[#평택시 1층근린상가경매][#토지258평/건평184평][#임대 월110]경기도 평택시 청북면 #후사리 318 주건축물 1동 1층 105호/2014 타경 5997/수원지방법원 평택지원/################/#경매법인 영진옥션/#경..

 

2014 타경 5997 (1) 수원지방법원 평택지원 2계 2015.08.17(월) 10:00 소재지 : 경기도 평택시 청북면 후사리 318 주건축물 1동 1층 105호 사건접수일 : 2014-04-23

물건종별 근린상가 감정가 682,000,000원   입찰진행내용 (입찰 24일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/07/13 682,000,000원 유찰 2015/08/17 477,400,000원 진행 토지면적 854.40㎡(258.46평) 최저가 (70%)477,400,000원 건물면적 609.02㎡(184.23평) 보증금 (10%)47,740,000 원 매각물건 토지 및 건물지분매각 소유자 고재환 입찰방법 기일입찰 채무자 고재환 청구금액 473,461,379원 채권자 ((주) 한국외환은행의 양수인) 미래에셋외환제일차유동화전문유한회사

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목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 후사리 244-2 도로 17.879 ㎡ ( 5.41 평) 고재환 지분전부 후사리 248-3 도로 3.030 ㎡ ( 0.92 평) 고재환 지분전부 후사리 248-5 도로 13.545 ㎡ ( 4.10 평) 고재환 지분전부 후사리 249-9 도로 0.909 ㎡ ( 0.27 평) 고재환 지분전부 후사리 249-10 도로 2.424 ㎡ ( 0.73 평) 고재환 지분전부 후사리 258-1 도로 15.455 ㎡ ( 4.68 평) 고재환 지분전부 후사리 259-2 도로 4.848 ㎡ ( 1.47 평) 고재환 지분전부 후사리 318-1 도로 0.788 ㎡ ( 0.24 평) 고재환 지분전부 후사리 325-4 도로 3.030 ㎡ ( 0.92 평) 고재환 지분전부 후사리 325-5 도로 0.061 ㎡ ( 0.02 평) 고재환 지분전부 후사리 326-6 도로 16.667 ㎡ ( 5.04 평) 고재환 지분전부 후사리 327-2 도로 13.636 ㎡ ( 4.12 평) 고재환 지분전부 후사리 328-5 도로 7.091 ㎡ ( 2.15 평) 고재환 지분전부 후사리 329-1 도로 0.606 ㎡ ( 0.18 평) 고재환 지분전부 후사리 333-1 도로 0.788 ㎡ ( 0.24 평) 고재환 지분전부 대지권 후사리 318 8290.0 분의 376.82 376.82 ㎡ ( 113.99 평) 후사리 318 8290.0 분의 376.82 376.82 ㎡ ( 113.99 평) 건물 후사리 318 1층 105호 일반철골구조 300 ㎡ ( 90.75 평) 후사리 318 2층 205호 일반철골구조 300 ㎡ ( 90.75 평) 후사리 321-4 3층 301호 일반철골구조 9.015 ㎡ ( 2.73 평) 고재환 지분전부 경기도 평택시 청북면 후사리 소재 "평택서부공설운동장" 남서측 인근 위치/농림지역/계획관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/판넬지붕  1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 청북면 후사리 소재 "평택서부공설운동장" 남서측 인근 서평택가구단지내에 위치하며, 부근은 농경지 및 순수 임야지대이며, 북동측 및 동측으로 평택현곡ㆍ오성일반산업단지, 국도(39번)변을 따라 공장 및 근린 생활시설, 상업용부동산 등이 형성되어 있어, 전반적인 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여  대중교통 이용여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조=일반철골구조 조립식판넬지붕 3층 중 제1층 제105호, 제2층 제205호,  제3층 제301호로서, 외벽 : 샌드위치 판넬(불연) 마감, 내벽 : 판넬 및 페인팅, 인테리어 마감, 창호 : 알루미늄 및 하이샷시 강화유리 마감임. 4) 이용상태=기호(1, 2) : 외부 통로 없이 내부 전용계단 통로로 출입할 수 있는 구조로, 현황 "가구전시장"으로 이용중임. 기호(3) : 소유권대지권이 없는 공유지분의 조합원 공용시설 건물로서,  현황 "사무실 및 강당" 등으로 이용중임. 5) 설비내역=공동 위생설비 및 급ㆍ배수설비, E/V, 소화전설비, 화재탐지설비, 천정형에어컨 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1, 2) : 건물의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 13필 일단지 부정형으로서, "집합건축물" 건부지로 이용중임. 기호(4∼18) : 인접지와 대체로 등고 평탄 및 완만한 토지로서, 현황 "서평택가구 단지"의 진입도로로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=기호(1∼3) : 북측으로 본건지 기호(4∼18)의 로폭 약8미터의 진입도로와  접함. 기호(4∼18) : 본건이 서평택가구단지 "진입도로"로 이용중이며, 외곽 공도와 연계함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1, 2)의 대지권의 목적인 토지 : 계획관리지역(2019.9.15)이며, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지및군사시설 보호법>임. 기호(4∼6) : 농림지역(2010.9.15)이며, 비행안전제3구역(전술)<군사기지및 군사시설보호법>임. 기호(7, 8, 12) : 농림지역(2010.9.15)이며, 비행안전제3구역(전술)<군사기지및 군사시설보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역<소하천 정비법>임. 기호(9, 10) : 농림지역(2010.9.15)이며, 비행안전제3구역(전술)<군사기지및 군사시설보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역ㆍ접도구역 <도로법>임. 기호(11, 13∼18) : 계획관리지역(2010.9.15)이며, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지및군사시설보호법>임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : "미상"임. 나. 기타 : 본건중 기호(1, 2)는 폐문부재이나, 위치 및 내부이용은 평가선례 및 탐문조사 등에 의거하였음. 참고사항 일괄매각.목록3은 대지권 없음.

(배당요구종기 : )    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 방성완(드라마가구) 1-105/ 1동 105호,205호 2014.02.07./2014.04.08. 2014.06.09 0원/15,000,000원 [월]1,100,000원/715,000원 X 2014.02.01.~2016.01.31.

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 고재환 소멸   2 소유권 고재환 소멸   3 2011년9월9일 근저당권 (주)한국외환은행 572,000,000원 소멸기준   4 2011년10월31일 근저당권 (주)한남종합건설 182,000,000원 소멸   5 2014년2월5일 가압류 삼성카드 (주) 14,872,478원 소멸   6 2014년2월12일 가압류 경기신용보증재단 18,304,000원 소멸   7 2014년3월3일 가압류 (주)한국외환은행 25,423,396원 소멸   8 2014년3월14일 가압류 신한카드 (주) 16,644,691원 소멸   9 2014년4월28일 임의경매 (주)한국외한은행 소멸

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