | 25,615,300원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2013-12-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을24 | 2013-12-26 | (근)저당 | *** | 170,000,000원 | 소멸 | |
| 갑32 | 2014-01-29 | 가압류 | *** | 15,000,000원 | 소멸 | |
| 갑34 | 2014-02-07 | 가압류 | *** | 7,750,000원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2014-02-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑38 | 2014-09-15 | 가압류 | *** | 6,973,044원 | 소멸 | |
| 갑39 | 2014-09-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 12 | 320,768,166원 | 272,951,305원 | 85.09% | 1.75회 |
| 6개월 | 27 | 239,847,044원 | 182,366,696원 | 76.03% | 2.31회 |
| 9개월 | 37 | 505,896,757원 | 274,484,613원 | 54.26% | 2.26회 |
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