[#용인시 창고형 호이스트단층공장경매][#토지700평/건평136평][70%/12억/8억]경기도 용인시 처인구 #유방동 734-5/#2014 타경 23064/#수원지방법원/################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노..

2014 타경 23064 (  1  2  3  4  5  ) 수원지방법원 13계 2015.09.04(금) 10:30 소재지 : 경기도 용인시 처인구 유방동 734-5 사건접수일 : 2014-05-14

물건종별 공장 감정가 1,246,296,500원   입찰진행내용 (입찰 39일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/06/18 1,246,296,500원 변경 2015/07/22 1,246,296,500원 유찰 2015/09/04 872,408,000원 진행 토지면적 2,346.00㎡(709.67평) 최저가 (70%)872,408,000원 건물면적 452.30㎡(136.82평) 보증금 (10%)87,240,800 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 최인호외 2명 입찰방법 기일입찰 채무자 용인주류합명회사외 1명 청구금액 412,667,884원 채권자 (주)국민은행외 1명

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 유방동 734-5 도로 98 ㎡ ( 29.65 평) 유방동 735-2 대 1770 ㎡ ( 535.43 평) 유방동 735-6 전 478 ㎡ ( 144.60 평) 건물 백령로 34-8 1층 공장 342.5 ㎡ ( 103.61 평) 제시외건물 백령로 34-8 사무소 57.5 ㎡ ( 17.39 평) 포함 백령로 34-8 숙소 25.2 ㎡ ( 7.62 평) 포함 백령로 34-8 차양 18 ㎡ ( 5.45 평) 포함 백령로 34-8 견사 9.1 ㎡ ( 2.75 평) 포함 경기도용인시 처인구 유방동 소재 "윗버드실마을" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/간선도로/판넬지붕  1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도용인시 처인구 유방동 소재 "윗버드실마을" 북서측 인근에 위치하며 인근에는 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 시가지 근교 지역임. 2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 간선도로가 통과하고, 남동측 인근에 용인인터체인지가 소재하는 등 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태= 기호"1"은 부정형으로 현황도로임 기호"2"는 대체로 사다리형으로 건부지로 이용중임. 기호"3"은 사다리형으로 전으로 이요중임. 4) 인접 도로상태= 기호"2"는 기호"1"을 통하여 포장도로에 접함. 기호"4"는 지적상 맹지이나 기호2를 통하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=  자연녹지지역. 가축사육제한구역(2013-09-26), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,  수질보전특별대책지역. 6) 제시목록 외의 물건= 건물개항도 참조 7) 공부와의 차이= 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1.임대관계 미상임. 2.본건 기호2 토지상에는 이동이 용이한 콘테이너 1식이 소재함. 1) 건물의 구조= 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 으로  내,외벽: 샌드위치판넬 마감..  창호:PVC샷시창 등임. 2) 이용상태= 공장임. 3) 설비내역= 전기설비,위생 및 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물= 별첨 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이= 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음. 참고사항 일괄매각. 제시외건물포함. 목록2의 이동가능한 컨테이너는 매각에서 제외. 성인주류합명회사로부터 2014.08.14.자 금84,400,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 목록4의 비닐하우스는 매각에서제외, 농지취득자격증명 필요(증명서 미납시 보증금 몰수) 목록1은 진입로로 이용중임. 목록2는 대지로 이용중이며 지상에 제시외 이동가능한 콘테이너 1개, 경량철골조 콘테이너형 주택 1동, 쇠파이프조 판넬지붕 개사육장 1동 소재함. 목록3은 창고 및 사무실로 이용중임. 목록4는 전으로 이용중이며 지상에 비닐하우스 1동 소재함.

(배당요구종기 : )    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 성인주류 합명회사 목록3 전부 1차:2012.12.10,2차:2013.02.04 2013.02.04 1차:20,000,000원.2차:100,000,000원 [월]1차:1,300,000원,2차:0원 x 1차:2012.12.01-2014.11.30,2차:2013.01.31-2018.01.30

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 용인주류합명회사 소멸   2 2009년8월4일 근저당권 (주)우리은행 300,000,000원 소멸기준   3 2009년8월4일 근저당권 (주)우리은행 144,000,000원 소멸   4 2010년8월18일 근저당권 오비맥주(주) 480,000,000원 소멸   5 2010년12월7일 근저당권 (주)국민은행 520,000,000원 소멸   6 2011년10월31일 근저당권 김병옥 200,000,000원 소멸   7 2012년12월4일 가등기 이세진 소멸   8 2014년3월12일 압류 용인시처인구 소멸   9 2014년4월9일 가압류 농협은행 (주) 485,526,392원 소멸   10 2014년5월15일 임의경매 (주)국민은행 소멸   11 2014년6월3일 압류 국 소멸   12 2014년6월24일 임의경매 (주)우리은행 소멸   13 2014년9월23일 가압류 중소기업은행 500,000,000원 소멸   14 2015년1월28일 압류 용인시처인구 소멸

(최선순위 설정일자 목록 1,2,4번 / 2007.05.25.(근저당권) 목록 3번 / 2009.08.04.(근저당권))   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 일괄매각. 제시외건물포함. 목록2의 이동가능한 컨테이너는 매각에서 제외. 성인주류합명회사로부터 2014.08.14.자 금84,400,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 목록4의 비닐하우스는 매각에서제외, 농지취득자격증명 필요(증명서 미납시 보증금 몰수)

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