[#광주시 공업상가(공구상가) 근린시설(통건물)경매][#6개층(43평)/토지66평/건평194평][#70%7억/5억/임차2억1200만원/월세496만원]광주광역시 북구 #운암동 1397/#2014 타경 28242/#광주지방법원/#경매법..

2014 타경 28242 (  1  ) 광주지방법원 9계 2015.08.25(화) 10:00 소재지 : 광주광역시 북구 운암동 1397 사건접수일 : 2014-12-02

물건종별 근린시설 감정가 718,100,320원   입찰진행내용 (입찰 27일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/06/02 704,016,000원 변경 2015/07/14 718,100,320원 유찰 2015/08/25 502,670,000원 진행 토지면적 220.00㎡(66.55평) 최저가 (70%)502,670,000원 건물면적 641.57㎡(194.07평) 보증금 (10%)50,267,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 (주)넷아트 입찰방법 기일입찰 채무자 (주)넷아트 청구금액 27,718,469원 채권자 김은진

[ 노공기 ] [ 010-2334-9867 ] 감 정 가 : [70%7억/5억/임차2억1200만원/월세496만원]/ 임대보증금 2억 1200만원 / 월세 496만원​ 광주시 남동구 동림동에 위치한 ​임대 수익형 근린시설 (통건물)입니다. 투자금의 대부분을 임대보증금으로 회수할 수 있고, 나머지 투자금도 은행 대출을 이용하게 되면 자기돈 한푼 안들이고 취득할 수 있는 물건입니다.​ 물건을 보시다가 의문나는 점이 있으시면 언제든지 연락주세요..

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 운암동 1397 대 220 ㎡ ( 66.55 평) 건물 하남대로 781 지하층 144.89 ㎡ ( 43.83 평) 하남대로 781 1층 136.2 ㎡ ( 41.20 평) 하남대로 781 2층 111.96 ㎡ ( 33.87 평) 하남대로 781 3층 98.46 ㎡ ( 29.78 평) 하남대로 781 4층 84.96 ㎡ ( 25.70 평) 하남대로 781 5층 28.8 ㎡ ( 8.71 평) 제시외건물 하남대로 781 다용도실 22.5 ㎡ ( 6.81 평) 포함 하남대로 781 창고 13.8 ㎡ ( 4.17 평) 포함 광주광역시 북구 운암동 소재 광암교 북측 인근에 위치/준주거지역/철근콘크리트조  1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 광암교 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상가 등으로 형성된 노선상가지대임. 2) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 광암교 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상가 등으로 형성된 노선상가지대임. 3) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하며 제반 교통여건 등은 무난한 편임. 4) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하며 제반 교통여건 등은 무난한 편임. 5) 형태 및 이용상태=세장형 평지이며 상업용건부지임. 6) 형태 및 이용상태=세장형 평지이며 상업용건부지임. 7) 인접 도로상태=남측의 노폭 약 35미터 도로와 접함. 8) 인접 도로상태=남측의 노폭 약 35미터 도로와 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 일반미관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접함),시장(전통상업보존구역),토지 구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>,상대정화구역,<학교보건법> 10) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 일반미관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접함),시장(전통상업보존구역),토지 구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>,상대정화구역,<학교보건법> 11) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도 참조. 12) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도 참조. 13) 공부와의 차이=없 음. 14) 공부와의 차이=없 음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물감정평가요항표 참조. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물감정평가요항표 참조. 1) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층, 지상5층 건물로서, 외벽 ; 돌붙임 및 세멘몰탈위페인팅등, 내벽 : 세멘몰탈위페인팅등, 창호 : 샷시유리창임. 2) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층, 지상5층 건물로서, 외벽 ; 돌붙임 및 세멘몰탈위페인팅등, 내벽 : 세멘몰탈위페인팅등, 창호 : 샷시유리창임. 3) 이용상태=점포 및 사무실. 4) 이용상태=점포 및 사무실. 5) 설비내역=위생설비 및 화재탐지, 화재경보설비, 화물승강기 등이 되어 있음. 6) 설비내역=위생설비 및 화재탐지, 화재경보설비 등이 되어 있음. 7) 부합물 및 종물=없 음. 8) 부합물 및 종물=없 음. 9) 공부와의 차이=공부상 이용상황은 일반음식점, 사무소, 기원이나 현황은 점포 및 사무실임. 10) 공부와의 차이=공부상 이용상황은 일반음식점, 사무소, 기원이나 현황은 점포 및 사무실임. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 참고사항 일괄매각 제시외 건물 포함

(배당요구종기 : )    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 (주)아트엔라이팅 1층일부,지하일부 미전입 80,000,000 [월]월1,500,000 X 김기수(주식회사 대림디자인) 2층 2014.07.07 2,000,000 [월]월200,000 2014.07~현재 김미말((주)한국산업인력개발) 3층 2011.06.07 2011.06.07 15,000,000 [월]월450,000 2011.05~현재 김상하(주식회사 한국프렉텔) 2014.11.18 15,000,000 [월]월450,000 2014.11.05~2016.11.14. 남재일((주)오픈인터내셔널) 1층일부,지하일부 2014.10.17. 2014.10.17 2015.03.05 10,000,000 [월]200,000 2014.10.13. ~ 2015. 05. 18. 노경균 2012.07.23 송경희((주)신우공간건축디자인) 4층,5층 2014.11.27 10,000,000 [월]월660,000 2014.04~현재 임영균 2011.03.31 정영례(에드텍) 2014.04.18 편백건강협동조합 지하1층 전부 및 1층 일부 2013. 8. 23. 2015.03.05 80,000,000 [월]월1,500,000원 2015. 5. 15.~ 2016. 5. 16.

(최선순위 설정일자 2013. 8. 28. 근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음 주의사항 일괄매각 제시외 건물 포함 2층 임차인 (주)대림디자인의 1억 3천만원 유치권 주장내용이현황조사서에 기재됨.

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