[#OP신설동역 오피스텔 다가구(통건물)경매]서울특별시 동대문구 왕산로 21-14, 서울특별시 동대문구 신설동 89-38/2014 타경 23348/서울북부지방법원/################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀..

2014 타경 23348 (1) 서울북부지방법원 8계 2015.07.27(월) 10:00 소재지 : 서울특별시 동대문구 왕산로 21-14, 지1층 비101호      구) : 서울특별시 동대문구 신설동 89-38 사건접수일 : 2014-10-02
물건종별 오피스텔 감정가 3,550,000,000원   입찰진행내용 (입찰 4일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/04/27 2,948,000,000원 변경 2015/06/29 3,550,000,000원 유찰 2015/07/27 2,840,000,000원 진행 토지면적 258.00㎡(78.05평) 최저가 (80%)2,840,000,000원 건물면적 686.42㎡(207.64평) 보증금 (10%)284,000,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 정순복 입찰방법 기일입찰 채무자 정순복 청구금액 922,191,780원 채권자 심교인
목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 왕산로 21-14 258.0 분의 16.575 16.575 ㎡ ( 5.01 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 7.029 7.029 ㎡ ( 2.13 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 5.533 5.533 ㎡ ( 1.67 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 8.679 8.679 ㎡ ( 2.63 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 6.544 6.544 ㎡ ( 1.98 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 6.382 6.382 ㎡ ( 1.93 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 7.029 7.029 ㎡ ( 2.13 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 5.533 5.533 ㎡ ( 1.67 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 8.679 8.679 ㎡ ( 2.63 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 6.544 6.544 ㎡ ( 1.98 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 6.382 6.382 ㎡ ( 1.93 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 7.029 7.029 ㎡ ( 2.13 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 5.533 5.533 ㎡ ( 1.67 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 8.679 8.679 ㎡ ( 2.63 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 6.544 6.544 ㎡ ( 1.98 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 6.382 6.382 ㎡ ( 1.93 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 7.029 7.029 ㎡ ( 2.13 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 5.533 5.533 ㎡ ( 1.67 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 8.679 8.679 ㎡ ( 2.63 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 6.544 6.544 ㎡ ( 1.98 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 6.382 6.382 ㎡ ( 1.93 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 7.029 7.029 ㎡ ( 2.13 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 5.533 5.533 ㎡ ( 1.67 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 8.679 8.679 ㎡ ( 2.63 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 6.544 6.544 ㎡ ( 1.98 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 6.382 