| 2014 타경 19736 () | | 광주지방법원 10계 2015.08.26(수) 10:00 |  |
| | 소재지 : 광주광역시 동구 계림동 460-11 | 사건접수일 : 2014-08-21 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 428,164,000원 | | | | 입찰기일 | 최저입찰금액 | 결과 | | 2015/03/11 | 428,164,000원 | 유찰 | | 2015/04/22 | 299,715,000원 | 변경 | | 2015/06/03 | 299,715,000원 | 변경 | | 2015/08/26 | 299,715,000원 | 진행 |
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| | 토지면적 | 195.00㎡(58.99평) | 최저가 | (70%)299,715,000원 | | 건물면적 | 463.59㎡(140.24평) | 보증금 | (10%)29,971,500 원 | | 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 소유자 | 유안순 | | 입찰방법 | 기일입찰 | 채무자 | 유안순 | | 청구금액 | 150,000,000원 | 채권자 | 이종순 |
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| | | 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 | 토지
| 구성로238번길 12 | 대 | 195 ㎡ ( 58.99 평) | | 건물
| 구성로238번길 12 | 1층 일용품 소매점 주차장 | 87.93 ㎡ ( 26.60 평) | | | 구성로238번길 12 | 2층 당구장 | 121.45 ㎡ ( 36.74 평) | | | 구성로238번길 12 | 3층 주택 | 121.45 ㎡ ( 36.74 평) | | | 구성로238번길 12 | 지하층 일반 음식점 | 131.16 ㎡ ( 39.68 평) | | | 제시외건물 | 구성로238번길 12 | 다용도실 | 1.6 ㎡ ( 0.48 평) | 포함
| 광주광역시 동구 계림동 오거리 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕
| 1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 동구 계림동 오거리 서측 인근에 위치하고, 노선상가지대로 주위
환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=시내중심지로 제반교통수단은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=자루형의 평지로 주,상용 건부지임.
4) 인접 도로상태=소로한면에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,시장(2013-05-31)(전통시장
보존구역),시장(전통상업보존구역),정비구역(도시환경)<도시 및 주거환경정비법>
6) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물감정평가요항표 참조.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로,
외벽 : 대리석 및 시멘몰탈위수성페인팅,
내벽 : 벽지등,
창호 : 샷시조 단창 벽등임.
2) 이용상태=점포, 교회, 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=귀 제시목록상 용도는 주택, 일용품 소매점, 당구장, 주차장, 일반음식점이나 현황은
근린생활시설, 교회, 주택으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
| | 참고사항 | 일괄매각. 제시외건물포함 목록2.의 건물은 1층 무단용도변경으로 부설주차장을 일용품소매점으로 사용중이며 이를 시정하지 않으면 매수인에게 이행강제금이 부과될 수 있음. |
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| | | 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 | | 전준 | 3층 전체 | 2010.05.26 | | | 50,000,000
[월]월300,0000 | | 2010.05~현재 | | 정연섭 | | 2012.02.20 | | |
| | | | 조용신 | 1층 창고 | 미상 | | | 50,000,000
| | 2010.11~ | | 한상신 | 2층 전체 | 2006.5.4. | 2008.1.14. | 2014.11.19 | 3,000,000
[월]200,000 | | 2007.8.25.~2009.8.25. | | 한정완 | 지하 | 미상 | | |
[월]3개월단위로 월 500,000원 | | | | 매각물건명세 비고 | 정연섭 : 임대차관계불분명 |
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 (최선순위 설정일자 2006.8.31.근저당) | |
| | | 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 | [2015.04.17]채권자 이종순 기일연기신청서 제출
일괄매각. 제시외건물포함 목록2.건물은 건축물대장상 위반건축물[1층 무단용도변경으로 부설주차장 부분(33.52㎡)을 일용품소매점으로 사용]이 있으며 위 위반내용을 시정하지 않으면 건축법상 이행강제금이 매수인에게 부과될 수 있음. |
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(배당요구종기 : 2015/01/09)
