| 2014 타경 27232 () | | 광주지방법원 5계 2015.08.19(수) 10:00 |  |
| | 소재지 : 광주광역시 북구 중흥동 683-14 | 사건접수일 : 2014-11-18 |
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| 물건종별 | 근린시설 | 감정가 | 1,373,077,700원 | | | | 입찰기일 | 최저입찰금액 | 결과 | | 2015/05/27 | 1,373,077,700원 | 유찰 | | 2015/07/08 | 961,154,000원 | 유찰 | | 2015/08/19 | 768,923,000원 | 진행 |
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| | 토지면적 | 396.70㎡(120.00평) | 최저가 | (56%)768,923,000원 | | 건물면적 | 1,750.33㎡(529.47평) | 보증금 | (10%)76,892,300 원 | | 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 소유자 | 이순구 | | 입찰방법 | 기일입찰 | 채무자 | 김상현 | | 청구금액 | 906,722,102원 | 채권자 | 비아농업협동조합 |
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| | | 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 | 토지
| 중흥동 683-14 | 대 | 396.7 ㎡ ( 120.00 평) | | 건물
| 제봉로 304 | 지하실 근린생활시설 | 239.94 ㎡ ( 72.58 평) | | | 제봉로 304 | 1층 근린생활시설 | 303.87 ㎡ ( 91.92 평) | | | 제봉로 304 | 2층 근린생활시설 | 297.63 ㎡ ( 90.03 평) | | | 제봉로 304 | 3층 근린생활시설 | 297.63 ㎡ ( 90.03 평) | | | 제봉로 304 | 4층 근린생활시설 | 297.63 ㎡ ( 90.03 평) | | | 제봉로 304 | 5층 근린생활시설 | 297.63 ㎡ ( 90.03 평) | | | 제시외건물 | 제봉로 304 | 옥탑 | 16 ㎡ ( 4.84 평) | 포함
| 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트조
| 1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 규모의 근린 생활시설 등이 있는 노선상가지대로서 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 광주역 등이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=세장형 토지로 평지이며 상업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 26m 내외의 아스콘포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접함),
시장(전통상업보존구역), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>임.
6) 제시목록 외의 물건=지적및 건물개황도 참조
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물로서
외벽 : 치장석붙임 및 칼라복층유리, 시멘트몰탈위페인팅
내벽 : 시멘트몰탈위페인팅, 타일붙임, 벽지등
창호 : 알루미늄샷시창 및 하이샷시 창호
2) 이용상태=지하1층 : 상가(공실) 및 펌프실
1층 : 상가(공실) 및 주차장
2층, 3층 : 사랑의 새빛교회, 광주장례지도사교육원등
4층, 5층 : 공실(리모델링공사중)
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급 배수설비, 옥내소화전설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도참조
5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 4층, 5층 부분은 오피스텔이나 현장조사 당시 기존 오피스텔에서 다른 용도로 전환을 위한 리모델링작업이 중단된 상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 관계인 부재로 미상임.
| | 참고사항 | 일괄매각. 제시외건물포함, 임차인있음 |
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| | | 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 | | 김성범(광주장례지도사교육원) | 3층 사무실 | 2014.02.18 | | | 5,000,000
[월]600,000 | | 2014.02~현재 |
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 (최선순위 설정일자 2003. 3. 25. 근저당) | |
| | | 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 | 일괄매각. 제시외건물포함, 임차인있음 |
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