6.382 ㎡ ( 1.93 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 8.919 8.919 ㎡ ( 2.70 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 7.994 7.994 ㎡ ( 2.42 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 7.693 7.693 ㎡ ( 2.33 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 9.287 9.287 ㎡ ( 2.81 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 11.23 11.23 ㎡ ( 3.40 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 10.313 10.313 ㎡ ( 3.12 평) 왕산로 21-14 258.0 분의 15.154 15.154 ㎡ ( 4.58 평) 건물 왕산로 21-14 지1층 비101호 철근콘크리트구조 44.1 ㎡ ( 13.34 평) 왕산로 21-14 2층 201호 철근콘크리트구조 18.7 ㎡ ( 5.66 평) 왕산로 21-14 2층 202호 철근콘크리트구조 14.72 ㎡ ( 4.45 평) 왕산로 21-14 2층 203호 철근콘크리트구조 23.09 ㎡ ( 6.98 평) 왕산로 21-14 2층 204호 철근콘크리트구조 17.41 ㎡ ( 5.27 평) 왕산로 21-14 2층 205호 철근콘크리트구조 16.98 ㎡ ( 5.14 평) 왕산로 21-14 3층 301호 철근콘크리트구조 18.7 ㎡ ( 5.66 평) 왕산로 21-14 3층 302호 철근콘크리트구조 14.72 ㎡ ( 4.45 평) 왕산로 21-14 3층 303호 철근콘크리트구조 23.09 ㎡ ( 6.98 평) 왕산로 21-14 3층 304호 철근콘크리트구조 17.41 ㎡ ( 5.27 평) 왕산로 21-14 3층 305호 철근콘크리트구조 16.98 ㎡ ( 5.14 평) 왕산로 21-14 4층 401호 철근콘크리트구조 18.7 ㎡ ( 5.66 평) 왕산로 21-14 4층 402호 철근콘크리트구조 14.72 ㎡ ( 4.45 평) 왕산로 21-14 4층 403호 철근콘크리트구조 23.09 ㎡ ( 6.98 평) 왕산로 21-14 4층 404호 철근콘크리트구조 17.41 ㎡ ( 5.27 평) 왕산로 21-14 4층 405호 철근콘크리트구조 16.98 ㎡ ( 5.14 평) 왕산로 21-14 5층 501호 철근콘크리트구조 18.7 ㎡ ( 5.66 평) 왕산로 21-14 5층 502호 철근콘크리트구조 14.72 ㎡ ( 4.45 평) 왕산로 21-14 5층 503호 철근콘크리트구조 23.09 ㎡ ( 6.98 평) 왕산로 21-14 5층 504호 철근콘크리트구조 17.41 ㎡ ( 5.27 평) 왕산로 21-14 5층 505호 철근콘크리트구조 16.98 ㎡ ( 5.14 평) 왕산로 21-14 6층 601호 철근콘크리트구조 18.7 ㎡ ( 5.66 평) 왕산로 21-14 6층 602호 철근콘크리트구조 14.72 ㎡ ( 4.45 평) 왕산로 21-14 6층 603호 철근콘크리트구조 23.09 ㎡ ( 6.98 평) 왕산로 21-14 6층 604호 철근콘크리트구조 17.41 ㎡ ( 5.27 평) 왕산로 21-14 6층 605호 철근콘크리트구조 16.98 ㎡ ( 5.14 평) 왕산로 21-14 7층 701호 철근콘크리트구조 23.73 ㎡ ( 7.18 평) 왕산로 21-14 7층 702호 철근콘크리트구조 21.27 ㎡ ( 6.43 평) 왕산로 21-14 7층 703호 철근콘크리트구조 20.47 ㎡ ( 6.19 평) 왕산로 21-14 7층 704호 철근콘크리트구조 24.71 ㎡ ( 7.47 평) 왕산로 21-14 8층 801호 철근콘크리트구조 29.88 ㎡ ( 9.04 평) 왕산로 21-14 8층 802호 철근콘크리트구조 27.44 ㎡ ( 8.30 평) 왕산로 21-14 9층 901호 철근콘크리트구조 40.32 ㎡ ( 12.20 평) 서울특별시 동대문구 신설동 지하철"1호선 신설동역" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/노선버스 정류장/도시가스/개별난방/방1  1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 신설동 지하철"1호선 신설동역" 북서측 인근에  위치하는 도시형생활주택 외 2종(The Nine:외부표시) 으로서, 부근은  중소규모의 여관 및 오피스텔 등 상업.업무시설과 일부 도시형주택시설  등으로 형성된 지역으로 제반환경은 보통시됨. 2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 신설동 지하철"1호선 신설동역" 북서측 인근에  위치하는 도시형생활주택 외 2종(The Nine:외부표시) 으로서, 부근은  중소규모의 여관 및 오피스텔 등 상업.업무시설과 일부 도시형주택시설  등으로 형성된 지역으로 제반환경은 보통시됨. 3) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스 정류장 소재로  제반교통여건은 편리한 편임. 4) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스 정류장 소재로  제반교통여건은 편리한 편임. 5) 건물의 구조=철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 지층 비101호 외 32개호  단위세대로 전반적으로 서향임. 