[#광주시 학원상가 근린주택(통건물)경매]광주광역시 #남구 봉선로51번길 13/광주광역시 남구 #주월동 1050-28/#2013 타경 31296(2)/#광주지방법원/################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노..

2013 타경 31296 (12) 광주지방법원 7계 2015.07.28(화) 10:00 소재지 : #광주광역시 남구 봉선로51번길 13, #광주광역시 남구 주월동 1050-28 사건접수일 : 2013-12-04

물건종별 근린주택 감정가 453,322,000원   입찰진행내용 (입찰 5일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2014/07/15 453,322,000원 변경 2014/08/26 453,322,000원 변경 2014/11/18 453,322,000원 변경 2015/07/28 453,322,000원 진행 토지면적 236.00㎡(71.39평) 최저가 (100%)453,322,000원 건물면적 594.80㎡(179.93평) 보증금 (10%)45,332,200 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 최우홍외 1명 입찰방법 기일입찰 채무자 최연숙외 2명 청구금액 220,000,000원 채권자 임옥석

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 봉선로51번길 13 대 236 ㎡ ( 71.39 평) 건물 봉선로51번길 13 1층 일용품 소매점 138.8 ㎡ ( 41.99 평) 봉선로51번길 13 2층 속셈학원 138.8 ㎡ ( 41.99 평) 봉선로51번길 13 3층 속셈학원 138.8 ㎡ ( 41.99 평) 봉선로51번길 13 4층 주택 125.05 ㎡ ( 37.83 평) 봉선로51번길 13 지하실 대피실 43.35 ㎡ ( 13.11 평) 제시외건물 봉선로51번길 13 다용도실 10 ㎡ ( 3.03 평) 포함 대상물건은 전라남도 나주시 남내동 소재 "나주읍성" 서측 인근(일련번호 ①) 및 광주광역시 위치/도시지역/제1종일반주거지역/일반상업지역/시내버스정류장/판넬지붕/슬래브지붕  1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 나주시 남내동 소재 "나주읍성" 서측 인근(일련번호 ①) 및 광주광역시 남구 주월동 소재 "제석초등학교" 북측 인근(일련번호 ③)에 각각 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황=대상물건까지 제반차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태=일련번호 (1) 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중 임. 일련번호 (3) 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리 평지로서, 주상용 건부지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태=일련번호 (1) 남측으로 노폭 약 24m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 (3) 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 10m, 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 전술항공작전기지의비행안전제3구역 <군용 항공기지법>, 배수구역<하수도법>, 상대정화구역(상대구역)<학교보건법>. 일련번호 (3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M) (접함), 소로2류 (폭 8M- 10M)(접함), 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : - 1) 건물의 구조=기호 (가) 조립식판넬조 및 강구조 조립식판넬지붕 단층으로서,  내외벽 : 판넬 및 강판마감 등, 창호 : 알루미늄샷시창임. 기호 (나) 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 화강석붙임 및 모르타르위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 강화유리 및 알루미늄샷시창임. 2) 이용상태=기호 (가) 자동차정비소 및 사무소, 창고, 기호 (나) 지하 : 대피실, 1층 : 소매점, 2,3층 : 학원, 4층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역=기호 (나) 4층 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이=기호 (가) 현황 조립식판넬조 및 강구조(컨테이너조) 조립식판넬 및 강판, 썬라이트지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : - 참고사항 일괄매각. 제시외건물포함     (배당요구종기 : 2014/03/24)    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 (주)상원이엔씨 주선(5) 미전입 미상 X 방석현 4층 일부 85.05㎡ 1995.01.18. 2014.03.24 50,000,000 1995.-현재까지 신영숙(잉글리쉬무무제석보습학원) 3층 2007.02.06 2007.02.06 2014.03.18 20,000,000 [월]월800,000 2011.11.30.~2013.12.30. 이은숙(에쓰제이찌앤씨) 2012.09.26 정기태(시원엔트) 1층 전부 2012.02.22 2012.02.22 2014.03.24 170,000,000 2012.02.14.~ 최연숙 주선(4 1989.10.05 미상 1989.10~현재 한진(한진학원) 2층 전부 2012.03.26 2014.03.20 10,000,000 [월]월1,200,000 2011.10.1~현재  (최선순위 설정일자 2010.11.17.가압류)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음 주의사항 [2014.08.12]채권자 임옥석 기일연기신청 제출 [2014.11.13]채권자 임옥석 기일연기신청 제출 일괄매각. 제시외건물포함   부동산 경매법인 (주)영진옥션 경매통 노팀장입니다 이 물건에 대하여 문의 사항이 있으면 영진옥션 경매통 노팀장(010-2334-9867)에게 연락주세요. 경매에 관한 모든 사항을 기술적으로 접근하여 적법한 절차에 의하여 신속하고 안전하게 도와 드리겠습니다. 법원경매관련 전문 업체로서 법인등록 되어 있는 신뢰 할 수 있는 전문가 집단으로 부동산 경매관련 풍부한 노하우와 컨텐츠로 철저한 경매권리분석 및 현장조사와 법무절차는 물론 깔끔한 명도(집 비우기)처리를 원 스톱으로 진행하여 드립니다.   망설이지 말고 언제든지 연락주세요.   타 지역 타 법원경매 물건도 다 상담해드리고 의뢰도 받습니다.   올리지 않은 경매 물건들도 관심 있으시거나 궁금하시면 사건번호를 문자나 연락주시면 상담해드립니다      ====================================================================================================================================================================================================================================================== *무료대법원부동산경매정보사이트 영진옥션* 대법원법원경매정보,낙찰,임차인,공매,아파트,물건조회,유찰,사건검색,부산,단독주택,권리분석,대구,절차,공장,근린시설,지방법원경매사이트,지원경매,인천,수원,제주,빌라,농지,울산,창원,원주,전주,광주,전원,토지,대전,의정부,천안,집,상가,대행,컨설팅,모텔,포항,청주,빌딩,오피스텔,건물,순천,서울,주유소,중앙,진주,원룸,교회,구미,땅,평택,여주,동부,분당,용인,강릉,안산,춘천,울진,사찰,안동,김해,충주,군산,목포,경주,전국,경기도,김천,시골집,임야,대지,부천,펜션,인제,전북,아산,남부,철원,다세대,동탄,안양,제천,거창,서산,이천,병원,상주,성남,파주,수지,당진,속초,골프장,정읍,강남,서부,남부,홍성,일산,고양,김포,여수,다가구,종교시설,호텔,축사,창고 =========================================================================================================================== =========================================================================================================================== #근린시설경매, #근린상가경매, #통건물임대수익률, #통건물수익형물건, #통건물임대수익용경매, #통건물(근린시설)예상낙찰가, #4차선도로통건물(근린시설)경매, 임대수익률,예상낙찰가,수익형물건,통건물경매,근린주택경매,임대수익용경매,단타수익률,광주광역시-남구-봉선로51번길-13,  [#광주시 학원상가 근린주택(통건물)경매]광주광역시 #남구 봉선로51번길 13/광주광역시 남구 #주월동 1050-28/#2013 타경 31296(2)/#광주지방법원/################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/#노공기 차장/#예상낙찰가