외벽;세멘 몰타르 위 페인팅 및 대리석 등 마감. 내벽;벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호;삿시 2중유리중창호임. 6) 건물의 구조=철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 지층 비101호 외 32개호  단위세대로 전반적으로 서향임. 외벽;세멘 몰타르 위 페인팅 대리석 등 마감. 내벽;벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호;삿시 2중유리중창호임. 7) 이용상태=-기호(1):사무실, -기호(2 - 26,33):도시형생활주택(각 방1에 WC 등), -기호(27 - 32):오피스텔(각 방1에 WC등) 로 각각 이용중임. 8) 이용상태=-기호(1):사무실, -기호(2 - 26,33):도시형생활주택(각 방1에 WC 등), -기호(27 - 32):오피스텔(각 방1에 WC등) 로 각각 이용중임. 9) 설비내역=개별난방설비, 급배수설비, 수세식화장실설비, 소화전 및 경보기  등 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어있슴. 10) 설비내역=개별난방설비, 급배수설비, 수세식화장실설비, 소화전 및 경보기  등 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어있슴. 11) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 공동건물부지로서, 평탄하게 택지조성함. 12) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 공동건물부지로서, 평탄하게 택지조성함. 13) 인접 도로상태등=본건 동측 및 서측으로 포장된 세로에 각각 접함. 14) 인접 도로상태등=본건 동측 및 서측으로 포장된 세로에 각각 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 도로(저촉).  가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역,  학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 확인요함)임. 16) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 도로(저촉).  가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역,  학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 확인요함)임. 17) 공부와의 차이=없 음. 18) 공부와의 차이=없 음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 거주인 부재로 미상이며, 본 건물의 이용상황 등은 외관 및  "건축물현황도", 인근주민의 탐문 등에 의거한 바 취급시 참고 하시기 바랍니다. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 거주인 부재로 미상이며, 본 건물의 이용상황 등은 외관 및  "건축물현황도", 인근주민의 탐문 등에 의거한 바 취급시 참고 하시기 바랍니다. 참고사항 일괄매각
(배당요구종기 : )    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 구연진 802호 전부(방1칸) 2014.3.17. 2014.4.25. 2014.12.15 20,000,000 [월]100,000 X 2014.3.17.부터 2015.3.16.까지 권영훈 전부 2014.10.8. 2014.1.22. 2014.11.21 5,000,000 [월]600,000 X 2014.1.18.부터 2015.2.9.까지 권용성 일부(401호 전체 방1칸) 2014.9.19. 2014.9.19. 2014.11.27 25,000,000 [월]300,000 X 2014.9.17.부터 2015.9.16.까지 김민주 주거용 4층 404호(17.41㎡) 2013.1.25. 2013.1.25. 2014.12.15 10,000,000 [월]450,000 X 2013.1.24.부터 2014.1.23.까지 김지원 전부(601호) 2013.2.27. 2013.2.27. 2014.12.02 15,000,000 [월]400,000 X 2013.2.22.부터 2015.2.21.까지 김혜진 703호 미전입 미상 5,000,000 [월]450,000 X 미상 남상진 303호 미전입 미상 5,000,000 [월]550,000 X 미상 민고운 603호 전부(방1칸) 2014.6.13. 2012.10.9. 2014.12.16 20,000,000 [월]370,000 X 2012.10.4.부터 2015.10.4.까지 박상은 일부(5층 505호 전체) 2014.7.2. 2014.7.2. 2014.11.24 5,000,000 [월]480,000 X 2014.6.29.부터 2015.6.28.까지 박아름 전부(204호) 2014.4.2. 무 2014.12.10 5,000,000 [월]450,000 X 2014.3.1.부터 2015.3.1.까지 백기영 비101호 미전입 미상 5,000,000 [월]500,000 X 미상 설화란 302호 2014.02.27 미상 5,000,000 [월]400,000 X 미상 안범종 일부(5층 502호 방1칸) 2014.4.14. 2014.4.14. 2014.11.21 5,000,000 [월]450,000 X 2014.4.12.부터 2015.4.11.까지 오소영 일부(2층 201호, 방1칸) 2014.2.6. 2014.1.27. 2014.11.26 20,000,000 [월]400,000 X 2014.2.1.부터 2015.1.31.까지 유고은 503호(5층, 방1칸) 2014.2.7. 2014.2.7. 2014.12.16 5,000,000 [월]450,000 X 2014.2.3.부터 2015.2.3.까지 유재영 301호 미전입 미상 5,000,000 [월]450,000 X 미상 윤은아 305호 전부 2014.6.9. 2014.6.9. 2014.12.11 5,000,000 [월]450,000 X 2014.6.6.부터 2015.6.6.까지 이보라 3층 304호 전부(방1칸) 2012.12.24. 2012.12.3. 2014.12.03 10,000,000 [월]400,000 X 2012.12.2.부터 이슬이 602호 미전입 미상 10,000,000 [월]430,000 X 미상 이자연 202호 2014.02.03 미상 30,000,000 [월]430,000 X 미상 이지윤 일부(4층 402호 전체, 방1칸) 2014.4.16. 2014.4.16. 2014.12.02 5,000,000 [월]430,000 X 2014.4.14.부터 2015.4.13.까지 이창복 일부(2층 203호, 방1칸) 2012.12.24. 2012.11.22. 2014.12.02 10,000,000 [월]500,000 X 2012.11.10.부터 2015.11.9.까지 이혜경 전부(701호 전체, 방1칸) 2013.2.4. 2013.2.4. 2014.12.04 15,000,000 [월]500,000 X 2013.2.5.부터 현재까지 임성순 405호 미전입 미상 5,000,000 [월]400,000 X 미상 임정희 501호 전부(방1칸) 2013.11.29. 2013.11.18. 2014.12.16 5,000,000 [월]480,000 X 2013.11.22.부터 2014.11.21.까지 장석경 605호 미전입 미상 10,000,000 [월]430,000 X 미상 정여경 일부(4층 403호 전체, 방1칸) 2013.02.07. 2012.10.8. 2014.11.28 10,000,000 [월]450,000 X 2012.10.7.부터 현재까지 정유정 일부(7층 702호, 방1칸 21.27㎡) 2014.2.24. 2014.2.27. 2014.11.28 10,000,000 [월]430,000 X 2014.2.23.부터 2015.2.23.까지 정은선 704호 전체(방1칸) 2014.8.4. 2014.8.4. 2014.12.03 25,000,000 [월]250,000 X 2014.8.3.부터 2015.8.2.까지 조복수 전부(205호 방1칸) 2014.11.17. 2014.11.17. 2014.11.20 5,000,000 [월]500,000 X 2014.5.12.부터 2015.5.12.까지 주호(ZHU HU) 605호 전부(방1칸) 2014.9.15. 무 2014.12.15 10,000,000 [월]430,000 X 2014.5.25.부터 2015.5.25.까지 지소정 미상 2013.08.21 미상 미상 [월]미상 X 미상 최슬기 전부(504호 방1칸) 2012.12.20. 2012.10.16. 2014.11.17 10,000,000 [월]420,000 X 2012.10.16.부터 2014.10.15.까지 황송희 6층 604호 전부(방1칸) 2014.12.3. 2014.12.3. 2014.12.12 5,000,000 [월]500,000 X 2013.10.10.부터 2015.10.9.까지
구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 정순복 소멸   2 2012년12월11일 근저당권 (주)우리은행 595,920,000원 소멸기준   3 2012년12월11일 근저당권 (주)우리은행 60,000,000원 소멸   4 2012년12월11일 근저당권 (주)우리은행 120,000,000원 소멸   5 2012년12월11일 근저당권 (주)우리은행 96,000,000원 소멸   6 2012년12월11일 근저당권 (주)우리은행 129,600,000원 소멸   7 2012년12월11일 근저당권 (주)우리은행 120,000,000원 소멸   8 2013년2월8일 가압류 심교인 900,000,000원 소멸   9 2013년2월8일 가압류 이연개발(주) 762,000,000원 소멸   10 2014년10월6일 강제경매 심교인 [청구금액] 922,191,780원 소멸   11 2014년11월20일 강제경매 (주) 퓨처하우징외 5명 소멸
(최선순위 설정일자 2012.12.11. 근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 토지 별도등기 있음

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